S’inicien les obres de Ca l’Ordit, la promoció habitatge cooperatiu i inclusiu més gran del país

15/11/2025 | Imprimeix

Temps estimat de lectura: 4 minuts

• El projecte inclou 62 habitatges en un edifici de deu plantes. Nou dels pisos estaran destinats a persones amb discapacitat intel·lectual com un projecte d’inclusió pioner desenvolupat conjuntament amb el Grup Cooperatiu TEB
• La cessió del solar a les antigues Casernes de Sant Andreu s’emmarca dins la segona fase del conveni ESAL, on l’Ajuntament ha cedit el sòl a la cooperativa Sostre Cívic en dret de superfície per 99 anys
• El conveni ESAL suma ja quatre fases amb 17 futures promocions que sumen un total de 611 habitatges protegits. Actualment, hi ha 480 d’aquests habitatges en obres a la ciutat

 

Barcelona continua apostant per l’ampliació del parc públic d’habitatge de la ciutat. En aquest cas ho fa a través de la cooperativa Sostre Cívic, qui ha començat les obres del projecte Ca l’Ordit, la promoció d’habitatge cooperatiu més gran feta fins ara a Catalunya i en el conjunt de l’estat espanyol, i la primera en comptar amb una comunitat inclusiva per a persones amb discapacitat intel·lectual. Situada al passeig de Torras i Bages, 126, al districte de Sant Andreu, comptarà amb 62 habitatges que s’alçaran en un edifici de deu plantes. Les obres es van posar en marxa a la primavera, i un cop acabades les actuacions de fonamentació, la previsió és acabar les obres al llarg del 2027.

El solar on s’aixecarà Ca l’Ordit, a les antigues Casernes de Sant Andreu, van ser cedits en dret de superfície per l’Ajuntament de Barcelona, en el marc del conveni ESAL, a la cooperativa Sostre Cívic per un període de 99 anys.

L’alcalde Jaume Collboni ha celebrat l’inici d’obres de Ca l’Ordit destacant que iniciatives com aquesta, en el moment de crisi de l’habitatge que vivim “suposen fer realitat la Barcelona que volem per al futur, diversa i inclusiva”. L’alcalde també ha recordat que “des del govern municipal estem treballant per garantir el dret a quedar-se a la ciutat, creant habitatge i oportunitats. Per fer-ho, necessitem a tothom remant en la mateixa direcció. Necessitem un sector cooperatiu fort i robust que ens permeti contrarrestar la força i el corrent del mercat per tirar endavant un model d’habitatge que no expulsi als ciutadans dels seus barris”.

 

Un projecte pioner d’inclusió amb participació i gestió col·lectiva

Ca l’Ordit incorpora un ambiciós projecte d’inclusió pioner desenvolupat conjuntament amb el Grup Cooperatiu TEB, que destinarà nou habitatges per a aproximadament 14 persones amb discapacitat intel·lectual, garantint l’accessibilitat física i cognitiva i promovent la convivència entre veïns i veïnes diverses. Aquests nou habitatges es dividiran en dos tipus: per una banda, un conjunt de pisos seran en format de “llar residència”, i per l’altre, seran habitatges convencionals per les persones amb discapacitat intel·lectual que tenen autonomia.

Els 48 habitatges restants, repartits en un edifici de deu plantes, seran de quatre tipologies diferents, d’entre 35 i 76 m2. L’edifici també disposarà de diversos espais comuns com terrats comunitaris, una zona de cuina, una bugaderia i espais polivalents.

El projecte de Ca l’Ordit és el resultat d’un procés participatiu de més d’un any i mig, en què els futurs veïns i veïnes han definit conjuntament l’organització interna, els espais comunitaris, el model de convivència i el disseny de l’edifici. El grup està format per unitats de convivència molt diverses, amb una mitjana d’edat de 36-39 anys i procedència de tots els districtes de Barcelona, amb una presència destacada del veïnat de Sant Andreu.

La participació s’articula al voltant de dos cercles de decisió i diverses comissions de treball —arquitectura i obra, economia, comunitat i cures, entorn i comunicació— que han permès avançar de manera col·lectiva en l’avantprojecte arquitectònic i en l’estructura comunitària del projecte. El grup ha treballat també mà a mà amb el Grup Cooperatiu TEB i l’equip d’arquitectes Pau Vidal i Yaiza Terré per incorporar la perspectiva inclusiva i els criteris d’accessibilitat des del primer esborrany.

 

El conveni ESAL, 1.000 habitatges per promotors socials a la ciutat

El compromís del govern municipal, a través del Pla Viure, és garantir l’accés a un habitatge digne i assequible a la ciutat de Barcelona, alhora que augmentar el parc públic d’habitatge amb la implicació de tots els agents possible. En aquest punt, l’any 2020 es va signar el conveni ESAL amb les entitats sense ànim de lucre per tal de vehicular i enfortir la promoció delegada a través del sector de l’habitatge social. Des de l’aleshores, s’han engegat quatre fases, l’última el passat mes de juliol amb la cessió de quatre solars.

En total, s’han assignat 17 solars municipals que sumen un total de 611 habitatges. Això es tradueix en el compliment del 61% de l’objectiu fixat en el conveni que és la construcció de 1.000 habitatges en 10 anys, dels quals el 60% seran de lloguer i el 40%  per cohabitatge. En aquest sentit, l’Ajuntament s’ha compromès a cedir a les entitats més sòl municipal al llarg de l’any vinent.

Actualment, a Barcelona hi ha  391 habitatges en obres d’11 promocions. A més, fa unes setmanes en va fer el sorteig dels habitatges de la promoció del carrer Sant Martí, al barri del Raval, la primera del conveni ESAL que lliurarà claus. També estan en procés d’adjudicació el projecte “Llar Barceloneta” de rehabilitació d’un bloc de 18 pisos al passeig Joan de Borbó a càrrec de la Fundació SALAS i la Fundació Hàbitat 3, o la construcció d’un edifici de 46 habitatges en règim de lloguer assequible, per part de Fem Ciutat, al carrer Binèfar, al districte de Sant Martí.

Participen en el conveni les entitats més representatives del sector i amb una llarga experiència en la gestió d’habitatge social. Així, en forma part l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge (GHS), així com la Xarxa d’Economia Social i Solidària (XES), la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya (Habicoop), i la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac).