Urbanisme, Transició Ecològica, Serveis Urbans i Habitatge

L’Ajuntament de Barcelona, a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) continua ampliant el parc d’habitatges impulsat conjuntament amb entitats socials. Aquest dimarts, 19 de març, s’ha formalitzat la signatura de dos contractes de cessió del dret de superífcie a favor de les entitats UTE Llar Barceloneta i la Fundació Hàbitat3 per cedir-los tres edificis, un situat al barri de la Barceloneta i dos al barri d’Horta, que es destinaran a lloguer social.

Les entitats hauran de rehabilitar els tres edificis i, a continuació, els dedicaran a habitatges de lloguer social. Amb aquests projectes es podrà disposar de 52 habitatges per a destinar-los a famílies en situació de vulnerabilitat.

Rehabilitació de 14 habitatges a la Barceloneta

L’UTE Llar Barceloneta (formada per la Fundació SALAS i la Fundació Hàbitat3) es farà càrrec de la rehabilitació i gestió en arrendament de protecció oficial del bloc de pisos del passeig de Joan de Borbó, 44-45, al barri de la Barceloneta.

Actualment, l’edifici consta de 13 habitatges i un local, però després de les obres de rehabilitació se n’obtindran 18. Una part dels habitatges, un 25%, estarà destinat a persones en risc d’exclusió residencial i la resta, a persones demandants d’habitatge protegit.

La durada del dret de superfície és de 99 anys a partir del dia de l’escriptura i les fundacions designades es comprometen a acabar les obres de construcció en dos anys, a comptar a partir del moment del canvi de nom de la llicència d’obres.

Mont-ral, Letamendi i Casa Gran

Els altres edificis dels quals l’Ajuntament ha cedit els drets de superfície estan als carrers de Mont-ral, 39-41 i Letamendi, 99-101. Dos d’ells es rehabilitaran. Els 38 habitatges actuals ja acullen famílies en situació de vulnerabilitat, que continuaran vivint en l’edifici un cop renovat. El tercer immoble s’enderrocarà.

Un cop finalitzada aquesta primera fase d’obres, es construirà un edifici (Casa Gran) en el mateix solar. Tindrà uns 600 m² i disposarà de 12 habitacions amb bany i espais comuns a cada planta (cuina i sala) i una zona d’ús comú a la planta baixa. Aquest nou edifici es destinarà a dones en situació de vulnerabilitat.

Desenvolupament del Conveni ESAL

Aquests projectes formen part del Conveni ESAL, signat el 2020 per l’Ajuntament de Barcelona i les principals federacions de cooperatives i fundacions d’habitatge social. El conveni neix per ser un mecanisme pioner de cooperació amb el tercer sector, en què s’assignen solars públics a les entitats sense ànim de lucre i la cessió dels sòls.

Això permet impulsar la construcció i rehabilitació d’habitatges de protecció oficial destinats a lloguer i cessió del dret d’ús (cohabitatge) mitjançant la constitució de drets de superfície. És una eina que impulsa el creixement del parc públic d’habitatges, al mateix temps que diversifica el ventall d’agents que s’hi involucren.

El Conveni ESAL és una aliança entre l’Ajuntament de Barcelona i la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), l’Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) i l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).

Els projectes que es presenten han de complir els següents criteris:

• Celeritat i industrialització en la tramitació i construcció o rehabilitació d’habitatges.
• Capacitat tècnica i econòmica per garantir l’execució de l’obra.
• Preus protegits de lloguer i de quotes de cessió.
• Evitar la concentració de projectes en pocs promotors.
• Criteris d’emergència climàtica.
• Foment dels lligams comunitaris.