Información general - inmuebles

Condiciones generales de la adjudicación directa

Todas las condiciones figuran en el anuncio publicado en el Tablón de Edictos del Ayuntamiento de Barcelona del día 7 de agosto de 2017.
Más información

Importante: se han modificado las instrucciones para constituir el dipósito y el pago del precio de la adjudicación.

Adjudicación directa

Día: 5 de octubre de 2017

No es un acto público.  El resultado de la adjudicación se publicará, a partir del día 6 de octubre y durante 15 días naturales en el web ajuntament.barcelona.cat/hisenda

Participación en la adjudicación directa

Pueden participar todas las personas con capacidad de obrar y que no tengan impedimento o restricción legal.

No puede participar el mismo deudor.

Requisito

Constituir un depósito de garantía del 20 por 100 del tipo fijado para la adjudicación directa.

Depósito de garantía

Para constituir el depósito de garantía es imprescindible rellenar el "documento de constitución de depósito", que se encuentra exclusivamente en esta web.

Para cumplimentar el "documento de constitución de depósito", siga las instrucciones que se indican a continuación:

  • En la tabla de "inmuebles para adjudicar" marque la casilla situada a la izquierda de cada uno de los inmuebles por los cuales quiere licitar.
    Los inmuebles marcados, y el total del importe del depósito a pagar, se verá en la parte superior derecha de su pantalla.
    En caso de querer eliminar alguno de los inmuebles seleccionados, marque el botón que hay a la izquierda. Inmediatamente comprobará que desaparece y el importe total del depósito ha cambiado.
  • Después de verificar que la selección de inmuebles es correcta, marque "petición de depósito".
  • En esta pantalla se vuelve a informar de los inmuebles seleccionados y el importe total del depósito. Si quiere modificar la selección, vaya al enlace "tabla de inmuebles" para poder suprimir y/o incorporar inmuebles.
    A continuación deberá introducir los datos del/la licitador/a, que tendrán que coincidir con los del documento acreditativo (NIF, NIE, pasaporte o carnet de conducir).
    Para justificar que la cuenta bancaria está efectivamente a nombre del/la titular del "documento de constitución de depósito" deberá ir a su entidad financiera para que le sellen este documento, o bien adjuntar copia de un documento bancario donde se acredite la titularidad (puede ser fotocopia de la libreta donde se vean los datos del/la titular, o una impresión de la banca "on line" que contenga los datos requeridos).
  • Verificados los datos, marque "imprimir la petición", en la parte inferior derecha de esta página.

Instrucciones para hacer el pago del "documento de depósito"

Este proceso consta de dos partes: obtención de la cuenta de ingreso e ingreso del importe del depósito.

  1. Plazo para solicitar la cuenta de ingreso:
    El plazo para solicitar el recibo de depósito se iniciará el día 18.09.2017 y se cerrará a las 23.59 horas de día 29.09.2017.
    Una vez obtenido el documento de petición de depósito, ha de enviarlo escaneado a la dirección electrónica, imhsubhastes@bcn.cat, junto con:

    • Si es persona física:
      Fotocopia del NIF, NIE, pasaporte o carnet de conducir emitido por el Estado Español.
    • Si es persona jurídica:
      Fotocopia del NIF de la sociedat.
    • Una cuenta bancaria vigente a nombre del licitador/a, confirmada por la entidad financiera, donde hacer la devolución del depósito constituido en caso de no resultar adjudicatario/a.

    En caso no poder validar correctamente los datos, se le informaría de los defectos encontrados para su corrección y nuevo envío.

    En el plazo aproximado de dos días, recibirá el recibo de constitución de depósito, en la cabecera del cual se indica la cuenta donde hacer el ingreso o transferencia del total del recibo.

    Esta cuenta es exclusiva para este recibo y subasta o adjudicación directa. No se puede reutilizar para cualquier otro depósito, aunque sea del mismo licitador o subasta.

    Le recomendamos que haga la solicitud del depósito cuanto antes mejor, ya que, aunque se le envíe, no tiene obligación de pagarlo hasta las fechas indicadas.

  2. Plazos para hacer efectivo el ingreso:
    • Si realiza la transferencia desde otra entidad, debe hacerla antes de las 14.00 horas del día 02.10.2017. En caso de que el ingreso o transferencia sea de un importe diferente al del recibo, el licitador quedará fuera de la adjudicación directa.
    • Si hace el ingreso directo en la entidad financiera o una transferencia antes de las 23.59 horas del día 03.10.2017.  En caso de que el ingreso o transferencia sea de un importe diferente al del recibo, el licitador quedará fuera de la adjudicación directa.

El comprobante del ingreso, o transferencia, será el justificante de haber constituido el depósito.

Ofertas

Las ofertas se han de presentar en un sobre cerrado antes de las 14.00 horas del día 04.10.2017.

Los bienes serán adjudicados a la mejor oferta que se haya presentado y que reúna los requisitos exigidos. En caso de igualdad, tiene preferencia aquella que se haya registrado en primer lugar.

No se admitirán ofertas que lo sean en calidad de ceder el remate a terceras personas; en este caso se considerará hecha en nombre propio.

Se ha de tener en cuenta:

  1. El sobre con la oferta se ha de presentar en el Registro del Institut Municipal d'Hisenda.
  2. La oferta se ha de hacer en el modelo oficial.
  3. No se admitirá ninguna oferta si no está bien formulada ni si está enmendada, pintada o rayada.
  4. Si se licita por diversos inmuebles, se ha de hacer un sobre para cada uno de ellos. Se rechazará la oferta, si no cumple este requisito.
  5. En el exterior del sobre se indicará el nombre del licitador y el inmueble por el que se licita y se ha de acompañar de una instancia donde se hará constar los datos de la persona que hace la oferta, la identificación del inmueble y la fecha de la adjudicación directa. Esta instancia se ha de registrar en el Registre del Institut Municipal d’Hisenda (horario 08.30 a 14.00 horas de lunes a viernes) desde el día 18 de septiembre de 2017 hasta el día 4 de octubre de 2017.
  6. El Institut Municipal d'Hisenda se reserva el derecho de no adjudicar los bienes si las ofertas no superan el 35% del tipo de subasta.

Pago del precio de adjudicación

Dentro de los 15 días naturales siguientes a la subasta y hasta el día 20 de octubre de 2017, el/la adjudicatario/a de los bienes inmuebles deberá ingresar la diferencia entre el depósito constituido y el precio de la adjudicación, mediante ingreso o transferencia bancaria a una cuenta que se le comunicará por correo electrónico.

El resguardo de la operación de ingreso o transferencia, será el comprobante para el adjudicatario ante la Administración.

Recuerde que el plazo hace referencia a la fecha del apunte de la cuenta bancaria.  Queda claro, que el tiempo que puede tardar una transferencia, si se hace desde otra entidad financiera, ha de quedar dentro del periodo de estos 15 días.

En caso de no efectuar el pago, el adjudicatario perderá el importe del depósito, que se aplicará a la cancelación de la deuda, sin perjuicio de las responsabilidades en que incurrirá por los perjuicios que origine la falta de pago del precio de la adjuciación.

No se notificará la adjudicación.

Entrega de la documentación

Una vez efectuado el remate, se iniciarán los trámites para el otorgamiento de las certificaciones de adjudicación para poder hacer la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Devolución del depósito

Si no hay ninguna incidencia en la cuenta informada en el "documento de petición de depósito", la devolución de los depósitos a los licitadores no adjudicatarios se hará de oficio, a partir de las 72 horas de finalización de la adjudicación, directamente en la cuenta bancaria aportada en el momento de la constitución del depósito.

Si la cuenta no ha sido informada o es incorrecta, la devolución se demorará dos meses a partir de la fecha de comunicación al Institut Municipal d’Hisenda de una cuenta correcta.

Para ampliar la información consulten las condiciones generales en esta web.

Para cualquier consulta sobre los bienes objeto de la adjudicación directa: Institut Municipal d'Hisenda, planta primera, sala A, Servicio de Embargos, Avda. Litoral, 30 de Barcelona. Teléfono: 93 402 38 02 (lunes a viernes de 08.30 a 14.00 horas).

Fecha de actualización: 05/09/2017