Viviendas y servicios residenciales

Este apartado informa sobre los diferentes recursos residenciales existentes para las personas con discapacidad (vivienda propia, vivienda con servicios comunes o residencia), y las diferentes ayudas asociadas (reservas en la vivienda de protección oficial, apoyo económico y productos de apoyo para la autonomía, reducciones en los impuestos, etc.)

Recursos para viviendas y servicios residenciales

Ayudas para la rehabilitación de edificios de uso residencial y de viviendas en la Ciudad de Barcelona

Definición 

Son subvenciones dirigidas a comunidades de propietarios y a personas propietarias de edificios de uso residencial, para la rehabilitación de elementos comunes y viviendas, con el objetivo de fomentar la rehabilitación del parque existente de edificios y viviendas en la ciudad de Barcelona, especialmente obras de rehabilitación energética.

Las obras de rehabilitación que pueden presentarse a esta convocatoria son todas las que afecten a las viviendas o edificios, como por ejemplo:

  • Rehabilitación de interiores de viviendas:
    • Obras para lograr la habitabilidad.
    • Obras de accesibilidad.
    • Obras para la mejora del ahorro energético.
    • Obras vinculadas a la eliminación de materiales nocivos para la salud o de aislamiento acústico de acuerdo con el mapa del ruido de Barcelona.

 

Reducción del consumo y mejora de la eficiencia energética de los edificios actuando sobre todos los elementos del edificio o impulsando medidas activas de generación de energía.

  • Rehabilitación con medidas de ahorro energético:
    • Actuaciones para poner aislamiento en todo el envolvente del edificio.
    • Instalación de agua caliente sanitaria mediante energía solar.
    • Puesta en marcha de placas solares obsoletas.
    • Agua directa sanitaria.
    • Centralización de instalaciones y substitución de servicios de suministro por otros más eficientes.

 

Reducción del consumo y mejora de la eficiencia energética de los edificios, actuando sobre elementos parciales del edificio.

  • Rehabilitación con medidas parciales de ahorro energético:
    • Fachadas
    • Cubiertas
    • Medianeras y patios de luces
    • Azoteas verdes
  • Accesibilidad: Instalación de ascensores, en edificios que no tengan.
  • Patologías estructurales: Obras para la reparación de patologías estructurales en edificios. Sin límite al importe de la subvención.
  • Rehabilitación arquitectónica de elementos comunes
  • Ayudas específicas para subvencionar los costes de redacción del informe de la inspección técnica de los edificios (IITE) de viviendas.
Requisitos 
  • Los edificios deben estar, en términos generales, destinados a vivienda y edificados antes del año 1991, excepto en casos de obras de mejora de la accesibilidad y por actuaciones de eficiencia energética.
  • Debe disponer del acuerdo de la comunidad de propietarios en caso de obras en edificios.
  • Las obras no se pueden iniciar antes de recoger el informe técnico inicial, que se entrega después de haber formalizado la solicitud de inscripción.
  • Aportar el comunicado de inicio de obres o la licencia de obras . Los trabajos deben iniciarse en un plazo máximo de tres meses desde la emisión del informe técnico inicial.
Trámites 

Pueden tramitar la solicitud y las ayudas el presidente de la comunidad de propietarios, el administrador o el propietario del edificio.

Con respecto a las rehabilitaciones de interior de viviendas, puede solicitar las prestaciones el propietario o bien el arrendatario con la autorización del propietario.

Las solicitudes se pueden presentar en las Oficinas de Vivienda de Barcelona donde se ofrece asesoramiento y soporte técnico para facilitar el proceso.

Plazo de solicitud:  del 24 de Marzo hasta el 31 de Diciembre de 2017.

Observaciones 

Las ayudas a la rehabilitación de 2017 mantienen los baremos sociales para favorecer el acceso a las unidades familiares con rentas más bajas, a efecto de que puedan mejorar las condiciones de habitabilidad de su vivienda.

No se subvencionaran obras realizadas o iniciadas.

Continua vigente un programa de ayudas dirigido a conjuntos urbanos específicos. En concreto, podrán incrementar los porcentajes de las prestaciones las siguientes zonas consideradas de interés especial:   

  • Turó de la Peira
  • Canyelles, Sud-Oest del Besòs i Baró de Viver
  • Can Clos
  • Ciutat Meridiana
  • Ciutat Vella (Area de rehabilitación i conservación de Sant Ramon i Robador)
  • Illa Eficient (calles Viladomat-Gran Via de les Corts Catalanes-Calàbria-Diputación)

Ayudas económicas para la autonomía en el propio hogar

Definición 

El Departamento de Trabajo, Asuntos Sociales y Famílias de la Generalitat de Catalunya convoca anualmente las ayudas de apoyo a la autonomía en el propio hogar. Pueden ser beneficiarias las personas con discapacidad física, intelectual, sordo ceguera o problemática social derivada de enfermedad mental que quieran vivir solas o con otras personas beneficiarias del programa de apoyo (que tengan reconocido un grado de dependencia igual o superior al grado I o una discapacidad igual o superior al 65%) y necesiten apoyo personal para el desarrollo de una vida autónoma pero no les haga falta la presencia permanente de una persona cuidadora.

Requisitos 
  • Tener entre 18 años y 65 años en el momento de la solicitud.
  • Estar empadronado y residir legalmente en Cataluña.
  • Tener un grado de discapacidad igual o superior al 33 %, del cual el 25 % tiene que corresponder a una misma patología (excepto en los casos de discapacidad intelectual) y no tener reconocida la necesidad de concurrencia de otra persona.
  • Tener un grado de dependencia valorado en el momento de la publicación de la convocatoria.
  • Poder desarrollar las actividades de la vida diaria mediante el apoyo previsto.
  • En caso de convivir con familiares, uno de ellos como mínimo tendrá que tener un grado de dependencia igual o superior al grado I o una discapacidad igual o superior al 65 %.
  • Acreditar la idoneidad del servicio de acuerdo con determinadas condiciones establecidas a las convocatorias.
  • Disponer de un plan de atención personal elaborado por la entidad colaboradora y prestamista del servicio.
Trámites 

Las solicitudes se pueden presentar en:

  • Oficinas de Asuntos Sociales y Famílias 
  • Oficinas de Atención Ciudadana del Departamento de Trabajo, Asuntos Sociales y Famílias
  • Oficinas de registro de entrada de documentos del Departamento de Trabajo, Asuntos Sociales y Famílias.
Observaciones 

La ayuda se concede para recibir el servicio por parte de una entidad colaboradora de este programa y el abono se efectúa directamente a la entidad prestamista del servicio.

Cuando la persona con discapacidad conviva con otras personas en un mismo domicilio, no podrá haber más de cuatro beneficiarios de esta prestación.

Esta ayuda es incompatible con las otras prestaciones económicas que tiene reconocidas la persona beneficiaria o a las que pueda tener derecho por cualquier de los sistemas de protección públicos o privados complementarios de la seguridad social, si la concesión de la ayuda objeto de la convocatoria puede comportar la pérdida, la disminución o la no-concesión, así como con las prestaciones del sistema catalán de la autonomía personal y atención a la dependencia.

Así mismo, es incompatible con los servicios residenciales y con los servicios de atención personal y domiciliaria de los entes locales y del Programa de atención social a las personas con discapacidad (PÚA) por aquellas personas que todavía son beneficiarias.

Denuncias en materia de accesibilidad

Definición 

El Departamento de Bienestar y Familia de la Generalitat de Catalunya tiene articulado un sistema de información, consultas y denuncias dentro del ámbito de la accesibilidad que permite solicitar información o presentar una denuncia sobre incumplimientos normativos en esta materia.

El servicio se dirige a todas las personas y entidades que quieran solicitar información sobre normativa y criterios de accesibilidad y no discriminación de personas con discapacidad, a los técnicos/cas profesionales de la edificación o el urbanismo que requieren un informe de aplicación de criterios de accesibilidad a un proyecto y a todas las personas y entidades que quieran denunciar incumplimientos en la materia.

En el caso de las denuncias, se pueden referir a los siguientes ámbitos:

  • Elementos comunes de edificios de viviendas
  • Establecimientos y servicios de uso público
  • Espacios urbanos y naturales
  • Medios de transporte
  • Comunicación 
  • Productos y servicios
  • Tarjetas de aparcamiento para personas con discapacidad
  • Plazas de aparcamiento reservadas para personas con discapacidad
  • Trato    discriminatorio de personas con discapacidad
  • Infracciones del derecho de acceso de las personas usuarias de perros de asistencia
Requisitos 
  • La persona que presenta la denuncia se tiene que identificar y facilitar los datos de contacto.
Trámites 

El formulario de solicitud, que se puede descargar en el web adjunto, se tiene que presentar presencialmente a cualquier de estos equipamientos:

Observaciones 

No hay tasas asociadas a este trámite.

La denuncia tiene que ir acompañada de toda la información gráfica necesaria (fotografías, planos, etc.) así como de cualquier otra documentación que la complemente.

Reducción del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Definición 

Los propietarios de una vivienda que tengan la condición de titulares de familia numerosa tienen derecho a una bonificación de la cuota íntegra del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que puede llegar hasta el 90 % y puede variar en función del número de hijos o hijas, del nivel de renta familiar o del valor catastral del inmueble.

Cuando dentro de la familia numerosa existe uno o más miembros con discapacidad la bonificación se incrementa, respetándose el límite del 90 %.

Requisitos 
  • El inmueble tiene que ser domicilio habitual y la familia tiene que estar reconocida como numerosa.
Trámites 
  • La bonificación se puede tramitar en el Instituto Municipal de Hacienda de acuerdo con la información sobre familias numerosas facilitada por el Departamento de Trabajo, Asuntos Sociales y Famílias de la Generalitat de Cataluña.
  • El descuento se aplica en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • Si alguna familia numerosa no recibe la documentación hay que notificar a Hacienda Municipal la existencia de una persona con discapacidad y el carné de familia numerosa.

Reserva de viviendas adaptadas protegidas

Definición 

Las viviendas de protección oficial son aquellas viviendas promovidas por organismos públicos o privados, a precios bajos y en condiciones ventajosas, para cubrir las necesidades sociales de vivienda. Las promociones tienen que contar por ley con una reserva del 3 % de pisos para personas con movilidad reducida.

Estos pisos están adaptados para posibilitar la autonomía de las personas con discapacidad, que pueden solicitarlos siempre que su situación lo haga imprescindible y cumplen determinados requisitos.

En la ciudad de Barcelona, para acceder a una vivienda de protección oficial (pública) es requisito imprescindible estar inscrito en el Registro de Solicitantes de Viviendas con protección oficial, que da la opción de participar a los procedimientos de adjudicaciones de viviendas de protección oficial.

Requisitos 
  • Estar empadronado en Barcelona ciudad.
  • Poseer la condición legal de persona con discapacidad
  • Disponer de un certificado expedido por el Centro de Atención a Disminuidos (CAD) correspondiente acreditando la necesidad de vivienda adaptada.
  • Cumplir el límite de ingresos máximos y mínimos que establece la normativa de las viviendas de protección oficial para las personas adjudicatarias de estas viviendas. Información en las oficinas de vivienda o bien en el web Barcelona, acciones para la vivienda.
  • No ser titular de un derecho de propiedad o usufructo de ninguna vivienda.
Trámites 
  • Hay que dirigirse a cualquier de las oficinas de la red de vivienda o a la Oficina de información del PMHB (Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona).
  • En el caso de las viviendas de protección oficial de promoción privada, hay que dirigirse a los promotores.
Observaciones 

No existen ayudas específicas para adquisición de vivienda para personas con discapacidad.

Viviendas con servicios comunes

Definición 

Las viviendas con servicios comunes son servicios que permiten una elevada autonomía de las personas que residen pero incorporan servicios comunes para hacer más sencilla la vida a colectivos como las personas mayores, las personas con discapacidad, etc.

Dentro del ámbito de la discapacidad existen dos modalidades:

  • Hogares con servicio de apoyo: son servicios que se desarrollan en la estructura física de una vivienda ordinaria que constituye el domicilio habitual de las personas que lo habitan. Su objetivo es favorecer la máxima autonomía personal y social.
  • Hogares-residencias: son servicios de acogida residencial de carácter temporal o permanente substitutorios del hogar que se realizan en un establecimiento, dirigidos a personas con discapacidad que precisan de un hogar cuando ha acontecido imposible o desaconsejable vivir en el suyo propio. Su objetivo es la atención a las personas atendidas.
  •  
Requisitos 
  • Si se trata de un hogar con servicio de apoyo, hay que tener capacidad y autonomía suficiente para organizar las actividades de la vida diaria disponiendo de un apoyo técnico, personal o comunitario para su efectiva realización.
  • Si se trata de un hogar-residencia, hace falta que sea necesaria la supervisión y/o ayuda para las actividades de la vida diaria.
Trámites 
  • Hay que dirigirse en el Centro de Atención a Disminuidos (CAD) que corresponda y llenar la hoja de solicitud facilitada por esta Administración. El CAD valorará la necesidad y pondrá a la persona solicitante en lista de espera de la vivienda con servicios comunes más adecuado a sus características.
  • Si se trata de una persona con enfermedad mental, hay que dirigirse al Centro de Salud Mental (CSM) donde es atendida o al psiquiatra de la Red Pública de Salud Mental. El psiquiatra y el diplomado en trabajo social del CSM valorarán la necesidad y pondrán a la persona solicitante en la lista de espera de la vivienda con servicios comunes más adecuado a sus características.
Observaciones 

La mayoría de este servicios son privados y reciben aportaciones económicas de la Generalitat de Cataluña, y algunos están ubicados en locales municipales.

Residencias

Definición 

Son servicios de acogida residencial de carácter temporal o permanente que tienen una función substitutoria del hogar, adecuados para acoger a personas con discapacidad con un alto grado de afectación. El objetivo es la atención de forma integral para garantizar una buena calidad de vida.

Requisitos 
  • Ser una persona con graves discapacidades, que necesite atención y apoyo para las actividades de la vida diaria y que por razones familiares, sociales o de localización geográfica no pueda vivir en su casa.
Trámites 
  • Hay que dirigirse en el Centro de Atención a Disminuidos (CAD) que corresponda y llenar la hoja de solicitud facilitada por esta Administración. El CAD valorará la necesidad y pondrá a la persona solicitante en lista de espera de la residencia más adecuada a sus características.
  • Si se trata de una persona con enfermedad mental, hay que dirigirse al Centro de Salud Mental (CSM) donde es atendida o al psiquiatra de la Red Pública de Salud Mental. El psiquiatra y el diplomado en trabajo social del CSM valorarán la necesidad y pondrán a la persona solicitante en la lista de espera de la residencia más adecuada a sus características.