- Síntesi de la conjuntura
- Conjuntura empresarial i industrial
- Consum, comerç i preus
-
Transports i comunicacions
-
Turisme, fires i congressos
- Construcció
-
Mercat immobiliari
- Contractes d'accés a l'habitatge
- Compravendes i preus dels habitatges a Barcelona, AMB i Catalunya
- Compravendes i preus dels habitatges nous
- Compravendes i preus dels habitatges de segona mà
- Finançament i crèdit hipotecari
- Mercat de lloguer
-
Cost d'accés a l'habitatge
- Accessibilitat a l'habitatge en propietat a Barcelona
- Accessibilitat a l'habitatge en propietat per districtes
- Accessibilitat a l’habitatge en propietat als barris de Barcelona
- Accessibilitat a l'habitatge de lloguer a Barcelona
- Accessibilitat a l'habitatge de lloguer als districtes i barris de Barcelona
-
Mercat de treball
- Població activa i ocupada
-
Llocs de treball
- Treballadors en situació d'alta a la Seguretat Social
- Empreses en situació d'alta a la Seguretat Social
- Distribució sectorial dels ocupats
- Ocupació industrial a la Regió Metropolitana de Barcelona
- Ocupació en el sector terciari a Barcelona
- Treballadors estrangers a la Seguretat Social
- Sectors econòmics
- Contractació laboral
- Atur registrat
- Emprenedoria i innovació
- Salaris
- Renda Familiar
- Privació material
- Producte Interior Brut
Evolució del mercat de lloguer
Després d’un 2021 marcat per unes xifres de contractes de lloguer extraordinàries, les signatures han baixat de forma significativa en el 2022 a Barcelona, més que al conjunt de Catalunya. Amb la recuperació de la normalitat post pandèmia, la demanda de lloguer torna a superar l’oferta i això es tradueix en una dinàmica de rendes mensuals a l’alça especialment a la capital, on la mitjana supera els 1.000 euros. El mercat de lloguer va experimentar una reactivació molt intensa a la ciutat en el 2021. La irrupció de la pandèmia i la paralització de l’activitat derivada del confinament en un context que ja era de desacceleració econòmica havia provocat una davallada dels contractes superior al 20% en el 2020, registrant-se la xifra més reduïda des de 2011. Tanmateix, la flexibilització de les restriccions i el retorn progressiu a una certa normalitat van impulsar en el 2021 la signatura de molts contractes que havien quedat posposats per la pandèmia. Les més de 57.100 signatures van suposar un rècord, recuperant-se amb escreix els nivells d’abans de la crisi sanitària i superant-se fins i tot el pic de 2018. Però mentre la demanda de lloguer s’anava recuperant, amb la tornada dels estudiants universitaris i amb les possibilitats que ofereix el teletreball als estrangers, l’oferta evolucionava en sentit contrari. Si en plena crisi sanitària es va produir un transvasament de pisos turístics a l’oferta de lloguer tradicional, amb la reactivació del turisme s’ha produït el moviment invers. A la vegada, l’oferta també ha anat minvant amb l’expansió del mercat de compravenda durant el 2022. Les dades de l’any passat posen de manifest una reducció del nombre de contractes signats a la ciutat de més del 16%, superior a la registrada al conjunt de Catalunya (-9%). Un descens des dels màxims de 2021 que deixa el nombre de signatures registrades a la ciutat en valors inferiors als dels anys anteriors a la pandèmia –un 6,6% menys que en el 2019 i un 4,1% per sota del registre de 2017-. | La situació extraordinària generada arran de l’esclat de la pandèmia va coincidir en el temps amb l’aplicació de la Llei 11/2020 de contenció de rendes, donant lloc a un descens de les rendes mensuals mitjanes en el bienni 2020-2021, després de tot un sexenni a l’alça. Durant la primera meitat de 2021 els preus a Barcelona van arribar a marcar un descens interanual superior al 7%. Tanmateix, amb la reactivació de la demanda a partir de l’estiu de 2021 els preus van reprendre novament la trajectòria a l’alça i ja son sis trimestres consecutius de senda ascendent. En el segon semestre de 2022 els preus dels lloguers han accelerat el ritme de creixement tant al conjunt de Catalunya com especialment a Barcelona, on s’han instal•lat per sobre dels 1.000 euros de mitjana. En el darrer trimestre de l’any la renda mensual mitjana a la ciutat s’ha enfilat als 1.077 euros per habitatges de 73 m2 construïts, un nou màxim històric, després de registrar un repunt interanual del 15,3% nominal, que duplica amb escreix la inflació del període. També l’àmbit metropolita i el conjunt de Catalunya presenten augments de preus de dos dígits, si bé les rendes mitjanes són inferiors (930€ i 815€ mensuals, respectivament). En termes de mitjana anual, la renda a Barcelona en 2022 ha superat per primera vegada la barrera dels 1.000 euros (1.027 €/mes), amb un augment nominal de l’11,8% respecte a 2021, uns quatre punts més que la inflació. A l’àmbit metropolità (+8,2%) i al conjunt de Catalunya (+7,7%) el repunt anual dels lloguers ha anat més en la línia de l’alça general dels preus. En termes reals –descomptant la inflació- les rendes mensuals a la ciutat en 2022 s’han mantingut per sota de les registrades en el període 2018-2020, però si es comparen amb els mínims registrats en el 2013 han crescut gairebé un 30%. Un increment que no ha anat acompanyat d’un augment equiparable dels ingressos familiars, ocasionant greus problemes de sobrecàrrega financera a les llars, tant a la ciutat com a l’àmbit metropolità, on es concentren uns dos terços dels contractes de lloguer signats a Catalunya. |