Nombre segons titularitat i nacionalitat

Un cop superada la pandèmia i eliminades les restriccions a la mobilitat, els adquirents de nacionalitat estrangera han estat els impulsors del creixement de les compravendes en els darrers trimestres, amb un augment de més del 85% pel conjunt de 2022. A diferència dels adquirents nacionals –tant persones físiques com jurídiques- les xifres de compradors estrangers han estat molt positives també al llarg del segon semestre de l’any, malgrat les pujades de tipus d’interès. D’aquesta manera, el pes dels adquirents estrangers en 2022 s’ha recuperat a la ciutat en vuit punts en relació amb el 2021 i supera el 22% del total de compravendes, situant-se uns tres punts per sobre del valor que representava en 2019, abans de la pandèmia.

Al conjunt de Catalunya, l’evolució de les compravendes en els darrers dos anys també és alcista, amb un  ritme de creixement anual menys intens que a la capital, en part pel fet que el retrocés en el 2020 també va ser més contingut. La recuperació que en el 2021 va venir caracteritzada en major mesura per les operacions de particulars –el perfil que predomina àmpliament- en el 2022 ha cedit protagonisme a la demanda empresarial, que creix més d’un 20%, a un ritme més intens que a Barcelona. I com a la ciutat, són els adquirents d’origen estranger els que lideren el creixement de les compravendes d’habitatge nou. Tanmateix, aquests tipus de compradors segueixen tenint al conjunt de Catalunya menys pes que Barcelona, amb una participació sobre el total de les operacions del 13,9% en el cas de les societats –vuit punts menys que a la capital- i del 12,4% en el cas de la demanda estrangera –gairebé deu punts per sota-.