En el marco de la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda, que habilita el Ayuntamiento de Barcelona a formular y aprobar una nueva declaración del municipio como área de mercado de viviendas tienes más allá de la que previó directamente la ley con carácter transitorio, el Ayuntamiento de Barcelona ya ha comunicado a la Generalidad de Cataluña la voluntad de ejercer esta competencia y proceder a su preparación, formulación y aprobación, y evitar así que la declaración decaiga en la ciudad de Barcelona una vez finalice, el día 22 de septiembre de 2021, el plazo de un año previsto en la ley.
Consulta pública previa
De acuerdo con lo establecido en el artículo 133.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, se llevó a cabo una consulta pública, con carácter previo a la elaboración del proyecto normativo, para recoger la opinión los ciudadanos y organizaciones más representativos potencialmente afectados por la futura norma.
La ciudadanía y las organizaciones que lo consideraron oportuno, pudieron remitir sus opiniones sobre los aspectos planteados en el documento informativo que se incluye, entre el 1 de julio y el 15 de julio de 2021.
Projecte normatiu
Tal y como se establece en los informes, lo que motiva la aprobación de la declaración es la regulación de la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda en que la vivienda arrendada esté destinada a residencia permanente del arrendatario y que la vivienda esté situada en una área que haya sido declarada área con mercado tenso.
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Memorias e informes
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Informes jurídicos
Aprobación inicial
La nueva declaración del municipio de Barcelona como área de mercado de viviendas tensas fue aprobada inicialmente por el Pleno del Consejo Municipal, en la sesión ordinaria de julio de 2021.
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Sesión de 13 de julio de 2021 de la Comisión de Derechos Sociales, Cultura y Deportes
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Sesión ordinaria de julio de 2021 del Pleno del Consejo Municipal
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Publicación en los diarios oficiales del acuerdo de aprobación inicial
Información pública
El Pleno del Consejo Municipal acordó someter la nueva declaración del municipio de Barcelona como área de mercado de viviendas tensas aprobada inicialmente a información pública durante el plazo de 15 días, en el que se pudieron presentar las reclamaciones que se consideraron oportunas, tal como dispone el artículo 178.1 del texto refundido de la Ley municipal y de régimen local de Cataluña, aprobado por Decreto legislativo 2/2003 de 28 de abril, y el artículo 112 del Reglamento orgánico municipal del Ayuntamiento de Barcelona.
El expediente estuvo expuesto al público para su consulta desde el 29 de julio hasta el 18 de agosto de 2021, período durante el cual se pudieron formular alegaciones. Si durante este periodo no se hubiesen formulado alegaciones, la declaración se tendrá por definitivamente aprobada.
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Anuncio de informació pública
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Alegaciones presentadas
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Certificado de las alegaciones presentadas
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Alegaciones
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Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL)
Aprobación definitiva
Valoradas las alegaciones presentadas durante el periodo de información pública, la declaración se sometió al Consejo Plenario para su aprobación definitiva.
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Sesión extraordinaria de septiembre de 2021 del Pleno del Consejo Municipal
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Publicación en los diarios oficiales