আপনি কি একটি ব্যবসা শুরু করতে চান?
সিউটাত ভেলা জেলাতে বহু ব্যবসা রয়েছে, যা শহরের বাকি মানুষদের এবং সারা বিশ্বের মানুষদেরকে এখানে আকর্ষণ করে, যার ফলে পর্যটকদের বসবাসের জন্য একটি ক্রমবর্ধমান চাহিদা দেখা দিয়েছে। এর ফলে স্থানীয় বাসিন্দাদের উপর প্রভাব পড়ে এবং তাদের স্বাস্থ্য এবং স্থানীয় অর্থনীতির উপর একটি নেতিবাচক প্রভাব পড়ে।
বর্তমানে আমাদের একটি বিশেষ জোনিং-এর পরিকল্পনা রয়েছে, যা ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা নামে পরিচিত, যা জনসাধারণের জন্য খোলা ব্যবসা, খাদ্য ও ক্যাটারিং সংস্থা, পর্যটন পরিষেবা এবং অন্যান্য কার্যক্রম গুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে এবং এর মাধ্যমে শহরের জনসাধারণের জন্য খোলা, পরিষেবা বা পণ্য দানকারী প্রতিষ্ঠান গুলির কার্যক্রমকে নিয়ন্ত্রণ করা হয়।
ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অধিবাসীদের এবং স্থানীয় সম্প্রদায়ের উপর তাদের প্রভাবকে বিবেচনায় রেখে জনসাধারণ এবং অন্যান্যদের জন্য খোলা কার্যক্রম গুলির নিয়ন্ত্রন ও শহরকে ব্যবহারের মধ্যেকার সামঞ্জস্যকে রক্ষা করার লক্ষ্যে কাজ করে। এই দস্তাবেজটি সিউটাত ভেলা জেলাকে নাগরিকদের বাসযোগ্য করে রাখতে এবং এখানকার বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মানকে বজায় রাখতে বদ্ধপরিকর।
সিউটাত ভেলা নগরী হলো এই জেলার প্রথম শহর যা 1992 সালে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার খসড়া তৈরি করেছিল এবং তারপর থেকে পরিস্থিতির পরিবর্তনের সঙ্গে সঙ্গে এটির ক্রমাগত সংশোধন করা হয়েছে, যাতে করে অর্থনৈতিক কার্যক্রম এবং নাগরিকদের মৌলিক অধিকার গুলির মধ্যে একটি স্থায়ী ভারসাম্য রক্ষা করা যায়।
2018 সালের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাটি কেবল মাত্র বাণিজ্যিক কার্যকলাপ নিয়ন্ত্রণ করার পরিবর্তে অধিবাসীদের সুখী ও শান্তিপূর্ণ সহাবস্থানকে অগ্রাধিকার দেয়। এর প্রধান লক্ষ্যগুলি হল:
1. বাসিন্দাদের চাহিদা এবং বাণিজ্যিক কার্যকলাপের মধ্যেকার ভারসাম্যকে ক্রমাগত আরও উন্নত করা।
2. নেতিবাচক প্রভাব যুক্ত কার্যকলাপকে নিয়ন্ত্রণ এবং সীমিতকরণ করা।
3. অর্থনৈতিক উন্নয়নের ক্রিয়াকলাপকে বৃদ্ধি ঘটানো যা জেলাটিকে আরও সমৃদ্ধ করে তুলতে সাহায্য করবে।
4. পার্শ্ববর্তী সমস্ত অঞ্চলের অর্থনৈতিক এবং বাণিজ্যিক বৈচিত্র্যকে উৎহিত করা।
5. স্বতন্ত্র ব্লক এবং ভবন নির্মানের মাধ্যমে প্রতিষ্ঠান গুলিকে নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্রে আরও বেশী স্বচ্ছতা অর্জন করা।
6. নাগরিক জীবনযাত্রা কতোটা গ্রহণ করতে পারে সেই ভিত্তিতে বিভিন্ন ক্রিয়াকলাপকে অনুমোদন বা নিয়ন্ত্রণ করা, এবং এই ভাবে ক্রিয়াকলাপ এবং পরিষেবার একটি সুষম মিশ্রণ সুনিশ্চিত করা।
7. সকল এজেন্টরা যাতে তাদের বিধিনিয়ম ও কার্যবিধি বুঝতে পারে তা সুনিশ্চিত করা।
8. শহরের পরিবেশ ও বাণিজ্যের পরিবর্তনশীল অবস্থাকে নিরীক্ষণ করার জন্য একটি উপায় গড়ে তোলা।
2018 ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাটি সমগ্র জেলাকে একটি একক ইউনিট (রাম্বলা এবং বন্দর ব্যতীত) হিসেবে বিবেচনা করে। এখন এটি প্রতিষ্ঠান গুলিকে আলাদা করে গণনা করে না, বরং বিভিন্ন কার্যক্রম গুলিকে তাদের নির্দিষ্ট বর্গ মিটারে বরাদ্দ অঞ্চলের সিরিজ হিসাবে দেখে এবং নূতন কার্যক্রম গুলির জন্য প্রয়োজনীয় অবস্থার হিসাবে দেখে। নূতন কার্যকলাপ গুলিকেও তাদের নৈশ প্রভাব অনুসারে দুটি বড় দলের মধ্যে ভাগ করা হয়।
সাংস্কৃতিক প্রতিষ্ঠান গুলিকে, কম শাব্দ প্রভাবের ভিত্তিতে দেখানো হয়, এবং স্থানীয় সম্প্রদায়কে পরিষেবা দানকারী প্রতিষ্ঠান গুলির ক্ষেত্রে অপেক্ষাকৃত নমনীয় অবস্থান নেওয়া হয় এবং এগুলির প্রবর্তনকে উৎসাহিত করা হয়। অন্যদিকে, নাইট লাইফ সংক্রান্ত প্রতিষ্ঠান (ডিস্কো, নাইটক্লাব, বিঙ্গো হল, ক্যাসিনো, বিনোদনের আর্কেড, পাবলিক পে-ফোন সেন্টার, ক্যারাওকে ইত্যাদি) অথবা পর্যটন পরিষেবা সংক্রান্ত নূতন প্রতিষ্ঠানের অনুমতি দেওয়া হবে না।
নূতন প্রতিষ্ঠান গুলি নিম্নলিখিত মানদণ্ডের ভিত্তিতে শর্তাবদ্ধ হবে:
> ঘনত্ব: দুটি নূতন ঘনত্বের রেডিয়ার আবেদন, কার্যকলাপের ধরন ও তার রাত্রিকালীন প্রভাব অনুসারে, এই কার্যকলাপের সম্পৃক্তি ও আয়তনের জন্য আরও বেশী নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজন হয়, এবং কিছু রাস্তায় নির্দিষ্ট কোনও কোনও কার্যকলাপের একাধিক সহাবস্থান ব্যাহত করে।
> সর্বোচ্চ এলাকা: কোনও কোনও ক্রিয়াকলাপের বাস্তব চাহিদাকে শহুরে পরিকাঠামোর সঙ্গে মানিয়ে নেওয়ার জন্য, বিশেষ কোনও কোনও বৃহদায়তন প্রতিষ্ঠানের ব্যবহারের মিশ্রণ ও জনমানসে তার প্রভাবকে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য, একটি সর্বাধিক এলাকার মানদণ্ড প্রতিষ্ঠা করা হয়েছে।
> দুর্বল ভবন: অত্যন্ত ঝুঁকিপূর্ণ আবাসিক অঞ্চলে, যেখানে নতুন কার্যক্রম গুলি ব্যাপক প্রভাব বিস্তার করতে পারে, নমনীয় ভবনের শর্তটি চালু করা হয়েছে, এবং ভবনটি প্রযুক্তিগত ভাবে উপযুক্ত হলে তবেই নতুন কার্যক্রমের ছাড়পত্র পাবে।
> স্ট্রিট প্রস্থ: কিছু কিছু কার্যকলাপ রাস্তার প্রস্থ এবং সহনশীলতার মাত্রা অনুসারে নিয়ন্ত্রিত হয়।
বিশদ তথ্যের জন্য ব্যবসায়িক সহায়তা দপ্তরে (OAE) যোগাযোগ করুন:
ঠিকানাঃ Carrer de Roc Boronat, 117
ফোনঃ 93 320 96 00
ওয়েবসাইট: https://empreses.barcelonactiva.cat/es/
খোলার সময়ঃ
সোমবার থেকে বৃহস্পতিবার, 8.30 pm থেকে 6 pm পর্যন্ত
শুক্রবার, 8.30 থেকে 2.30 টা পর্যন্ত
রাম্বলার ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাটি স্ট্যান্ডার্ড পরিকল্পনার একটি পরিমার্জিত সংস্করণ, বিশেষত 5বি এলাকার শাসনে, যা রাম্বলার অনুরূপ (প্লাসা রিয়্যাল, প্লাসা সান্ট জোসেপ এবং লা বোখেরিয়া সহ), এবং 2014 –এর ডিসেম্বরে অনুমোদিত হয়েছিল।
এই নির্দিষ্ট নিয়মাবলীটির উদ্দেশ্য সাংস্কৃতিক শিল্পের দোকান খোলায় উৎসাহ দান করা এবং হোটেল, রেস্তোরাঁ ও নাইট লাইফ সংক্রান্ত কার্যকলাপকে নিয়ন্ত্রিত ও সীমাবদ্ধ করা, যা ইতিমধ্যেই এই রাস্তায় প্রচুর পরিমাণে রয়েছে।
এই পরিকল্পনাটির আরও একটি উদ্দেশ্য হলো এখানকার রেস্তোরাঁ ও ক্যাফের মানোন্নয়নে উৎসাহিত করা, এবং একই সঙ্গে নূতন ক্যাটারিং প্রতিষ্ঠান ও পর্যটক আবাস চালু করার ক্ষেত্রে বিধিনিষেধ প্রয়োগ করা।