L’Ajuntament comença a treballar en l’índex de preus de lloguer amb els principals representants del sector

24/01/2017 | Imprimeix

Temps estimat de lectura: 3 minuts

Els representants d’entitats socials, plataformes digitals i col·lectius de professionals es mostren d’acord respecte la necessitat d’actuar per evitar l’escalada de preus de l’habitatge

 

L’Ajuntament de Barcelona ha començat a treballar en l’elaboració d’un índex de preus del lloguer de la ciutat de Barcelona, junt amb els principals representants del sector del lloguer, tant de l’àmbit professional i empresarial, com també amb representants de la societat civil.

 

 

L’alcaldessa, Ada Colau, s’ha reunit avui amb representants d’Habitaclia, Airbnb, Yaencontre, Idealista, Associació de Promotors de Catalunya, Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, Taula d’Entitats del Tercer Sector Social de Catalunya, Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Gestors d’Habitatge Social de Catalunya, de les API. Han participat en la reunió també la tinenta de Drets Socials, Laia Ortiz, el regidor d’Habitatge, Josep Maria Montaner, el gerent d’Habitatge, Javier Burón, i la gerent del Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona, Àngels Mira i representants de Barcelona Regional, i de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge.

L’Observatori Metropolità de l’Habitatge, creat recentment a iniciativa de l’Ajuntament i de l’Àrea Metropolitana de Barcelona compta amb la participació de la Diputació de Barcelona i de la Generalitat de Catalunya.

Aquestes entitats han estat convidades formalment a entrar a formar part del Comitè Tècnic de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge, organisme que ha iniciat ja els treballs per crear aquest índex de preus en l’àmbit metropolità. Així doncs, es tracta de posar fil a l’agulla a la iniciativa que ja fa uns mesos va posar sobre la taula l’Ajuntament de Barcelona, i que fa uns dies es va concretar en l’anunci de la Generalitat de Catalunya de l’elaboració de l’índex de preus.

Tots els assistents a la trobada d’avui han coincidit en la necessitat de treballar conjuntament per revertir la situació de tensió entre els preus del lloguer i els salaris de la població, que suposa un risc de desplaçament de residents permanents per usuaris temporals de la ciutat, i que desencadena una escalada de preus de l’habitatge contraproduent per la ciutat.

L’alcaldessa ha recordat que l’Ajuntament ha donat “la màxima prioritat” a les polítiques d’habitatge, “hem posat a treballar al màxim i amb el màxim esforç per generar un parc propi d’habitatge, i estem disposats a fer tot el que sigui possible, en un moment en el qual l’Estat no està fent polítiques d’habitatge i l’Ajuntament està fent un sobreesforç.” Entre els esforços que està portant a terme l’Ajuntament de Barcelona està duplicar les ajudes al pagament del lloguer o impulsar mesures de seguretat jurídica, de garantia de cobrament, subvencions per la rehabilitació i la conservació dels pisos per a petits propietaris que incorporen els seus pisos a la borsa de lloguer de Barcelona. Però tot i dedicar el màxim d’esforços, l’especial situació de Barcelona ens ha obligat a mirar més enllà, i a interessar-nos en mesures com les de Berlin o París”. Aquestes ciutats ja tenen uns sistemes d’orientació de preus basats en uns índexs consensuats i de referència.

L’Ajuntament ha convidat els operadors i les entitats de professionals així com les entitats de la societat civil perquè considera que “l’índex no l’han de fer soles les administracions públiques”, ha dit Colau. Aquest índex s’ha de treballar amb tots els implicats, que poden contribuir a aportant dades, i poden també col·laborar en l’elaboració del cens de pisos buits. “Si no el construïm entre tots, aquest índex no servirà”, ha afegit el gerent d’Habitatge, Javier Burón, que també ha alertat de la necessitat de treballar en la dimensió metropolitana, ja que Barcelona té tant d’èxit que la pressió podria desbordar també l’àrea metropolitana. “Apel·lo a la intel·ligència de tots, perquè a tots ens convé un mercat equilibrat”, ha dit l’alcaldessa.

Així doncs, es tracta de treballar un indicador que tingui en compte la localització, la dimensió dels pisos, l’estat de conservació i els contractes d’arrendaments anteriors. “Un indicador que permeti orientar els increments de preus sense impedir que aquests creixin d’una manera raonable, i equilibrada”, ha explicat Burón.

Per la seva banda, el regidor d’habitatge, Josep Maria Montaner, ha posat l’èmfasi en la necessitat d’un pacte i un compromís de tot el sector per la qualitat de l’habitatge.