Habitatge Barcelona

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

T'interessa

Ajuts a la rehabilitació de l'habitatge

Demana una subvenció de fins a 6.000 € per al teu habitatge per aïllar façanes i canviar finestres i sistemes de climatització. Ara és més fàcil: ho pots fer en línia i amb un tràmit simplificat.

Més informació

Ajuts a la rehabilitació de l'habitatge
Demana una subvenció de fins a 6.000 € per al teu habitatge per aïllar façanes i canviar finestres i sistemes de climatització. Ara és més fàcil: ho pots fer en línia i amb un tràmit simplificat.
Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_499x288px_cat.png
Concurs obert per construir 350 habitatges de lloguer assequible
L’Ajuntament de Barcelona ha convocat un concurs públic per licitar tres solars municipals en dret de superfície als barris de la Marina del Prat Vermell i de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou.
Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/campanya-pla-viure-t_interessa_general_499x284.jpg
Coneix el nou índex de referència del preu del lloguer
Vols saber com es regularà el preu del lloguer a Barcelona amb el nou índex?

T'ho expliquem https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/plaviure-banner-cat.jpg
L'ampliació del parc d'habitatge assequible, al Diàlegs d'Habitatge
El quart número de la publicació 'Diàlegs d'Habitatge' analitza diferents accions i mesures que contribueixen al creixement de l'habitatge assequible d'una forma sostenible, amb la garantia al dret a l'habitatge sempre com a prioritat.
Llegeix la publicació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/4_imhab-home-interessa-dialegs-1040x5923-cat.jpg
Coneix la construcció industrialitzada amb un tour virtual
La nova promoció d'habitatge públic industrialitzat, ubicada al C. Lola Iturbe Arizcuren (Sant Martí) ja està en marxa, i us convidem a veure com quedarà mitjançant un tour virtual en 3D.
Descobreix-lo! https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/imhab-banner-home-1040x592_cat.jpg
La llum, l’aigua i el gas són un dret bàsic i d’accés garantit
L’Ajuntament de Barcelona ofereix a través dels Punts d’Assessorament Energètic la informació, l’atenció i la intervenció necessàries perquè les persones puguin exercir els seus drets energètics i les companyies no els neguin l’accés als subministraments bàsics.
Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_dretsenerg_499x284.jpg
Borsa d'Habitatge de Lloguer
Tens un pis per llogar? Posa’l a la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona i gaudeix de molts avantatges i d’unes condicions excepcionals. Tu tens la clau per fer de Barcelona una ciutat més justa.
Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_borsa_lloguer_499x284px_cat.jpg
Vols estar al dia de les novetats d'habitatge?
Subscriu-te al butlletí d'actualitat per estar al dia de les novetats, els projectes i les accions orientades al foment del dret a un habitatge digne per a tothom.
Subscriu-t'hi https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner-butlleti_499x284-ca_1.png
Tens dubtes sobre la Llei de regulació de preus del lloguer?
T'expliquem els conceptes clau sobre la llei i et resolem les preguntes més freqüents.
Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner-llei-preus-lloguer_499x284-ca.png
Demana cita prèvia a l'Oficina IMHAB
L'oficina IMHAB compta amb un equip tècnic especialitzat a través del qual podràs rebre informació i efectuar tràmits relacionats amb el parc públic.
Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner-cita.jpg
"Habitatge et truca", atenció telefònica personalitzada
El personal d’“Habitatge et truca” oferirà assessorament telefònic sobre totes les opcions disponibles per fer tràmits sense necessitat d’anar a l’oficina; i en el cas que només sigui possible fer el tràmit de manera presencial, es donarà dia i hora per rebre atenció en alguna de les oficines d’habitatge de Barcelona
Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/baner_cita_previa_cat.jpg
Plànol interactiu sobre l'ampliació del Parc d'Habitatge públic
Consulta el mapa de l'habitatge públic de la ciutat per saber quines noves promocions s'estan construint a la ciutat.
Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_habitatge_public_cat.png