S’inicien les obres del projecte Can 70, el primer habitatge cooperatiu per a persones grans de Barcelona
26/09/2025 | Imprimeix
Temps estimat de lectura: 4 minuts
- El projecte inclou 39 habitatges dividits en dos blocs. 10 habitatges seran convencionals, i 29 estaran configurats com a unitats d’agregació, que combinaran espais privatius amb cuina comunitària
- La cessió del solar s’emmarca dins la primera fase del conveni ESAL, on l’Ajuntament ha cedit el sòl en dret de superfície per 99 anys
- El conveni ESAL suma ja quatre fases amb 17 futures promocions que sumen un total de 611 habitatges protegits
Barcelona continua apostant per l’ampliació del parc públic d’habitatge de la ciutat. En aquest cas ho fa a través de la cooperativa Sostre Cívic, qui va començar les obres del projecte Can 70 al febrer, el primer habitatge cooperatiu per a persones grans a la ciutat, i el primer construït en sòl públic a Catalunya. Situat a la Via Augusta, 375-381, al barri de Sarrià, comptarà amb 39 habitatges dividits en dos edificis amb espais comunitaris. Les obres s’inicien ara i es preveu que finalitzin a mitjans de l’any 2027.
Els solars on s’aixecarà Can 70 van ser cedits en dret de superfície per l’Ajuntament de Barcelona, en el marc del conveni ESAL, a la cooperativa Sostre Cívic l’any 2021. El règim de cessió d’ús és per un període de 99 anys.
El projecte comptarà amb 39 unitats d’ús: 10 habitatges convencionals i 29 en unitats agregades, els quals combinaran espais privats i cuines compartides amb veïnes de la mateixa planta. Els edificis estan dissenyats en planta baixa més quatre plantes, més un semisoterrani. En aquest últim, que connectarà els dos blocs, s’ubicaran els espais d´ús comunitari, amb la voluntat d’obrir-les al barri, i a la planta baixa i les superiors es trobaran els habitatges.
La promoció està dissenyada per l’equip d’arquitectes Peris+Toral, qui va guanyar el primer concurs d’idees impulsat per la cooperativa Sostre Cívic. Destaca l’arquitectura innovadora i sostenible amb ús de formigó de terra compactada, forjats prefabricats, una galeria orientada al sud per aprofitar el sol hivernal i altra orientada al nord per reforçar ventilació a l’estiu, així com sistemes d’aerotèrmia i plaques fotovoltaiques per optimitzar consum energètic.
Can 70, un projecte en marxa des del 2015
Can 70 és un projecte cridat a convertir-se en símbol de l’envelliment dignificat i comunitari i a redefinir el model de cures i envelliment. La proposta va arrencar el 2015 com iniciativa d’un grup de sòcies de Sostre Cívic que, amb edats entorn dels 55 i 70 anys, van assumir el repte de repensar com envellir en comunitat. Des de llavors han realitzat tallers, debats i una reflexió col·lectiva sobre l’arquitectura, la cura, la convivència i la sostenibilitat. Can 70 vol fer realitat un nou model d’habitatge comunitari amb un projecte pioner d’envelliment en comunitat, alternatiu al model assistencial o d’institucionalització, amb una comunitat activa i autogestionada.
Sostre Cívic és la cooperativa d’habitatge en cessió d’ús més gran de Catalunya. Amb més de 2.100 sòcies, promou un model alternatiu a la compra i al lloguer: l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. En aquest, la cooperativa és la propietària dels immobles, i les persones sòcies hi accedeixen amb un dret d’ús indefinit i assequible. Assegura estabilitat, evita l’especulació immobiliària i fomenta la gestió democràtica i comunitària dels habitatges. Actualment, gestiona 25 projectes per tota Catalunya, 14 dels quals ja són en convivència, representant més de 500 habitatges repartits en municipis com Barcelona, Manresa, Lleida, Terrassa, Granollers, Sant Cugat del Vallès, Vilafranca i Palamós, entre d’altres.
El conveni ESAL, 1.000 habitatges per promotors socials a la ciutat
El compromís del govern municipal, a través del Pla Viure, és garantir l’accés a un habitatge digne i assequible a la ciutat de Barcelona, alhora que augmentar el parc públic d’habitatge amb la implicació de tots els agents possible. En aquest punt, l’any 2020 es va signar el conveni ESAL amb les entitats sense ànim de lucre per tal de vehicular i enfortir la promoció delegada a través del sector de l’habitatge social. Des de l’aleshores, s’han engegat cinc fases, l’última el passat mes de juliol amb la cessió de quatre solar.
En total, s’han assignat 17 solars municipals que sumen un total de 611 habitatges. Això es tradueix en el compliment del 61% de l’objectiu fixat en el conveni que és la construcció de 1.000 habitatges en 10 anys, dels quals el 60% seran de lloguer i el 40% en cessió d’ús (cohabitatge). En aquest sentit, l’Ajuntament s’ha compromès a cedir a les entitats més sòl municipal al llarg d’aquest any i el vinent.
A més, en uns dies es farà el sorteig de la promoció del carrer Sant Martí, al barri del Raval, la primera del conveni ESAL que lliurarà claus. També estan en procés d’adjudicació el projecte “Llar Barceloneta” de rehabilitació d’un bloc de 18 pisos al passeig Joan de Borbó a càrrec de la Fundació SALAS i la Fundació Hàbitat 3, o la construcció d’un edifici de 46 habitatges en règim de lloguer assequible, per part de Fem Ciutat, al carrer Binèfar, al districte de Sant Martí.
Participen en el conveni les entitats més representatives del sector i amb una llarga experiència en la gestió d’habitatge social. Així, en forma part l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge (GHS), així com la Xarxa d’Economia Social i Solidària (XES), la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya (Habicoop), i la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac).
