L’Ajuntament formalitza la compra de Casa Orsola
20/05/2025
Temps estimat de lectura: 2 minuts
- El consistori ha aprovat el conveni de col·laboració i cooperació amb Hàbitat3 per formalitzar la compra de la finca i, properament, serà la fundació qui gestionarà i administrarà els habitatges amb criteris socials
- L’Ajuntament de Barcelona i la Fundació Hàbitat3 van anunciar, el passat mes de febrer, l’adquisició conjunta de Casa Orsola a través d’una fórmula social i col·laborativa que ofereixi condicions d’arrendament assequibles
- El cost total de la compra ha estat de 9,2 M d’euros, xifra que se situa en un 30% per sota del preu mitjà de mercat del barri de la Nova Esquerra de l’Eixample
L’Ajuntament de Barcelona ha formalitzat la compra conjunta de Casa Orsola, i a través de l’aprovació, a la comissió de govern, del conveni de col·laboració i cooperació entre el mateix consistori i Hàbitat3, la fundació passarà properament a gestionar i administrar amb criteris socials la finca.
El passat mes de febrer, l’Ajuntament de Barcelona i la Fundació Hàbitat3 van anunciar la compra de Casa Orsola a través d’una fórmula extraordinària, innovadora i excepcional. Impulsada per Hàbitat 3, l’operació va permetre aturar automàticament els processos de desnonament dels llogaters i llogateres.
L’operació es defineix com una compra social i col·laborativa, on l’Ajuntament ha adquirit el 45,68% i l’entitat el 54,32% restant de la finca. Això ha permès afrontar la compra de manera conjunta i aconseguir, amb una menor inversió municipal, recuperar els habitatges per ús residencial amb un preu de lloguer assequible.
La compra directa permet que, en una zona de mercat tensionat, com és el districte de l’Eixample, un edifici d’habitatge lliure passi a convertir-se en habitatge assequible. Tots els pisos seran gestionats per Hàbitat3 amb criteris socials i preus de lloguer assequible, incrementant així el parc d’habitatge protegit a la ciutat. És una mostra més de com la cooperació públic-social amb entitats del Tercer Sector Social és clau per garantir un habitatge digne i assequible a la ciutat.
La Casa Orsola, ubicada al districte de l’Eixample, està composta per un edifici situat al carrer Consell de Cent, 122 i, l’altre, al carrer Calàbria, 137. En total sumen 26 habitatges habitables i 4 locals comercials. Actualment, a la finca hi ha 7 habitatges amb contracte de lloguer indefinit, 7 de lloguer de temporada, 5 amb contracte de lloguer vigent, 5 més en procés de demanda o procediment judicial i 2 buits. Per tant, es podrà posar a disposició del parc públic d’habitatge un total de 9 pisos: els dos buits i els set de lloguer de temporada un cop finalitzin el seus contractes. La resta de contractes de lloguer vigents es mantindran o es formalitzaran de nou d’acord amb la legislació d’arrendaments urbans valorant cadascun dels casos.
El preu total de la finca ha estat de 9,2 milions d’euros, dels quals, l’Ajuntament ha invertit 4,8. Aquest import significa que el metre quadrat surt a 3.335,75 euros, una xifra un 30% per sota de la mitjana del barri de la Nova Esquerra de l’Eixample.
La iniciativa per comprar Casa Orsola va ser possible gràcies a la mediació promoguda pel Síndic de Greuges de Barcelona, amb l’objectiu d’establir un diàleg i arribar a un acord satisfactori entre les dues parts implicades en la situació de la finca.