- Síntesi de la conjuntura
- Activitat industrial
- Sistema financer
- Consum, comerç i preus
-
Transports i comunicacions
-
Turisme, fires i congressos
-
Construcció
-
Mercat immobiliari
- Contractes d'accés a l'habitatge
- Compravendes i preus dels habitatges a Barcelona, AMB i Catalunya
- Compravendes i preus dels habitatges nous
- Compravendes i preus dels habitatges de segona mà
- Finançament i crèdit hipotecari
- Mercat de lloguer
-
Cost d'accés a l'habitatge
- Accessibilitat a l'habitatge en propietat a Barcelona
- Accessibilitat a l'habitatge en propietat per districtes
- Accessibilitat a l’habitatge en propietat als barris de Barcelona
- Accessibilitat a l'habitatge de lloguer a Barcelona
- Accessibilitat a l'habitatge de lloguer als districtes i barris de Barcelona
-
Mercat de treball
- Renda Familiar
- Privació material
- Producte Interior Brut
Nombre, superfície i preus per districtes
Compravendes d'habitatges nous a Barcelona: nombre, superfície i preu per districtes | ||||||||||||
____________________ | Nombre de compravendes |
Superfície construïda (m2 construïts) | Preu mitjà (milers d'€) |
Preu €/m2 construït |
||||||||
Districtes | 2.018 | 2.019 | 2.020 | 2.018 | 2.019 | 2.020 | 2.018 | 2.019 | 2.020 | 2.018 | 2.019 | 2.020 |
Ciutat Vella | 98 | 90 | 55 | 75,1 | 81,2 | 69,9 | 592,6 | 462,0 | 382,8 | 6.972,8 | 5.646,1 | 5.196,0 |
Eixample | 74 | 125 | 103 | 84,6 | 101,2 | 86,4 | 328,7 | 740,2 | 541,9 | 3.925,3 | 5.889,8 | 6.119,2 |
Sants-Montjuïc | 217 | 31 | 63 | 76,9 | 71,5 | 66,0 | 274,8 | 301,9 | 240,4 | 3.637,9 | 3.913,0 | 3.556,3 |
Les Corts | 49 | 46 | 102 | 87,2 | 114,4 | 92,3 | 534,1 | 1.049,3 | 558,3 | 5.882,6 | 7.739,7 | 5.620,3 |
Sarrià-Sant Gervasi | 164 | 135 | 106 | 105,2 | 107,7 | 115,1 | 598,0 | 630,5 | 735,8 | 5.790,1 | 5.857,7 | 6.234,1 |
Gràcia | 66 | 66 | 84 | 88,4 | 82,8 | 94,3 | 380,4 | 349,4 | 397,2 | 4.281,9 | 4.480,4 | 4.356,9 |
Horta-Guinardó | 208 | 230 | 156 | 66,6 | 70,0 | 72,0 | 185,2 | 232,0 | 243,2 | 2.752,6 | 3.223,6 | 3.261,4 |
Nou Barris | 3 | 11 | 8 | 27,3 | 76,1 | 77,2 | - | 258,9 | 259,8 | - | 3.465,1 | 3.437,7 |
Sant Andreu | 35 | 62 | 54 | 72,5 | 83,1 | 83,0 | 264,6 | 318,6 | 464,1 | 3.916,0 | 3.920,6 | 5.737,6 |
Sant Martí | 112 | 333 | 143 | 84,8 | 97,3 | 76,3 | 380,8 | 426,9 | 364,0 | 4.265,3 | 4.345,9 | 4.831,9 |
Barcelona | 1.034 | 1.134 | 878 | 82,0 | 90,3 | 84,5 | 378,7 | 456,5 | 439,0 | 4.415,9 | 4.674,6 | 4.952,8 |
Font: Tots els quadres d'aquesta secció són d'elaboració pròpia a partir de les dades de la Secretaria d'Habitatge i Millora Urbana de la Generalitat procedents del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España. Dades de preus relatives a l'habitatge lliure. |
El descens del nombre d’operacions registrades que experimenta globalment el segment residencial de nova planta a la ciutat en el 2020 no ha estat homogeni, afectant en major mesura a Sant Martí, el districte que tradicionalment concentra bona part de l’oferta. L’evolució dels preus també ha estat dispar territorialment i el repunt alcista que mostren els valors per metre quadrat a Sant Andreu contrasta amb la correcció a la baixa a les Corts i la tendència descendent a Ciutat Vella.
Com és habitual, l’evolució dels preus dels habitatges nous per districtes mostra una notable diversitat de variacions, algunes molt allunyades de la mitjana de ciutat, que en termes d’unitat de superfície ha anat globalment a l’alça en el 2020 per sisè any consecutiu. El districte més inflacionista en el 2020 ha estat el de Sant Andreu, on es registra l’increment més intens (+46,3%) que per primer cop situa els preus mitjans per sobre de la mitjana, només per darrera de Sarrià – Sant Gervasi i l’Eixample. També han crescut per sobre de la mitjana els valors per m2 a Sant Martí, si bé la notable reducció de la superfície mitjana ha fet retrocedir en aquest cas els preus mitjans totals. En sentit contrari, la davallada dels preus ha estat notable a les Corts, on es corregeix el fort repunt de l’any anterior, i també és significativa a districtes com Sants-Montjuïc i Ciutat Vella. En aquest últim, malgrat la trajectòria a la baixa dels darrers dos anys, els preus per m2 es mantenen per sobre de la mitjana de Barcelona. Després del repunt de la superfície que es va registrar a la major part dels districtes en el 2019, la dimensió mitjana dels habitatges nous adquirits a la ciutat en el 2020 s’ha reduït fins a situar-se per sota dels 85 m2. Tanmateix, l’evolució per districtes també ha estat dispar i la superfície mitjana ha augmentat a districtes com Gràcia i Sarrià-Sant Gervasi, on segueixen ubicant-se els habitatges de major dimensió. L’increment de la superfície ha incidit en l’alça dels preus mitjans en aquests districtes, que en el cas de Sarrià – Sant Gervasi es mantenen a l’extrem més alt, enfilats fins als 735.000 euros de mitjana. En el cas de l’Eixample, en canvi, la reducció de la dimensió mitjana corregeix a la baixa el seu valor mitjà, que tanmateix segueix per sobre dels 540.000 euros.
|