You are here

Ámbito

En el distrito de Sant Martí, este ámbito, antiguamente denominado zona suroeste del Besòs, se encuentra sobre los terrenos de la llanura del delta del río Besòs, surgidos de unas antiguas marismas que se fueron desecando a partir del s. XVII y de las aportaciones de tierras para la construcción del barrio. Está delimitado por la calle de Llull, la Rbla. de Prim, la calle de Bernat Metge y el límite con el término municipal de Sant Adrià de Besòs.

Las cifras del ámbito son:

  • 32 ha de superficie.
  • 24.660 habitantes.
  • 85 bloques/torres de viviendas.
  • 4.598 viviendas (203 están en comunidades).
  • 39 locales comerciales.

 

Proyecto

La Comisión de Gobierno de 21 de mayo de 2020 aprobó los trabajos preparatorios para delimitar el ámbito de Regeneración Urbana, lo que permitió establecer un plan de acciones, entre los que podemos destacar el diseño de la campaña de inspecciones impulsada por el IMU en 2021 y el estudio socioeconómico del ámbito.

En este barrio, el IMU está desarrollando íntegramente el programa de Regeneración Urbana, en 10 comunidades consideradas como pruebas piloto, a fin de establecer un modelo que permitirá implementar el programa en el resto de ámbitos de la ciudad.

 

Mesas de Regeneración Urbana

Convocadas por el Área de Ecología Urbana, tienen el objetivo de crear un espacio de información, diálogo y seguimiento de los proyectos de Regeneración Urbana, promovidos por el Ayuntamiento de Barcelona a través del Instituto Municipal de Urbanismo y de la mano de los distritos.

Etapas administrativas

Para que el IMU pueda actuar en el territorio, es necesario que el gobierno municipal apruebe los siguientes instrumentos:

  • Documento de trabajos preparatorios para delimitar el ámbito: campaña de Inspección, estudio socioeconómico, implementación de las tablas de información.
  • Documento del Área de Conservación y Rehabilitación (ACR): concreta cuáles serán los edificios en los que se actuará. Recoge el estado actual de las edificaciones y establece las necesidades por las que es necesario intervenir.
  • Documentos específicos para cada comunidad: Polígono de Actuación Urbanística, a fin de dar amparo legal a la actuación, y Proyecto de Reparcelación Económica que define los derechos y deberes de los propietarios y distribuye los gastos de las obras de rehabilitación.

Pruebas piloto

El Instituto Municipal de Urbanismo ha puesto en marcha la intervención en el barrio en 10 comunidades, en dos grupos de pruebas piloto, adaptando los proyectos de rehabilitación (redactados en etapas anteriores) a los criterios de Regeneración Urbana. Las pruebas tienen como objetivo ampliar la información y depurar la metodología del Programa para aplicarlo en el resto del ámbito y en la ciudad.

Se pueden destacar las siguientes acciones del ejercicio de las pruebas piloto:

  • Poner a prueba el protocolo que se debe establecer en las actuaciones a futuro.
  • Analizar problemáticas de carácter logístico: soluciones habitacionales temporales.
  • Medir la respuesta del vecindario en relación al programa.
  • Iniciar el estudio de viabilidad y costes reales.
  • Medir el tiempo de realización de las distintas acciones.
  • Estimar los parámetros de cariz estadístico (indicadores).
  • Monitorear el ahorro energético fruto de las soluciones ejecutadas.
  • Evaluar el grado de implicación en la cultura de mantenimiento.
  • Fomentar el grado de cohesión de las comunidades.
  • Posibilidades de gestión de energía producida (comunidades energéticas)
  • c. de Messina, 11
  • c. de Epir, 6
  • c. de Marsala, 6
  • c. de Tarba, 4
  • c. de Rodes, 6

Finca de la calle Messina 11: ha finalizado obras en septiembre de 2023 (inició en julio de 2022). Las familias residentes han sido realojadas durante la rehabilitación interior de sus viviendas.

Finca de la calle Marsala 6: ya cuenta con licencia de obras, las cuales están en licitación y permitirán su rehabilitación energética e instalación del ascensor. Previsión de inicio de obras: primer trimestre de 2024.

Finca de la calle Epir 6: se ha solicitado la licencia de obras, las cuales tienen una previsión de licitación en el primer trimestre de 2024.
 

  • c. de Alfons el Magnànim, 44
  • c. de Sasser, 6
  • c. de Benevent, 6
  • c. de Prada, 12
  • c. de Tessàlia, 4

Finca de la calle Prada 12: ya cuenta con licencia de obras, las que están en licitación y permitirán la rehabilitación energética del edificio y la instalación de ascensor. Previsión de inicio de obras: primer trimestre de 2024.

Finca de la calle Alfons el Magnànim 44: ha solicitado licencia de obras, las que se licitarán en el primer trimestre de 2024.

Programa de inspecciones

El Instituto Municipal de Urbanismo ha finalizado la campaña de inspecciones del Besòs y el Maresme con la publicación de las conclusiones y diagnóstico presentadas a las comunidades de vecinos y al tejido asociativo del barrio.
Durante los dos últimos años el Instituto Municipal de Urbanismo (IMU) ha  inspeccionado un total de 45 edificios de vivendas  de las  diferents tipologías edificatórias del barrio, con la finalidad  de poder hacer un diagnóstico del estado actual de las fincas  y con el acompañamineto y dinamización de las comunidades de vecinos par dar a conocer el Programa de Regeneración Urbana.

Las inspecciones que ha realizado el lMU a unas mil viviendas, aproximadamente, han sido posibles por la intervención en dos línias de trabajo paralelas; la línia técnica y la de soporte vecinal que consiste principalmente en:

  • Explicar y programar la Campaña
  • Firma del convenio con el IMU de participación en la campaña
  • Planificación de todas las reuniones y visitas de inspección
  • Acompañamiento y apoyo a los vecinos durante todo el proceso
  • Inspeccionar los edificios, tanto las viviendas como los elementos comunes
  • Plan de calas y adopción de Medidas cautelares (en su caso)
  • Realizar el Informe de inspección y el Certificado de eficiencia energética
  • Dinamización de las comunidades para potenciar la cohesión vecinal
  • Entrega y explicación a los vecinos de los resultados

Los datos resultantes de estos dos estudios permiten hoy poder planificar una propuesta de actuación para la rehabilitación energética y estructural de los edificios
 

Se puede descargar el Resumen ejecutivo de la diagnosis técnica en el siguiente enlace

Se puede descargar el Plan de actuación de acompañamiento de las comunidades en el siguiente enlace

 

Para consultes e información:
Oficina de Regeneración Urbana del Besòs y el Maresme
Centre Cívic Besòs (rambla de Prim, 87, 3r piso)
Horario: martes y jueves de 16 a 19 h
Tel. 932 564 935 / inforegeneraciourbana@bcn.cat
 

 

Estudios transversales

La implementación del programa de Regeneración Urbana requiere, por un lado, de estudios que abarcan a toda la ciudad, y por otro, de estudios de modelos o actuaciones más específicos que se concretan por los diferentes barrios.

Los objetivos de los estudios son muy diversos y, por tanto, parte de ellos se realizan en colaboración con equipos especializados, y también con entidades públicas como la UPC, o interdepartamentales, como la Agencia de la Energía, el IMPUQV y el IMHAB, entre otros.

 

A nivel de ciudad

Distinguimos los que nos permiten seleccionar aquellos ámbitos que se incluyen en el marco de la regeneración urbana, así como la elaboración de estudios e informes que determinan y definen varios parámetros de actuación.

  • Estudio de nuevos ámbitos que se incorporarán al programa de regeneración urbana.
  • Informe para constituir Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP).
  • Marco de actuación para el establecimiento de ayudas y subvenciones en torno al PRUB.

 

A nivel de barrio

  • Estudio de implantación de arte urbano en el Besòs y el Maresme.
  • Estudio de instalaciones de terrazas en edificios residenciales.
  • Plan de mejora urbana para establecer reformas en el ámbito del Sud-oest del Besòs y Maresme en el distrito de Sant Martí.
  • Plan de calidad urbana de estrategia de regeneración del barrio del Sud-oest del Besòs.

 

Arte urbano en el Besòs y el Maresme

La primera muestra de arte urbano de iniciativa vecinal y municipal en el Besòs está en la fachada de la finca de la c. Messina 11, prueba piloto del programa del IMU, donde el artista Nil Safont - conocido como Slim Safont- ha realizado la obra "La luz del barrio", un mural protagonizado por niños del barrio.

Oficina técnica de Regeneración Urbana

Para la atención vecinal y apoyo al departamento de Regeneración Urbana se ha puesto en funcionamiento en la sede del IMU, desde julio de 2023, la Oficina Técnica de Regeneración Urbana (OTRU), donde se centralizan las tareas por en la implementación del programa. Se puede contactar con la oficina llamando al 932 913 460 para pedir cita previa y por e-mail: inforegeneraciourbana@bcn.cat. Las principales funciones y servicios que se ofrecen son:
 

01 Social

  • Dinamizar comunidades de vecinos, marco de confianza, gestionar y resolver conflictos y conseguir una sostenibilidad social y económica.
  • Coordinación y acompañamiento en los procesos de realojamiento por obras.

02 Información

  • Informar a las comunidades de vecinos de los ERRP sobre el potencial actual de regeneración urbana y recoger la información que se derive de esta interacción.
  • Información de las diferentes ayudas a las comunidades.

03 Técnico

  • Supervisión y seguimiento de la ejecución de las obras.
  • Asesoramiento de eficiencia energética en edificación.
  • Recepción e información de comunicaciones del estado edificatorio de las comunidades vecinales.

04 Jurídico

  • Asesoramiento y asistencia y soporte en materia de derecho administrativo y contratación, derecho civil e inmobiliario, en materia fiscal y tributaria.

05 Coordinación

  • Asistencia y soporte en la planificación y seguimiento de todos los aspectos de gestión relacionados con la regeneración urbana.

 

Oficina territorial del Besòs y el Maresme

Es un espacio referente para informar, dinamizar y atender a las inquietudes vecinales en relación a la implementación del programa. Ofrece una atención cercana a las personas del barrio por parte de personal conocedor del territorio y sus características.

Centro cívico del Besòs y el Maresme
Rambla de Prim, 87-89 / Tel. 932 564 935
Horario de atención al público: martes y jueves, de 16.00 a 19.00 h

Proyectos y obras

Los proyectos pueden intervenir en los siguientes elementos, en función de las características de cada edificio.

 

Rehabilitación energética

  • Aumentar el aislamiento térmico de fachadas. SATE.
  • Renovación de carpinterías exteriores por unas mejores en el ámbito energético.
  • Sustitución de la cubierta por una de mejores prestaciones energéticas.
  • Instalación de un nuevo paramento pluvial en el frontal con aislamiento térmico.
  • Instalación de placas solares en cubierta, para generación de energía eléctrica.
  • Instalación de toldos en fachada como medio de protección de radiación solar.

 

Rehabilitación estructural

  • Reparación de todas las patologías estructurales existentes.

 

Accesibilidad

  • Instalación de un ascensor.
  • Reparación de los accesos y de la caja de escalera.

 

Creación de espacios semiprivados

  • Instalación de balcones para dar solución a nuevas necesidades de la vivienda.

 

Renovación de instalaciones

  • De la red de saneamiento y de las conexiones en la red general.