Aprobada inicialmente la transformación de las Tres Xemeneies del Poble-sec

22/03/2023 - 12:10 h

Se ha aprobado en comisión el proyecto para transformar las Tres Xemeneies, el emblemático espacio situado en la avenida del Paral·lel, con nuevos usos, más equipamientos y más verde. La recalificación del suelo permitirá a la propiedad ubicar oficinas en la zona y triplicar su valor. La ciudad obtendrá 11,2 millones de euros en cesiones para cubrir las necesidades vecinales.

El proyecto es fruto del acuerdo con la empresa Conren Tramway sobre el futuro de dos edificios vacíos, más de 22.000 metros cuadrados, y la plaza de las Tres Xemeneies.

El cambio de plan urbano permitirá crear un polo de oficinas de 20.300 metros cuadrados a la propiedad, que verá cómo se incrementa el valor de los terrenos, de 13 a 35 millones de euros.

La aportación de la empresa para que redunde en beneficio de la ciudadanía incluye:

  • La cesión del Edificio Llac, de 2.500 metros cuadrados, donde se trasladará el Centro de Coordinación Operativa de Emergencias de Barcelona (CECOR).
  • La cesión de un 10 % del incremento del valor del terreno: 2,2 millones de euros.
  • Una contribución adicional de 4 millones de euros.
  • El pago del coste de la reurbanización de la plaza, valorada en 2,7 millones de euros.

La aportación económica permitirá crear nuevos equipamientos y vivienda asequible en el barrio.

Más seguridad y vida en la plaza

La tramitación del nuevo plan urbanístico para el ámbito de las Tres Xemeneies seguirá ahora en el Plenario municipal.

Paralelamente, se deben aprobar los proyectos para la nueva sede del CECOR y los jardines de la plaza, que se remodelará provisionalmente este verano. La actuación temporal pretende eliminar las barreras arquitectónicas del área, preservar sus elementos identitarios y potenciar los usos vecinales.