Barcelona resol el concurs per a la construcció de 406 habitatges de lloguer assequible

12/11/2025 | Imprimeix

Temps estimat de lectura: 4 minuts

• El Govern municipal ha anunciat l’adjudicació del primer concurs obert per la promoció, construcció, i gestió de tres promocions d’habitatge protegit als barris de la Marina del Prat Vermell, i Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou

• La UTE Fundació Família i Benestar Social-Fundació Iniciativa Social
  gestionarà el solar del carrer Ascó, 2-4; i l’empresa Built 4 Speed la dels solars del carrer Ascó, 17- 27, i el carrer Llull 355-363

• L’Ajuntament cedirà el dret de superfície dels tres solars per un període de 75 anys, que es podrà prorrogar fins a un màxim de 90

• Tots els habitatges es destinaran a règim de lloguer assequible i els adjudicarà el Consorci de l’Habitatge de Barcelona entre les persones que estiguin inscrites com a sol·licitants al Registre d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona

 

La Comissió d’Economia i Hisenda de l’Ajuntament de Barcelona ha aprovat aquesta tarda adjudicar els drets de superfície dels tres solars municipals que van sortir a concurs públic a les dues empreses licitadores guanyadores que construiran tres promocions d’habitatge protegit als barris de la Marina del Prat Vermell, i Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou.

Aquesta aprovació és una mostra més del compromís del Govern municipal per prioritzar l’habitatge com un dels seus principals eixos d’actuació. Es tracta d’una mesura emmarcada dins el Pla Viure, el pla municipal que proposa coordinar i fer més efectives les polítiques en aquesta matèria i, entre altres accions, preveu activar tots els operadors de la ciutat, tant públics, privats i socials, per tal de promoure l’habitatge assequible, sempre amb l’accent posant en la sostenibilitat i l’accessibilitat.

Es tracta d’un concurs públic, impulsat per l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació (IMHAB), que es va publicar al gener d’aquest mateix any, on van sortir a licitació un paquet de tres solars municipals, en dret de superfície, destinats a la promoció, construcció i gestió de 406 habitatges protegits en règim de lloguer assequible a la ciutat. Ha estat el primer concurs obert a tots els agents i actors implicats en la construcció d’habitatge, independentment de la seva naturalesa privada o pública, amb l’objectiu d’augmentar el parc públic d’habitatge protegit a la ciutat i accelerar-ne la construcció.

Durant el període de licitació s’han realitzat diverses sessions amb empreses i entitats interessades en les quals s’han exposat els trets essencials dels drets licitats i s’ha donat resposta a les qüestions que han plantejat els interessats en participar en el procediment de pública concurrència.

En total, s’han presentat 13 propostes i han resultat adjudicatàries les següents:

• Carrer Acer, 2-4: UTE Fundació Família i Benestar Social-Fundació Iniciativa Social
• Carrer Ascó, 17-27: Societat Built 4 Speed SL
• Carrer Llull, 355-363: Societat Built 4 Speed SL

Així doncs, l’Ajuntament de Barcelona cedirà el dret de superfície dels tres solars a les empreses licitadores guanyadores per un període de 75 anys que es podrà prorrogar fins a un màxim de 90. D’aquesta manera, el sòl continua essent propietat municipal i passat el termini, el consistori esdevé propietari també d’allò que s’ha construït sobre el terreny. La previsió és que la cessió dels drets de superfície es realitzi a principis de l’any vinent i que les obres d’aquestes promocions s’inicien al llarg de l’any 2027.

Tots els habitatges seran en règim de lloguer assequible, on el preu màxim vindrà establert pel que marca el règim general d’habitatge de protecció oficial. L’adjudicació dels habitatges serà duta a terme pel Consorci de l’Habitatge de Barcelona entre les persones que estiguin inscrites com a sol·licitants al Registre d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

 

Concurs obert a tothom

Davant la situació d’emergència habitacional que afronta la ciutat, l’Ajuntament ha apostat per obrir la construcció d’habitatge protegit al màxim d’operadors possibles buscant eines de col·laboració actives entre el sector públic i la iniciativa privada amb l’objectiu d’accelerar i agilitzar aquesta construcció d’habitatge protegit.

Els criteris d’adjudicació han prioritzat les propostes d’acompanyament social de les famílies adjudicatàries dels immobles, la disponibilitat d’un servei de consergeria que també faci manteniment de l’edifici o les gestions de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis mitjançant inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici.

Un altre dels criteris de valoració ha estat la proposta arquitectònica respecte al plantejament que es fa de les tipologies d’habitatge i la seva distribució, el conjunt d’espai de vida i la relació amb l’exterior, com l’assolellament, la ventilació i les vistes. També s’ha tingut en compte la inclusivitat dels habitatges i la seva industrialització i sostenibilitat. Tots aquests criteris es valoren amb l’objectiu de vetllar per la qualitat dels pisos tant en els espais interiors com els comuns i amb la seva relació amb l’exterior.

 

Més habitatge protegit a la ciutat

L’Ajuntament de Barcelona treballa amb l’horitzó d’ampliar l’oferta de nou habitatge protegit a la ciutat, i ho fa amb l’objectiu d’optimitzar recursos i doblar-ne la producció anual comptant amb la participació de les administracions públiques, el tercer sector i també la iniciativa privada. La recuperació de 10.101 pisos turístics que hi ha a la ciutat perquè passin a ser d’ús residencial, el compromís de doblar la producció anual de 500 a 1.000 habitatges, o la cessió de solars al conveni ESAL són algunes de les altres mesures per fer efectiu els esforços en la promoció d’habitatge protegit a la ciutat.

Durant aquest mandat es preveu que fins a 3.000 habitatges siguin lliurats, mentre que 5.000 més es trobaran en diferents fases d’execució i es generarà prou sòl per a la construcció de 10.000 pisos més, consolidant així el creixement urbà i l’oferta d’habitatge a la ciutat.