Construcció d'habitatges

La construcció residencial comença a deixar enrere la pandèmia. Això és el que es pot interpretar del fet que el nombre d’habitatges iniciats durant el primer trimestre d’enguany són equiparables a les del mateix període dels darrers dos anys. I clarament superiors a la capital.

A mesura que avança el procés d’immunització de la població i que l’activitat econòmica es va recuperant, la promoció residencial aprofita la disponibilitat de crèdit regalat per intentar materialitzar l’activitat perduda durant la major part de 2020. Però aquesta reactivació de l’oferta té al davant una demanda molt colpejada per la crisi econòmica i laboral associada a la covid-19. És raonable suposar que una bona part de la demanda potencial d’habitatge sortirà de la crisi amb una afectació negativa en la seva capacitat adquisitiva i d’accés al crèdit i unes expectatives a mitjà termini condicionades per l’experiència adquirida durant la pandèmia.

Les dades d’habitatges iniciats durant el primer quart d’enguany, amb avanços interanuals i trimestrals a Barcelona i només trimestrals a la resta d’àmbits contemplats, conviden a ser moderadament optimistes. Amb l’excepció de la capital, les dades dels darrers dotze mesos encara estan força per sota de les mitjanes anuals del bienni previ a la covid-19.