IBI, Impuesto sobre bienes inmuebles

Lo pagan las personas que tienen derechos sobre bienes inmuebles (piso, casa, plaza de aparcamiento, trastero, tienda, despacho profesional, etc.), por este orden: concesionarias, derecho real de superficie, usufructuarias y propietarias.

• La persona que tiene la condición de sujeto pasivo el día 1 de enero está obligada a pagar la totalidad del impuesto, aunque la transmisión del bien se realice más adelante.
• Si se realiza una transmisión, la nueva persona propietaria tiene que pagar el impuesto a partir del año siguiente a la fecha de adquisición del bien.

El cálculo de la cuota del IBI se establece en función del valor catastral (que fija el Ministerio de Hacienda a partir de los datos que constan en el catastro inmobiliario y teniendo en cuenta el valor del suelo y el valor de la construcción). A este valor, que es la base imponible, se le aplican las reducciones legalmente establecidas y así se obtiene la base liquidable. Sobre esta base liquidable se aplica el tipo impositivo que fija la ordenanza fiscal del IBI de cada año. El resultado es la cuota íntegra. 

La cuota a pagar, o cuota líquida, se obtiene una vez que se han descontado las deducciones o bonificaciones a la cuota íntegra.

• Ordenanza fiscal del IBI
• El valor catastral urbano
• Regulación de las haciendas locales
• Revisión del valor catastral de los inmuebles en Barcelona

Junto con el recibo del IBI, pero de forma independiente, se paga el Tributo metropolitano (que se destina a contribuir a la financiación de los servicios metropolitanos). Este impuesto se recauda en todos los municipios del ámbito metropolitano.

• Ordenanza fiscal Tributo metropolitano (documento en catalán).

Los principales ejes de este convenio son:

• El Ayuntamiento ejerce, en régimen de encargo de gestión, la tramitación de los expedientes de alteraciones catastrales de orden jurídico (transmisiones de dominio).
• El Ayuntamiento ejerce, en régimen de encargo de gestión, la tramitación de los expedientes de alteraciones de orden físico y económico.
• Las actuaciones de colaboración interadministrativa en materia de atención al público y de notificación de valores.

Convenio entre la Secretaria de Estado de Hacienda y Presupuestos (Dirección General del Catastre) y el Ajuntament de Barcelona, de colaboración en materia de gestión catastral

• Certificados catastrales de bienes inmuebles - PIC
• Autorización para la solicitud de información catastral - PIC