Es desencalla l’MPGM dels entorns dels Jardins de la Rambla de Sants i la Rambla de Badal al districte de Sants-Montjuïc

11/11/2025 | Imprimeix

Temps estimat de lectura: 5 minuts

• La nova Modificació del PGM engloba dos grans subàmbits, els entorns del Jardins de la Rambla de Sants i la Rambla de Badal, en total, dues peces de més 86.850 m2
• La modificació del planejament de la Rambla Badal desafecta 43 finques de les 44 finques amb ús d’habitatge que preveia el Pla General Metropolità de 1976, encara vigent
• L’edifici de Rambla Badal, 188 queda fora l’MPGM. No es pot desafectar per criteris urbanístics, però tot i seguir afectat, el govern descarta tant l’enderroc com el reallotjament dels seus veïns
• Als jardins de la Rambla de Sants es passa de 85 habitatges afectats a només 12. Les finques desafectades als carrers Burgos, Jocs Florals i Bonaventura Pollés conservaran el carácter de teixit històric amb l’objectiu de mantenir la identitat del barri
• L’edifici de Can Vies i l’actual edifici de l’estació transformadora de TMB, seran terrenys qualificats d’equipaments. Es preveuen 5.000 m² de sòl dedicats a equipaments públics
• Es construirà nou habitatge públic a diferents finques del carrer de Burgos amb Riera de Tena

  

La Comissió d’Ecologia, Urbanisme, mobilitat i Habitatge ha aprovat inicialment, amb els vots a favor del Govern, Barcelona en Comú, ERC, PP i VOX, la proposta de modificació de l’MPGM permet reordenar el subàmbit de la Rambla de Badal, entre el carrer de Sants i els Jardins de la Rambla de Sants. Fins ara, aquest tram mantenia 44 finques fora d’ordenació on hi ha més d’un miler de persones empadronades, aquesta afectació prové del Pla Especial del I Cinturó de la Ronda, previ al Pla General Metropolità de 1976, però que només s’ha executat parcialment.

La proposta de la nova MPGM elaborada per la Direcció de Serveis de Planejament de l’Ajuntament de Barcelona planteja els canvis següents:

• A la Rambla Badal es desafecten tots els habitatges de l’àmbit, que són 602.
• Un edifici de la Rambla Badal 121 de propietat municipal, un dels desafectats, es convertirà en habitatge protegit. Aquesta finca té 15 habitatges.

La nova proposta respon a les peticions de veïns i comerciants i deixa fora de l’MPGM la finca de la Rambla Badal, 188 que manté l’afectació per realiniació viària, la mateixa qualificació que la finca ha tingut els darrers 50 anys.

La finca no compleix els criteris urbanístics per ser desafectada. Aquestes condicions són:

• Formar fronts de certa homogeneïtat i entitat, en agrupacions de com a mínim dues parcel·les.
• No hauria de tenir mitgera a via pública, si en tingués i desafecta passaria a tenir consideració de façana, i hauria de ser regular sense produir racons o espais morts o insegurs, no integrables a l’espai públic.

Així, d’una banda, es manté l’afectació i els veïns dels vuit habitatges hi podran continuar vivint, sense previsió d’enderrocament de la finca ni tampoc de reallotjament. D’altra banda, ja no s’afectaran els locals del carrer Càceres, on inicialment es reallotjava en un nou edifici aquest veïnat, ara, els comerços existents podran seguir funcionant.

Aquesta mesura, de manteniment d’afectacions de finques s’ha adoptat també en altres casos de modificacions del PGM desenvolupades en altres teixits històrics de la ciutat. En són exemples la recent MPGM Camp de l’Arpa‐Clot que va mantenir l’afectació per realineació viària de 44 parcel·les o l’ l’MPGM de Gràcia del 2022 que mantenir l’afectació de 80 parcel·les.

 

La reordenació de 24.000 m² de l’àmbit dels entorns dels jardins de la Rambla de Sants

La proposta permetrà també desencallar el planejament urbanístic d’aquest entorn que fa més de vint anys que està pendent de desenvolupar. Aquest nou plantejament revisa l’MPGM als entorns de l’estació de Sants de 2003, és un nou dibuix pel projecte per la tercera fase, que només es va executar parcialment, i que afecta els carrers de Burgos, Riera de Tena, Bonaventura Pollés, Jocs Florals i l’immoble de Can Vies, un subàmbit de 24.064 m².

 

La proposta de la nova MPGM planteja els canvis següents:

• Reduir el nombre de finques afectades. En l’anterior planejament hi havia 85 habitatges afectats, amb la nova proposta es desafecten 70 habitatges, 23 finques on viuen un centenar de persones.
• Les finques desafectades als carrers Burgos, Jocs Florals i Bonaventura Pollés mantindran les alçades de les tipologies tradicionals.(PB+1 i PB+2). Les finques que la superen es mantindran, però si mai s’enderroquessin, només es podria construir de nou PB+1 o PB+2 segons els casos. Aquesta mesura permet conservar l’edificació tradicional, mantenint la identitat del barri i evitar que la desafectació generi un procés de densificació desmesurat del barri.
• Als carrers de Burgos i Riera de Tena es manté l’afectació només a 4 finques. De les quals, només un immoble té habitatges, en total 12. Les persones que hi viuen es reallotjaran en els edificis de nova construcció d’habitatge públic que es faran al mateix carrer Riera de Tena. L’espai d’aquests habitatges, en cases d’una sola planta, serà expropiat per a convertir-lo en zona verda.
• L’edifici conegut com a Can Vies passa a ser terreny qualificat d’equipament. L’MPGM delimita un àmbit qualificat d’equipaments de titularitat pública a desenvolupar mitjançant una pla especial urbanístic que inclou l’edifici de TMB, Can Vies i els entorns immediats.
• En total es disposarà de 5000 m² de sòl dedicats a equipaments, en tres espais: l’equipament al costat de l’entrada de metro de Mercat Nou, vinculat als Jardins de la Rambla de Sants, l’equipament en planta baixa dels nous habitatges de protecció, ubicat a la cantonada del carrer de Burgos amb Riera de Tena i l’àmbit entorn de l’estació transformadora de TMB i l’espai on hi ha Can Vies.
• Es crea una àmplia zona verda al voltant de l’edifici de TMB.
• Es consolida la construcció de nou habitatge públic a les finques del carrer Burgos i Riera de Tena

 

La incorporació de les necessitats i la visió del veïnat a la proposta

Els treballs tècnics de redacció de la MPGM han anat acompanyats d’un procés participatiu per cadascun dels subàmbits. El procés es va engegar la tardor del 24 amb diverses sessions, i també reunions bilaterals amb entitats veïnals, del teixit associatiu dels barris i col·lectius de persones afectades. Aquest procés que és preceptiu per tirar endavant la MPGM ha servit per promoure un debat ciutadà i per incorporar les necessitats i la visió del veïnat en relació amb les propostes tècniques plantejades.

Amb l’aprovació inicial s’obre ara un període d’informació pública i al·legacions de dos mesos, que permetrà donar continuïtat als espais i mecanismes que permetin la implicació del veïnat en la seva definició.

Resoltes les al·legacions, el ple de l’Ajuntament l’aprovarà provisionalment. L’aprovació definitiva correspon a la Subcomissió d’Urbanisme de Barcelona, òrgan de la Generalitat de Catalunya.