ICIO, Impuesto sobre construcciones instalaciones y obras

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Este tributo graba la realización de cualquier construcción, instalación u obra para la qué se exige la obtención de una licencia de obras o urbanística o la presentación de la declaración responsable o comunicación previa, con independencia que se haya obtenido o no.

Autoliquidación provisional del impuesto
Tramitación de expedientes de obras o de instalaciones de radiocomunicación (licencia o comunicado).

  • En régimen de comunicación: se genera la autoliquidación del ICIO junto con la admisión.

  • En régimen de licencia: se genera la autoliquidación una vez dictada resolución de concesión, y se envía junto con la notificación.


Liquidación definitiva del impuesto
En caso de que al finalizar las obras, el presupuesto final de obra sea diferente del declarado en el momento de la admisión o la concesión de la autorización.

Avisos

El último día para hacer el pago, por internet se garantiza el servicio hasta las 13:00 horas.

El servicio de pago con tarjeta bancaria restará inoperante cada día entre las 23.30 y las 00.30 horas.

CIERRE DE LA OPCIÓN DE PAGO DE CARGO EN CUENTA

Hasta nuevo aviso, la opción de pago con cargo en cuenta no estará disponible. Se podrá continuar pagando con tarjeta bancaria, tanto de débito como de crédito.

Quién debe pagar el impuesto

Debe pagar el impuesto quien lleve a cabo cualquier construcción, instalación u obra para la cual se exige la correspondiente licencia de obras o urbanística, tanto si se tiene la propiedad del inmueble afectado como si no, con independencia de si se ha obtenido o no esta licencia.

Se debe pagar por:

  • Obras de nueva planta y de ampliación de edificios, o las necesarias para la implantación, ampliación, modificación o reforma de instalaciones de cualquier tipo.
  • Obras de modificación o reforma de la estructura, aspecto exterior, interior de los edificios, o instalaciones.
  • Obras provisionales.
  • Construcción de vados.
  • Las obras puntuales de urbanización no incluidas en un proyecto de urbanización.
  • Movimientos de tierras como por ejemplo desmontes, explanaciones, excavaciones, terraplenados, salvo que estos estén detallados y programados como obras para ejecutar en un proyecto de urbanización o edificación aprobado o autorizado.
  • Obras de cierre de los solares o de los terrenos y de las vallas.
  • Implantación, ampliación, modificación, sustitución o cambio de emplazamiento de instalaciones técnicas de los servicios públicos.
  • Instalaciones de carácter provisional.
  • Instalación, reforma o cualquier otra modificación de los soportes publicitarios visibles desde la vía pública.
  • Instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamientos, actividades industriales, mercantiles o profesionales, servicios públicos o a cualquier otro uso.
  • Cualquier otro acto establecido por los planes de ordenación o por las ordenanzas que les sean aplicables como sujetos a licencia municipal, siempre que se trate de construcciones, instalaciones u obras.
  • Instalaciones técnicas o industriales para procesos productivos, siempre que requieran obra o instalación
Quién no debe pagar el impuesto

No están grabadas con este impuesto las  siguientes obras:

  • Obras en el interior de las viviendas, locales, vestíbulos y escaleras comunitarias que no modifiquen la distribución, estructura o fachada, en edificios que no estén catalogados (A y B), protegidos urbanísticamente (C) o urbanísticamente considerados de nivel D.
  • Instalación de motores de pequeños aparatos electrodomésticos y de ventilación de las viviendas.
  • Urbanización, construcción o derribo de un edificio, por orden municipal con la dirección de los servicios técnicos del Ayuntamiento.
  • Limpieza y arreglo de jardines y solares que no implican tala de arbolado.
  • Supresión, modificación o reforma de vados para adaptarlos a los requerimientos de nuevas ordenanzas municipales.
  • Adecuación en los edificios de espacios para contenedores de recogida selectiva de basura y aparcamiento de bicicletas.
  • Retirada de letreros de publicidad.
  • Adecuación a medidas de aislamiento térmico y acústico, siempre que estas actuaciones no se integren en obras o construcciones de alcance general.
  • Construcciones, instalaciones y obras realizadas en la vía pública por particulares o por las empresas suministradoras de servicios públicos, que corresponden tanto a las obras necesarias para la apertura de calas y pozos, colocación de postes de apoyo, canalizaciones, conexiones y, en general, cualquier remoción del pavimento o aceras, como las necesarias para la reposición, reconstrucción o arreglo de lo que se haya podido dañar con dichas calas.
  • Desmantelamiento y modificación sin impacto visual de las instalaciones de radiocomunicaciones.

Están exentas del impuesto:

  • Las construcciones, instalaciones u obras propiedad del Estado, las comunidades autónomas o las entidades locales, que, pese a estar sujetas a este impuesto, estén directamente destinadas a carreteras, ferrocarriles, puertos, aeropuertos, obras hidráulicas, saneamiento de poblaciones y de sus aguas residuales, aunque la gestión se lleve a cabo por organismos autónomos, tanto si se trata de obras de inversión nueva como de conservación.
  • Las construcciones, instalaciones y obras que sean propiedad de la Santa Sede, la Conferencia Episcopal, las diócesis, las parroquias y otras circunscripciones territoriales, las órdenes y las congregaciones religiosas y los institutos de vida consagrada y provincias y sus casas, de conformidad con el apartado 1.º letra B) del artículo IV del acuerdo entre el Estado español y la Santa Sede sobre asuntos económicos.
     
Qué importe se debe pagar

Para calcular el impuesto se aplica un tipo de gravamen del 4% al coste de ejecución material de la obra.


El coste de ejecución material es el importe del coste de los materiales y de la mano de obra necesarios para la ejecución de una obra.
 

Bonificaciones

Tipos 

Para obras de construcciones e instalaciones declaradas de especial interés o utilidad municipal si concurren las siguientes circunstancias.

1. Sociales:

  • Construcciones, instalaciones y obras destinadas a equipamientos comunitarios, dependiendo del tipo de promotor: 35%, 65% o 75%.
  • Obras o instalaciones que se ejecutan por iniciativa pública destinadas a la promoción de aparcamiento público: 50%.
  • Obras, construcciones e instalaciones dirigidas al cumplimiento del Plan de vivienda de Barcelona vigente en el momento de la solicitud:
  • Bonificación del 90% de la cuota para las construcciones, instalaciones u obras en régimen de protección pública destinadas a alquiler, a derecho de superficie o a otra forma de cesión de uso y a alojamientos colectivos protegidos.
  • Bonificación del 90% de la cuota por construcciones, instalaciones u obras en régimen de protección pública de régimen especial y de régimen general destinadas a la venta de promoción pública o por entidades sin ánimo de lucro.

2. Culturales, histórico-artísticas:

  • Obras e instalaciones, destinadas a conservación y mantenimiento, en edificios catalogados de interés nacional, incluidos en el catálogo del patrimonio cultural catalán (nivel de protección A): 95%.
  • Obras e instalaciones, destinadas a conservación y mantenimiento, en edificios catalogados de interés local, incluidos en el catálogo del patrimonio cultural catalán (nivel de protección B): 50%.
  • Obras e instalaciones, destinadas a conservación y mantenimiento, sobre edificios o locales urbanísticamente protegidos (nivel de protección C): 35%. Fomento de la ocupación:

3. Fomento de la ocupación:

Bonificación del 30% de la cuota por construcciones, instalaciones y obras en los locales afectos al ejercicio de una actividad económica de la cual el sujeto pasivo es titular, cuando concurra:

  • que esta actividad se haya iniciado dentro de los dos años anteriores a la solicitud de la licencia de obras o urbanística, o 
  • que haya incrementado la media de la plantilla en el municipio en un 10% o más entre el ejercicio anterior a la solicitud de la licencia y el precedente.

Las bonificaciones por circunstancias sociales, culturales, histórico-artísticas y circunstancias de fomento de la ocupación no son acumulables.

  • Las construcciones, instalaciones u obras destinadas a vivienda de protección oficial disfrutarán de una bonificación del 50% de la cuota. Esta bonificación se aplicará, si procede, sobre la cuota resultante de aplicar las anteriores bonificaciones.
  • Las construcciones, instalaciones u obras que favorezcan las condiciones de acceso y habitabilidad de las personas con discapacidad  podrán disfrutar de una bonificación del 90% de la cuota, siempre que estas actuaciones no se integren en obras o construcciones de alcance general.
  • Las construcciones, instalaciones u obras que incorporen sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar, podrán disfrutar de una bonificación del 95% de la cuota a favor, siempre que no se integren en las obras o construcciones de alcance general ni se realicen en los inmuebles obligados por prescripción legal. La aplicación estará condicionada a que las instalaciones para producción de calor incluyan colectores que dispongan de la correspondiente homologación de la Administración competente.

 

Cómo disfrutar de las bonificaciones

El sujeto pasivo debe solicitar la declaración de especial interés o utilidad municipal de las obras, construcciones o instalaciones que se van a ejecutar y la bonificación en los siguientes plazos:

  • En el momento de solicitar la correspondiente licencia o comunicación previa de obras, construcciones  o instalaciones.
  • Antes de la concesión de la licencia, o de la admisión del comunicado,  junto con la presentación de la correspondiente autoliquidación provisional del impuesto.
  • El sujeto pasivo tendrá que aplicar, con carácter provisional, la bonificación que a su parecer proceda en la autoliquidación del impuesto.  

Las solicitudes que se presenten con posterioridad a la concesión de la licencia o a la admisión del comunicado de las obras, construcciones o instalaciones se considerarán extemporáneas.

En ningún caso se otorgará si las construcciones, instalaciones u obras no se encuentran amparadas con la correspondiente licencia o comunicado.

 

Documentación
 

Documentación que justifique que procede la bonificación. Si la documentación que se debe aportar está sometida a otra tramitación, basta con presentar la documentación que certifica que se encuentra en trámite. En este caso se condiciona la concesión de la bonificación a la presentación de la documentación, que se debe presentar en el plazo de un mes desde su obtención.