[INCLOU MATERIAL AUDIOVISUAL] Barcelona convoca un concurs per a la construcció de 350 habitatges de lloguer assequible : Servei de Premsa

[INCLOU MATERIAL AUDIOVISUAL] Barcelona convoca un concurs per a la construcció de 350 habitatges de lloguer assequible

07/12/2024



Temps estimat de lectura: 5 minuts


L’Ajuntament de Barcelona continua prioritzant l’habitatge com un dels seus principals eixos d’actuació i, en aquest sentit, a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació (IMHAB), ha convocat un concurs públic amb el qual treu a licitació un paquet de tres solars municipals, en dret de superfície, destinats a la promoció, construcció i gestió de 350 habitatges protegits en règim de lloguer assequible a la ciutat.

Aquesta nova licitació és un exemple més del ferm compromís del govern municipal per garantir el dret a un habitatge digne a la ciutadania. Es tracta d’una mesura emmarcada dins el principi de corresponsabilitat que impulsa el Pla Viure, el pla municipal que proposa coordinar i fer més efectives les polítiques en aquesta matèria, treballant amb i per a tothom el dret a l’habitatge amb l’accent posat en la sostenibilitat i el benestar.

Amb l’objectiu d’augmentar el parc públic d’habitatge protegit a la ciutat i accelerar-ne la construcció, l’Ajuntament crida a aquest principi de corresponsabilitat que es concreta en la implicació i col·laboració amb altres administracions i amb tot els agents i actors implicats en la construcció d’habitatge per a treballar de manera més intensa i eficaç les actuacions adreçades a facilitar l’accés a un habitatge assequible a la ciutat.

Així doncs, l’Ajuntament de Barcelona cedirà el dret de superfície dels tres solars que surten al concurs públic a les empreses o entitats licitadores guanyadores per un període de 75 anys que es podrà prorrogar fins a un màxim de 90. D’aquesta manera, el sòl continua essent propietat municipal i passat el termini, el consistori esdevé propietari també d’allò que s’ha construït sobre el terreny. La previsió és que les obres d’aquestes promocions s’inicien al llarg de l’any 2027.

Sumant les tres promocions, el número màxim d’habitatges previstos és de 350 pisos, però serà el planejament final de les ofertes que obtinguin la licitació les que concretaran el nombre definitiu dels que es crearan als diferents solars. Tots els habitatges seran en règim de lloguer assequible, on el preu màxim vindrà establert pel que marca el règim general d’habitatge de protecció oficial, que actualment és de 10,36 euros/m2. L’adjudicació dels habitatges serà duta a terme pel Consorci de l’Habitatge de Barcelona entre les persones que estiguin inscrites com a sol·licitants al Registre d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

Les promocions s’ubicaran a dos solars del barri de la Marina del Prat Vermell, al districte de Sants-Montjuïc, i a un al barri Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, al districte de Sant Martí.

 

Concurs obert a tothom

Davant la situació d’emergència habitacional que afronta la ciutat, l’Ajuntament aposta per obrir la construcció d’habitatge protegit al màxim d’operadors possibles buscant eines de col·laboració actives entre el sector públic i la iniciativa privada amb l’objectiu d’accelerar i agilitzar aquesta construcció d’habitatge protegit. Per tant, aquest concurs és obert a totes les entitats privades amb ànim o sense ànim de lucre dedicades a la promoció d’habitatge.

Les parts interessades hauran de presentar propostes i projectes d’entre les quals s’escolliran les que obtinguin la màxima puntuació d’acord a uns criteris d’adjudicació. Aquests criteris prioritzen, fins al 58% de la puntuació total, la proposta d’acompanyament social de les famílies adjudicatàries dels immobles, la disponibilitat d’un servei de consergeria que també faci manteniment de l’edifici o les gestions de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis mitjançant inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici.

Un altre dels criteris de valoració és la proposta arquitectònica respecte el plantejament que es fa de les tipologies d’habitatge i la seva distribució, el conjunt d’espai de vida i la relació amb l’exterior, com l’assolellament, la ventilació i les vistes. També té en compte la inclusivitat dels habitatges i la seva industrialització i sostenibilitat. Tots aquest criteris es valoren amb l’objectiu de vetllar per la qualitat dels pisos tant en els espais interiors com els comuns i amb la seva relació amb l’exterior. A més, aquest concurs també s’orienta cap a la construcció industrialitzada, així que es valorarà la reducció de la petjada de carboni i l’eficiència energètica de l’edifici.

També es valorarà la constitució d’una comissió social de seguiment entre les part adjudicatàries, l’IMHAB i l’Ajuntament de Barcelona per dur a terme un seguiment periòdic del desenvolupament de l’explotació, atenent, de forma general, a qualsevol situació  de conflicte en les promocions i, de forma especial, a les situacions de mal ús de l’habitatge o de morositat. De la mateixa manera, es podrà incloure l’existència d’un equip social que realitzi el seguiment i mediació envers les incidències que sorgeixin durant l’explotació relatives a les situacions  impagaments, de conflicte en l’immoble i d’ús anòmal dels habitatges.

Les entitats licitadores hauran de presentar les seves proposicions en el termini de 60 dies hàbils a comptar des de l’endemà a la publicació de l’anunci de licitació.

 

Més habitatge protegit a la ciutat

L’Ajuntament de Barcelona treballa amb l’horitzó d’ampliar l’oferta de nou habitatge protegit  a la ciutat, i ho fa amb l’objectiu d’optimitzar recursos i doblar-ne la producció anual comptant amb la participació de les administracions públiques, el tercer sector i també la iniciativa privada. La recuperació de 10.101 pisos turístics que hi ha a la ciutat perquè passin a ser d’ús residencial, o la modificació del 30% són algunes de les altres mesures per fer efectiu els esforços en la promoció d’habitatge protegit a la ciutat.

Durant aquest mandat es preveu que fins a 3.300 habitatges siguin lliurats, mentre que 2.000 més es trobaran  en diferents fases d’execució i es generarà sòl suficient per a la construcció de 10.000 pisos més, consolidant així el creixement urbà i l’oferta d’habitatge.

 





Paraules clau
habitatge/