Servei de Premsa
28/03/2024
L’Ajuntament adquirirà set solars a l’Eixample per ubicar-hi nous equipaments públics i habitatge dotacional
12/02/2018
Temps estimat de lectura: 6 minuts
El Govern municipal inicia els tràmits per invertir 36M en obtenir la titularitat pública de dos emplaçaments a Sant Antoni i un a cadascun dels altres cinc barris del districte que acolliran nous equipaments docents, sanitaris-assistencials i culturals
L’objectiu és atendre les necessitats d’equipaments de proximitat, centres educatius i habitatge de l’Eixample, el districte amb més habitants –el 16,4% del total– i un teixit històric consolidat que dificulta trobar nous espais per a ús públic
A més, l’Ajuntament podrà afegir l’ús d’habitatge dotacional en algun dels sòls a través d’una futura Modificació del Pla General Metropolità que els regularà
L’Ajuntament de Barcelona ha iniciat els tràmits per adquirir set solars a l’Eixample i ubicar-hi nous equipaments públics. La Comissió de Govern ha aprovat inicialment un Pla especial urbanístic i de millora urbana (PEUMU) que preveu que el consistori obtingui la titularitat dels solars i defineix les característiques dels edificis que acolliran els nous equipaments públics, principalment de tipus docent, sanitaris-assistencials i culturals.
En roda de premsa, el primer tinent d’alcaldia i regidor de l’Eixample, Gerardo Pisarello, ha afirmat que aquesta mesura “vol corregir un dèficit històric en matèria d’equipaments amb una aposta clara per l’educació, la cultura, la sanitat i també l’habitatge dotacional, una eina fonamental perquè els veïns no es vegin expulsats de la nostra ciutat”.
Al seu torn, la tinenta d’alcaldia d’Ecologia, Urbanisme i Mobilitat, Janet Sanz, ha explicat que aquesta iniciativa és una “mostra clara de la funció bàsica de l’urbanisme social que aquest Govern municipal està desenvolupant a la ciutat per donar resposta a les necessitats urgents de la població”.
L’objectiu és donar resposta a les necessitats de proximitat i escoles de l’Eixample, el territori amb més habitants de la ciutat –el 16,4%– i que compta amb una densitat més alta a la mitjana. A més, concentra una gran activitat econòmica i una mixtura d’usos que conviuen estretament en un teixit històric, compacte i molt consolidat que dificulta trobar nous espais per a ús públic per garantir una oferta d’equipaments públics de proximitat i d’habitatge indispensables per una adequada qualitat de vida del veïnat.
L’Eixample té una mitjana de 2,09 metres quadrats d’equipament per habitant, la més baixa de Barcelona i molt per sota de la mitjana –6,75–. I l’oferta pública de places escolars no pot donar cobertura a la demanda que cal atendre.
Tenint en compte la situació, el Govern municipal ha dut a terme una cerca activa de sòls amb destí d’equipament per donar resposta a aquestes necessitats. Al febrer de l’any passat, es van identificar deu solars de titularitat privada i qualificats d’equipament en què es va suspendre durant un any l’atorgament de llicències i comunicats d’obres i la tramitació de planejament per poder estudiar quins d’ells podien acollir els equipaments que fan falta al districte.
Ara, l’equip de Govern ha conclòs que set d’aquests emplaçaments són aptes per a la construcció de nous equipaments o l’ampliació de centres ja existents. Per això, el PEUMU determina per a tots els sòls la qualificació d’equipament comunitari, en defineix la titularitat pública i concreta els paràmetres reguladors de l’edificació per construir els equipaments. Per ara, el pla no determina l’ús d’habitatge dotacional en cap dels sòls, però es podrà atorgar més endavant a traves d’una futura Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) que els regularà.
Set solars en sis barris
La relació de les set peces concretes que s’han inclòs en el PEUMU són les següents, distribuïdes entre els sis barris que conformen el districte:
Cada illa està enumerada i compta amb una explicació al text que ve a continuació.
L’emplaçament s’ubica al carrer de Sardenya, 254, en l’illa delimitada pels carrers Marina–Diputació–Sardenya–Consell de Cent (Àmbit 1). Dona front a l’interior d’illa i a l’accés que hi condueix. Compta amb una superfície de 538 metres quadrats (m2) i, d’acord amb el pla, conserva l’ús d’equipament sanitari-assistencial i se li afegeix el de docent. El sostre edificable màxim serà de 3.062 m2.
La Sagrada Família
La parcel·la se situa en l’illa Mallorca–Nàpols–Provença–Sicilia (Àmbit 2). Concretament, dona front al carrer de Provença, 408-418, i al carrer de Nàpols, 238-242. Al solar hi ha un edifici de planta baixa i cinc plantes més. A les plantes baixa i segona hi ha un equipament esportiu privat. La resta de plantes –tercera, quarta i cinquena– no estan en funcionament actualment, i són les que l’Ajuntament adquirirà.
Es manté l’ús esportiu que ja té el solar actualment, i s’afegeix el de sanitari-assistencial de cara al futur equipament públic que acolliran aquests tres pisos i que comptarà amb una superfície de 2.800 m2.
La Dreta de l’Eixample
Es tracta d’un emplaçament situat en l’illa delimitada pels carrers Sant Joan–Rosselló–Roger de Flor–Provença (Àmbit 3), i al seu interior. En concret, dona front al carrer de Roger de Flor, 217-219, on ja hi ha mòduls provisionals de l’Escola Eixample 2, i al passeig de Sant Joan, 128, que fa façana al carrer del Rosselló,316-318.
Es manté el tipus d’equipament sanitari-assistencial que ja assigna el planejament vigent als solars, i s’afegeix el de docent. L’edifici que dona façana als carrers del Rosselló i Roger de Flor seran d’un màxim de planta baixa més sis plantes pis, i la resta de l’edificació que queda en l’interior d’illa serà de planta baixa. L’accés a l’interior d’illa serà a través del carrer de Roger de Flor. En total, l’edificabilitat resultant serà d’un màxim de 5.200 m2.
L’Antiga Esquerra de l’Eixample
En l’illa Aribau–Rosselló–Enric Granados–Provença (Àmbit 4) hi ha una gran peça amb destí d’equipament just al costat de l’Institut Poeta Maragall situada a la cantonada entre els carrers d’Enric Granados i Provença. El pla preveu atorgar l’ús docent a la peça per ampliar l’institut ja existent. L’edificabilitat total resultant serà de 7.000 m2.
La Nova Esquerra de l’Eixample
En l’illa que conformen els carrers de Mallorca–Comte d’Urgell–València–Comte Borrell (Àmbit 5) hi ha una peça amb destí d’equipament, just al costat de l’Escola Auró, situada al carrer Mallorca 104-110. El sòl rep la qualificació d’equipament docent, i s’utilitzarà per ampliar la mateixa Escola Auró. Es permet una alçada màxima de planta baixa més cinc plantes pis a l’edifici, i l’edificabilitat màxima serà de 5.200 m2.
Sant Antoni
Al barri de Sant Antoni, el pla preveu l’adquisició de dues ubicacions:
– En l’illa Calàbria–Manso–Viladomat–Parlament (Àmbit 6) hi ha una gran peça d’equipament que dóna a l’interior d’illa, just a continuació dels edificis d’habitatge que donen front al carrer del Parlament. En aquest interior d’illa, actualment hi ha l’escola bressol municipal Tres Tombs. Els futurs equipaments que s’impulsaran seran de tipus docents, sanitaris-assistencials o culturals, els tres usos diferents que el pla atorga a l’emplaçament, que té una superfície de 2.022 m2.
– I en l’illa delimitada pels carrers Paral·lel–Marqués del Campo Sagrado–Comte Borrell (Àmbit 7) hi ha una peça d’equipament actualment sense edificar. En concret, es tracta del solar de Paral·lel, 100-102, de 785,30 m2, i se li atorgarà un ús d’equipament assistencial i cultural. L’alçada màxima de l’edifici serà de planta baixa més sis plantes pis, amb una superfície màxima edificada de 5.345 m2. En aquesta finca, l’Ajuntament ja treballa en una MPGM que permeti destinar-la a habitatge dotacional i contribuir així a reduir la gentrificació al barri.
Pel que fa a la resta de parcel·les estudiades des de la suspensió de llicències, no s’han inclòs al PEUMU per diferents motius. La d’Aribau-Còrsega-Enric Granados-Rosselló ja compta amb una figura de planejament pròpia que en preveu l’expropiació i la construcció d’una escola bressol municipal. La de Balmes, 138-140 ja compta amb un equipament religiós i un casal en ús, i la de Mallorca, 424-432 és una peça de grans dimensions que pot acollir més d’un equipament i, per tant, requereix d’un estudi més detallat.
Pressupost i propers passos
El pla urbanístic inclou una avaluació econòmica estimada de les actuacions necessàries perquè l’Ajuntament adquireixi els emplaçaments que acolliran els futurs equipaments. Així, s’ha valorat que s’hi podria destinar una inversió que rondaria els 36,13 milions d’euros.
Un cop aprovat el pla en Comissió de Govern, ara encara el període d’exposició pública i seguidament continuarà la tramitació de cara a l’aprovació definitiva al Plenari del Consell Municipal.
Els usos fixats per als equipaments de cadascun dels set emplaçaments han estat debatuts i treballats amb la ciutadania en els diferents barris, a través dels consells de barris, de comissions i a través de la relació amb les comunitats educatives que toquen a alguns dels solars. De fet, es recullen les propostes que han formulat. Amb tot, el Govern municipal continuarà el debat amb els veïns i entitats de l’Eixample sobre aquest projecte en el marc dels consells de barris i els diferents òrgans de participació.
Paraules clauhabitatge/