Construcció d'habitatges

Les xifres de la primera meitat d’enguany corregeixen el fort impuls que la construcció residencial va mostrar l’any passat. Els més de dos mil dos cents habitatges iniciats en 2018 a Barcelona és un volum d’obra que enguany no es repetirà. La moderació també s’imposa a la resta del país però es manté la tendència alcista dels darrers anys.

L’escàs nombre d’habitatges nous iniciats a la capital durant el primer semestre d’enguany s’ha de valorar sense perdre de vista que el 2018 es va tancar amb la dotació més elevada dels darrers deu anys i un creixement anual del seixanta per cent. El gràfic adjunt mostra l’excepcionalitat d’aquestes dades i permet intuir l’evolució que es pot esperar enguany. Observant amb una certa perspectiva el passat recent, sembla que el salt endavant en l’objectiu d’assolir unes xifres anuals de construcció més ajustades a les necessitats de la ciutat que es desprenia de les dades de 2018, s’ha quedat en poc més que un miratge.

Després d’un quadrienni (2011-2014) realment miserable quant a promoció d’obra nova a la capital, amb una mitjana anual d’escassament 750 habitatges iniciats, seguit d’un trienni (2015-2017) en el que la dotació mitjana gairebé s’havia doblat i un 2018 encara més generós, les condicions actuals del mercat pel que fa a recuperació de les rendes familiars i accessibilitat a finançament bancari a preus extraordinàriament atractius fan pensar que la demanda retinguda l’absorbirà amb relativa facilitat. I és que tot i que l’oferta actual de sostre residencial nou és la més elevada de la dècada, continua sent un volum reduït per una capital com Barcelona.