Barcelona fa un pas endavant en la regulació dels lloguers de temporada a la ciutat : Servei de Premsa

Barcelona fa un pas endavant en la regulació dels lloguers de temporada a la ciutat

05/12/2024



Temps estimat de lectura: 3 minuts

L’Ajuntament de Barcelona continua treballant per garantir el dret i l’accés a un habitatge digne a la ciutadania.  I ara fa el primer pas per regular-hi els lloguers de temporada i d’habitacions a la ciutat a través de la modificació dels article 276 i 302A del Pla general metropolità (PGM) per a la regulació urbanística de l’ús d’habitatge al municipi de Barcelona, que s’ha aprovat inicialment a la Comissió de Govern d’aquest dijous.

Aquesta modificació del Pla General Metropolità (MPGM) esdevé el primer instrument urbanístic de què es dota l’Ajuntament per regular els lloguers de temporada i d’habitacions a la ciutat i defineix i distingeix els diversos usos dels habitatges, un pas necessari previ a la limitació dels usos temporals, que s’haurà de fer en un planejament urbanístic posterior.

L’objectiu d’aquesta modificació és distingir i prioritzar l’ús habitual i permanent de l’habitatge sobre l’ús temporal i habilitar a l’Ajuntament per regular-ne o condicionar-ne la implantació. La modificació estableix que es podrà prohibir, limitar o restringir els altres usos diferents de l’habitatge habitual a través dels planejaments urbanístics i les ordenances municipals. Alhora, també es podran aplicar restriccions específiques per districtes, barris o edificis amb la finalitat de protegir el caràcter residencial d’aquests.

La primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, ha destacat que davant l’emergència habitacional és prioritari actuar amb celeritat, de manera eficaç o amb seguretat jurídica: “no ens podem permetre que pisos que podrien ser habitatges permanents es lloguin de manera temporal. Per això, el nostre cavall de batalla és el frau amb els lloguers de temporada”. “Amb aquesta modificació comencem a caminar per resoldre el problema i que els habitatges de lloguer de temporada tornin sí o sí al lloguer residencial” ha conclòs Bonet.

Per tant, la MPGM defineix els diferents usos de l’habitatge entre habitual, permanent, temporal i segones residències. L’ús habitual i permanent s’admet sense limitacions en totes les zones on es permet l’ús d’habitatge. La modificació també inclou que el lloguer d’habitacions permanent haurà de donar dret, a totes les persones que hi resideixin, als serveis comuns per garantir-ne les necessitats d’habitabilitat.

Pel que respecta a l’ús de l’habitatge temporal, la finalitat principal de la proposta és regular el seu ús, evitant així el frau actual amb el lloguer de temporada i incentivant la incorporació d’aquests immobles a l’oferta de lloguer residencial. En aquest sentit, aquest ús temporal per motius laborals, mèdics, d’estudis o similars haurà d’acreditar-se documentalment quan ho exigeixi la legislació aplicable.

La modificació prové d’un acord del govern municipal amb el grup Barcelona en Comú en el marc del grup de treball per a la regulació dels lloguers de temporada. Aquest dijous s’ha aprovat inicialment a la Comissió de Govern i es preveu la seva aprovació definitiva al llarg del segon trimestre de 2025. Un cop superi aquest tràmit serà necessari abordar el planejament derivat amb què es regularà i limitaran els lloguers de temporada.

Aquest primer instrument urbanístic haurà de formar part del conjunt de regulacions i normatives autonòmiques i estatals ja existents, però que també requeriran una modificació o la creació de noves per donar resposta a aquest repte.





Paraules clau
habitatge/