- Síntesi de la conjuntura
- Conjuntura empresarial i industrial
- Consum, comerç i preus
- Transports i comunicacions
- Turisme, fires i congressos
- Construcció
-
Mercat immobiliari
- Contractes d'accés a l'habitatge
- Compravendes i preus dels habitatges a Barcelona, AMB i Catalunya
- Compravendes i preus dels habitatges nous
- Compravendes i preus dels habitatges de segona mà
- Finançament i crèdit hipotecari
- Mercat de lloguer
-
Cost d'accés a l'habitatge
- Accessibilitat a l'habitatge en propietat a Barcelona
- Accessibilitat a l'habitatge en propietat per districtes
- Accessibilitat a l’habitatge en propietat als barris de Barcelona
- Accessibilitat a l'habitatge de lloguer a Barcelona
- Accessibilitat a l'habitatge de lloguer als districtes i barris de Barcelona
-
Mercat de treball
- Població activa i ocupada
-
Llocs de treball
- Treballadors en situació d'alta a la Seguretat Social
- Empreses en situació d'alta a la Seguretat Social
- Distribució sectorial dels ocupats
- Ocupació industrial a la Regió Metropolitana de Barcelona
- Ocupació en el sector terciari a Barcelona
- Treballadors estrangers a la Seguretat Social
- Sectors econòmics
- Contractació laboral
- Atur registrat
- Emprenedoria i innovació
- Salaris
- Renda Familiar
- Privació material
- Producte Interior Brut
Nombre, superfície i preus per districtes
Compravendes d'habitatges nous a Barcelona: nombre, superfície i preu per districtes | ||||||||||||
____________________ | Nombre de compravendes |
Superfície construïda (m2 construïts) | Preu mitjà (milers d'€) |
Preu €/m2 construït |
||||||||
Districtes | 2020 | 2021 | 2022 | 2020 | 2021 | 2022 | 2020 | 2021 | 2022 | 2020 | 2021 | 2022 |
Ciutat Vella | 55 | 44 | 88 | 69,9 | 72,5 | 66,4 | 382,8 | 390,9 | 372,5 | 5.196,0 | 4.849,2 | 5.317 |
Eixample | 103 | 161 | 268 | 86,4 | 99,0 | 97,2 | 541,9 | 481,4 | 633,1 | 6.119,2 | 5.013,9 | 6.288 |
Sants-Montjuïc | 63 | 89 | 143 | 66,0 | 72,7 | 73,5 | 240,4 | 291,1 | 271,8 | 3.556,3 | 4.030,7 | 3.752 |
Les Corts | 102 | 57 | 64 | 92,3 | 84,2 | 90,2 | 558,3 | 480,2 | 473,1 | 5.620,3 | 5.688,8 | 5.292 |
Sarrià-Sant Gervasi | 106 | 169 | 185 | 115,1 | 109,9 | 133,3 | 735,8 | 699,6 | 902,3 | 6.234,1 | 6.620,1 | 6.661 |
Gràcia | 84 | 104 | 85 | 94,3 | 83,4 | 87,0 | 397,2 | 326,4 | 330,0 | 4.356,9 | 3.897,5 | 3.954 |
Horta-Guinardó | 156 | 292 | 250 | 72,0 | 70,5 | 68,8 | 243,2 | 188,9 | 256,9 | 3.261,4 | 2.678,0 | 3.653 |
Nou Barris | 8 | 41 | 24 | 77,2 | 64,3 | 81,3 | 259,8 | 245,0 | 232,3 | 3.437,7 | 3.971,7 | 2.994 |
Sant Andreu | 54 | 52 | 14 | 83,0 | 80,3 | 86,1 | 464,1 | 321,9 | 369,5 | 5.737,6 | 4.090,9 | 4.325 |
Sant Martí | 143 | 298 | 439 | 76,3 | 86,2 | 85,3 | 364,0 | 403,9 | 479,7 | 4.831,9 | 4.549,7 | 5.444 |
Barcelona | 878 | 1.319 | 1.565 | 84,5 | 84,3 | 88,6 | 439,0 | 379,9 | 485,0 | 4.952,8 | 4.368,5 | 5.171 |
Font: Tots els quadres d'aquesta secció són d'elaboració pròpia a partir de les dades de la Secretaria d'Habitatge i Millora Urbana de la Generalitat procedents del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España. Dades de preus relatives a l'habitatge lliure. |
Al llarg de 2021 es va anar recuperant la compravenda d’habitatges nous a la major part de districtes i les operacions han seguit reactivant-se en el 2022 a bona part de la ciutat, amb el districte de Sant Martí recuperant el protagonisme habitual al segment de nova planta. Pel que fa a l’evolució dels preus, si en el 2021 predominaven els districtes amb valors mitjans orientats a la baixa, la tendència s’ha invertit en el 2022, amb preus que van majoritàriament a l’alça. L’esclat de la pandèmia en 2020 va ocasionar una davallada del nombre d’operacions de compravenda a la major part dels districtes, sent els de Sant Martí i Ciutat Vella els que es van veure més afectats. En el cas d’aquest últim, les xifres al segment d’habitatge nou seguien a la baixa en el 2021 i també les Corts i en menor mesura Sant Andreu tancaven l’any en negatiu. Però la tònica general en el 2021 va ser la revifada de l’activitat, amb xifres de compravendes d’habitatge nou a l’alça a bona part de la ciutat, especialment a Sant Martí, que va recuperar protagonisme juntament amb Horta-Guinardó. Sant Martí ha estat novament un dels districtes més dinàmics en el 2022 i el que concentra un major nombre d’operacions –28% del total- seguit de l’Eixample, Horta-Guinardó i Sarrià-Sant Gervasi. Més del 70% de les compravendes d’habitatge nou registrades l’any passat a la ciutat s’han localitzat en aquests quatre districtes i tots presenten xifres a l’alça en relació amb el 2021 amb l’excepció d’Horta-Guinardó. En el 2022 també cal destacar el dinamisme de Sants-Montjuïc, que registra xifres molt positives per tercer any consecutiu gràcies a la construcció de noves promocions d’habitatges a barris com la Marina del Prat Vermell. També Ciutat Vella presenta xifres a l’alça, doblant el nombre d’operacions respecte al 2021 i deixant enrere tot un trienni de trajectòria descendent. En canvi, les compravendes d’habitatge nou han retrocedit a districtes com Gràcia, Nou Barris i Sant Andreu, en aquest últim per tercer any consecutiu, amb un nombre d’operacions testimonial –menys de l’1% del total-. Com és habitual, l’evolució dels preus dels habitatges nous per districtes també mostra una notable dispersió, amb algunes variacions força allunyades de la mitjana de ciutat i fins i tot de signe contrari. Després d’un 2021 amb preus majoritàriament a la baixa, en el 2022 s’han recuperat els valors registrats a la major part dels districtes. Els més inflacionistes en termes de preus per m2 han estat els d’Horta-Guinardó, l’Eixample i Sant Martí, amb repunts de dos dígits que no baixen del 20% nominal. A Ciutat Vella els preus han crescut a un ritme de gairebé el 10%, també superior a la inflació, mentre que a Sant Andreu l’augment ha estat més moderat i no arriba al 6%. La tendència a l’alça dels preus més continguda s’observa als districtes de Gràcia i Sarrià-Sant Gervasi, si bé aquest últim presenta un any més els valors registrats més elevats de la ciutat. A l’extrem oposat es situa Nou Barris, amb els preus més assequibles de Barcelona i en clar retrocés respecte al 2021, en major mesura que a Les Corts i Sants-Montjuïc. |