Aprovat el primer pas per a la creació de 424 nous habitatges protegits al barri de la Marina del Prat Vermell : Servei de Premsa

Aprovat el primer pas per a la creació de 424 nous habitatges protegits al barri de la Marina del Prat Vermell

21/08/2024



Temps estimat de lectura: 5 minuts

 

Nou pas endavant en la transformació del barri de la Marina del Prat Vermell, al districte de Sants-Montjuïc. La Comissió de Govern ha aprovat el projecte de reparcel·lació del Sector 6 que permetrà l’edificació de 424 habitatges de protecció oficial i d’un nou equipament municipal. Aquesta aprovació suposa l’inici en la gestió del sòl per disposar de les parcel·les edificables i accelerar la transformació urbanística d’aquest sector. Un cop es completin els tràmits legals, la previsió és iniciar els tràmits per la construcció dels habitatges a finals de mandat.

Concretament, el Pla de Millora Urbana (PMU) ordena el Sector 6 en tres illes heterogènies on s’aixecaran un total de 893 habitatges dividits en 8 promocions, dels quals 469 seran habitatges lliures i 424 habitatges protegits, d’aquests últims, 270 es construiran en sòl de titularitat municipal. Quatre promocions tindran la qualificació d’habitatges de protecció oficial i, per tant, s’adjudicaran a famílies que hauran d’estar inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB) i que podran iniciar un nou projecte vital.

Al Sector 6 també s’hi sumarà un nou equipament cultural i es mantindran dues edificacions que actualment es destinen a activitats econòmiques. Delimitat pels carrers Acer, Plom, Metal·lúrgia i Motors,  té una superfície total de 42.498 m2 amb un sostre edificable de 97.415 m2. D’aquests, 33.952 m2 es destinaran a habitatge protegit.

Per tant, l’àrea es divideix en una illa superior, situada al carrer del Plom; una illa central, i una illa inferior ubicada al carrer Motors. L’illa de major superfície és la superior, integrada per un edifici d’activitat econòmica, acollirà les promocions d’habitatge lliure. L’illa central es configurarà en conjunt amb l’equipament municipal i una àrea verda i serà on s’aixecaran els 270 habitatges de protecció oficial. Per últim, l’illa inferior està integrada pel segon edifici d’activitat econòmica del sector i acollirà noves edificacions residencials amb 154 habitatges protegits de preu concertat d’iniciativa privada.

 

 

L’ordenació del Sector 6 respon a l’estructura viària definida per la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) de la Marina del Prat Vermell, als eixos que travessen el barri i als dos edificis d’activitats ja existents. A banda dels edificis d’habitatges, destaca l’aposta per la integració dels eixos amb la creació d’una plaça davant de l’equipament cultural que esdevindrà un punt de trobada per al veïnat i per a les persones usuàries de l’equipament.

Aquesta plaça, ubicada entre l’illa central i l’inferior, també donarà continuïtat a l’eix principal que travessa en diagonal el barri i l’enllaça amb Montjuïc, la plaça del Nou i el futur parc. Amb l’objectiu de facilitar la circulació dels vianants dins del sector, es crearà un recorregut a través de les illes superior i central que connectarà amb l’equipament i la nova plaça creant un pas públic fins a travessar l’illa inferior.

L’alcalde Jaume Collboni ha aprofitat la presentació de la mesura per remarcar que l’habitatge és una de les prioritats del Govern municipal: “En un any, la ciutat ha doblat el sòl disponible per la producció d’habitatge de la ciutat i hem anunciat que no renovarem les llicències d’habitatges d’ús turístic, entre d’altres mesures que han de permetre l’accés a l’habitatge”.

 

La Marina del Prat Vermell, un barri ple de vida, verd i habitatge i més ben connectat

El Govern municipal està desplegant diverses actuacions per impulsar la transformació del barri de la Marina del Prat Vermell i convertir-lo en un pol de vida veïnal i d’activitat econòmica de Barcelona i l’àrea metropolitana. Preveu acollir uns 28.000 habitants i 12.000 habitatges, crear entre 8.000 i 11.000 llocs de treball i transformar un entorn de 75 hectàrees, equivalent a 40 illes de l’Eixample.

 

 

 

 

En paral·lel a aquesta gran transformació urbanística també s’està impulsant una de les prioritats municipal, com és l’ampliació del parc d’habitatge amb protecció oficial de la ciutat. Dels gairebé 12.000 habitatges que es crearan al barri, al voltant del 50% seran de protecció oficial. El parc d’habitatges de titularitat municipal s’incrementarà gràcies a l’acord de l’Ajuntament de Barcelona amb el Consorci de la Zona Franca, amb la cessió de diversos solars al barri que comportaran la construcció de gairebé 575 habitatges protegits.

En relació amb els equipaments públics, la Marina del Prat Vermell destinarà una superfície d’11,15 hectàrees per assegurar una correcta dotació per al nou veïnatge i, alhora, complementar i reforçar els serveis dels barris veïns. Es preveuen equipaments docents, sanitaris, assistencials, esportius i culturals, entre d’altres, que s’aniran executant al llarg de la construcció del barri.

El nou barri destinarà més de 13 hectàrees a espais verds i passejos. Hi destaca el recentment inaugurat parc de les Tretze Roses, que amb més de 21.000 m2 fa les funcions de pulmó verd del barri. A més, s’impulsaran dues infraestructures ambientals modernes i innovadores: la xarxa d’Ecoenergies, que permetrà estalviar fins a un 20% de consum d’energia gràcies a una xarxa de climatització centralitzada i la generació d’energies renovables als edificis i espais públics; i la xarxa d’aigües regenerades que permetrà que el barri disposi de recursos hídrics alternatius que permetin reduir al voltant del 25% el consum d’aigua potable.

 

Habitatge públic a la Marina del Prat Vermell

L’ampliació del parc d’habitatge a la ciutat concentra diverses noves promocions a la Marina del Prat Vermell. Als sectors que ja es troben amb el planejament i la gestió aprovades definitivament hi està previst edificar uns 4.500 habitatges, dels quals, aproximadament, 2.200 estaran destinats a habitatges de protecció oficial.

El passat mes de juny es van lliurar 72 claus de pisos de lloguer social en l’edifici situat al carrer d’Ulldecona. A més, el passat desembre es van adjudicar 108 habitatges de lloguer d’una promoció al carrer de Cal Cisó, fent un total de 180 nous habitatges públics de lloguer en pocs mesos. També, al mateix barri es troba una tercera promoció actualment en obres, de les més grans en marxa a la ciutat. Està situada al carrer d’Acer i tindrà fins a 234 habitatges, dels quals 172 seran de lloguer i 62 de venda del dret de superfície. Al mateix carrer Ulldecona, també s’han entregat 32 cohabitatges de la Cooperativa Llar Jove. També es troben en tràmit les llicències de dues promocions d’habitatge de protecció en sòl municipal delegades per l’operador Habitatge Metròpolis Barcelona: 63 habitatges al carrer d’Ulldecona i 56 més al carrer de Cal Cisó.

Per tant, dels habitatges de protecció oficial d’iniciativa municipal, actualment 212 habitatges ja han estat entregats, 234 es troben en construcció, 119 es troben en tràmits de llicència, 369 més en desenvolupament de projectes per part de l’INCASÒL i HMB i 85 s’han assignat a entitats.





Paraules clau
habitatge públic/ La Marina del Prat Vermell/ Sants-Montjuic/