Contractes d'accés a l'habitatge per districtes

Tanmateix, la situació s’ha tornat a capgirar en el primer semestre de 2022 i els contractes d’accés a l’habitatge registren novament caigudes interanuals a tots els districtes per la davallada generalitzada al segment del lloguer. El descens més contingut s’ha donat a Nou Barris, on les xifres pràcticament s’han estabilitzat en relació amb els primers sis mesos de 2021, ja que l’impuls de les compravendes ha compensat la tendència a la baixa dels lloguers. Una evolució similar s’observa a  Sarrià-Sant Gervasi, mentre que la davallada més intensa correspon a Sant Andreu, on a més dels contractes de lloguer també han anat a la baixa les transmissions per compravenda. A l’Eixample també s’observa un retrocés de l’activitat superior a la mitjana, de més del 14% en relació amb el primer semestre de 2021, ja que l’impuls de les operacions de compravenda no compensa el descens dels contractes de lloguer. Tot i així, cal tenir en compte que es tracta de retrocessos des dels nivells màxims de 2021 i les xifres d’enguany a l’Eixample es mantenen per sobre de les d’abans de la pandèmia en prop d’un 7%. Un fet que també s’observa a Sarrià-Sant Gervasi i en menor mesura a Sants-Montjuïc.

Es manté d’aquesta manera la posició capdavantera de l’Eixample al mercat residencial de Barcelona amb més de la cinquena part dels contractes d’accés a l’habitatge i una participació sobre el total més elevada dins el segment del lloguer (21,3%) que en el de la compravenda (17,3%), tot i que en aquest últim escala set punts en relació amb el 2018. El segueix a certa distància Sant Martí, amb poc més del 12,3% dels contractes d’accés i un retrocés en el 2022 lleugerament inferior a la mitjana.