Construcció d'habitatges

Les xifres disponibles de 2019 corregeixen el singular impuls que la construcció residencial havia mostrat un any abans. Els més de dos mil dos cents habitatges iniciats en 2018 a Barcelona és un volum d’obra que responia a un moment excepcional i que difícilment es repetirà. L’activitat promotora també es contrau a la resta del país.

El nombre d’habitatges nous iniciats a la capital durant els primers nou mesos de 2019 s’ha de valorar sense perdre de vista que el 2018 es va tancar amb la dotació més elevada dels darrers deu anys i un creixement anual del seixanta per cent. El gràfic adjunt mostra l’excepcionalitat d’aquestes dades i permet entendre millor l’evolució més recent. Observant amb una certa perspectiva l’evolució dels darrers anys, sembla que el salt endavant en l’objectiu d’assolir unes xifres anuals de construcció més ajustades a les necessitats de Barcelona que es desprenia de les dades de 2018, s’ha quedat en poc més que un miratge.

Després d’un quadrienni (2011-2014) tirant a miserable quant a promoció d’obra nova a la capital, amb una mitjana anual d’escassament 750 habitatges iniciats, seguit d’un trienni (2015-2017) en el que la dotació mitjana gairebé s’havia doblat i un 2018 encara més generós, les condicions del mercat pel que fa a recuperació de les rendes familiars i accessibilitat a finançament bancari a preus extraordinàriament atractius fan pensar que la demanda retinguda l’absorbirà amb relativa facilitat. I és que tot i que l’oferta actual de sostre residencial nou a la ciutat és la més elevada de la dècada, continua sent un volum reduït per una ciutat d’1,6 milions de residents. La realitat és la que és i les xifres apunten de manera insistent a l’entorn metropolità com el mercat residencial de fet de Barcelona.