Aprovada definitivament l’ampliació del dret a tanteig i retracte de l’Àrea de Conservació i Rehabilitació de Sant Ramon i Robador a totes les finques de l’àmbit : Servei de Premsa

Aprovada definitivament l’ampliació del dret a tanteig i retracte de l’Àrea de Conservació i Rehabilitació de Sant Ramon i Robador a totes les finques de l’àmbit

09/12/2017



Temps estimat de lectura: 4 minuts

L’Ajuntament es reserva el dret prioritari a adquirir 47 noves finques en cas que els seus propietaris decideixin posar-les en venda

L’Ajuntament de Barcelona ja és propietari de 12 finques en aquest àmbit

Aquesta iniciativa té com a principal objectiu evitar moviments especulatius que vagin en perjudici del dret fonamental a un habitatge digne i adequat

La Comissió de Govern de l’Ajuntament de Barcelona ha aprovat definitivament l’ampliació del dret a tanteig i retracte de l’Àrea de Conservació i Rehabilitació de Sant Ramon i Robador a totes les finques d’aquest àmbit. En concret, estem parlant dels carrers d’en Robador, Sant Ramon i Espalter. Així, l’Ajuntament de Barcelona es reserva el dret prioritari a adquirir qualsevol immoble que es posi a la venda en aquesta entorn.

El principal objectiu d’aquesta iniciativa és el d’evitar moviments especulatius que vagin en perjudici del dret fonamental a un habitatge digne i adequat. D’aquesta manera, també s’evita que aquests moviments puguin cercar altres usos diferents a l’habitatge permanent i habitual que perpetuïn problemes de convivència. Finalment, també es busca garantir el destí de les finques a polítiques socials d’habitatge tot incrementant el parc d’habitatge públic de la ciutat.

Així, a partir de la publicació d’aquest acord, les finques que estiguin subjectes a aquest dret estaran obligades a comunicar a l’Ajuntament qualsevol oferta de compra-venda que es produeixi per tal que l’Ajuntament pugui igualar dita oferta i adquirir la finca (tanteig). En el cas que la compra-venda s’hagi produït sense el coneixement de l’Ajuntament, aquest podrà retrotraure-la i adquirir la finca pel preu escripturat (retracte).

Si es dóna la situació que l’Ajuntament no està en disposició d’adquirir la finca, aquest instrument també permet que l’administració pública tingui coneixement de les compra-vendes que es realitzen en aquest àmbit, cosa que facilita fer un seguiment de l’immoble.

A més, amb aquesta actuació municipal es vol donar resposta a la situació de degradació en la que es troba actualment el parc d’habitatge d’aquesta zona. Tot i que en aquest àmbit s’han impulsat diverses mesures per fomentar la rehabilitació, en alguns casos s’han detectat conflictes de caire més social que van associats a l’estat deficient de les finques i que corrobora les dificultats per a aconseguir la rehabilitació i el gaudi del dret fonamental a l’habitatge.

Per aquest motiu, es considera prioritària una intervenció més intensa per part de l’Ajuntament de Barcelona en aquesta zona, ja que la rehabilitació d’algunes de les finques no sembla possible si l’Ajuntament no participa de manera més activa. Com, per exemple, entrant en les comunitats de propietaris com un propietari més i com a agent dinamitzador de la convivència i els bons usos de la finca.

Aquesta actuació dóna continuïtat a la iniciativa endegada l’any 2011 quan es va decretar que 7 finques d’aquesta zona quedaven subjectes a aquest dret. D’aquestes, el consistori ja n’ha adquirit 3 per a la seva directa rehabilitació. Les finques són: Sant Ramon, 6, Sant Ramon, 1, i Robador, 25. A més, es van adquirir en aquesta mateixa zona altres 3 finques senceres, tot i no estar subjectes al dret de tanteig i retracte.

Amb aquesta ampliació seran 47 finques més les que es veuran subjectes al dret de tanteig i retracte per part del consistori. L’àmbit de l’Àrea de Conservació i Rehabilitació està format per un total de 62 finques. D’aquestes, l’Ajuntament de Barcelona ja és propietari de 12 edificis, que suposen un total de 150 habitatges, i que són: els números 3, 17, 25, 27, 33, 35-37 i 43 de Robador; i les finques 1, 6, 11, 11b i 21 de Sant Ramon.

Cal tenir en compte que l’Ajuntament també és propietari d’un habitatge a Robador, 14; 5 habitatges del número 21 de Robador; 1 habitatge de Sant Ramon, 27; i 4 habitatges a Espalter, 10.

 

La importància del Pla Dintres en aquest entorn

L’any 2012, l’Ajuntament de Barcelona va posar en marxa el Pla Dintres que es tracta d’un procediment per exigir als propietaris que mantinguin les finques en bon estat de conservació, tal i com preveu la Llei pel Dret a l’Habitatge. Cal tenir en compte que molts edificis de l’Àrea de Conservació i Rehabilitació de Sant Ramon i Robador són anteriors a l’any 1901 i que, aproximadament, un 20% d’aquestes finques presenten situacions deficients o molt deficients que precisen d’actuacions de rehabilitació.

En el cas d’aquest entorn, i gràcies al Pla Dintres, són 16 les finques en les que ja s’han fet les actuacions de conservació necessàries per garantir un correcte estat dels habitatges o estan en el procés de fer-les. Aquestes 16 inclouen les 6 finques que l’Ajuntament de Barcelona ja ha adquirit i també una finca ja expropiada, Robador, 33.

De les 7 finques privades d’aquest entorn: en 3 casos estan finalitzades les actuacions, 3 en obres per part dels privats i una en obres executades per l’Ajuntament. De les 8 propietats municipals: 2 finques amb obres finalitzades, 1 edifici en obres, 1 edifici a punt d’iniciar obres, 1 pis amb projecte, 2 finques a punt de finalitzar la redacció del projecte, i 1 edifici en fase de redacció del projecte. Finalment, hi ha una finca que és part municipal i part privada a la que les actuacions també han finalitzat.





Paraules clau
Ciutat Vella/