La majoria coneixem l’euríbor perquè fa 20 anys que és una de les grans referències per calcular el preu de les hipoteques. Aquests dies, les famílies amb hipoteques referenciades a aquest indicador escolten amb preocupació que s’ha iniciat una escalada important de l’euríbor.
Però, què és l’euríbor?
L’euríbor és el tipus europeu d’oferta interbancària (Euro InterBank Offered Rate). Què és això? És l’interès que paguen els bancs europeus quan es deixen diners entre ells i és per tant la referència del mercat interbancari. Es calcula cada dia a partir de la informació que proporcionen els bancs.
Per què està pujant? I com afecta a les hipoteques?
L’euríbor està molt correlacionat amb el tipus d’interès oficial del Banc Central Europeu i quan aquest puja per controlar la inflació, l’euríbor també puja. En el que portem d’any, l’euríbor ha passat del -0,5% a superar l’1%, el valor més elevat dels últims 10 anys.
Això afecta directament a les hipoteques amb tipus d’interès variable referenciat a aquest índex, que són la majoria.
Imaginem que vam contractar una hipoteca de 220.000 € el juny de l’any passat (aquest va ser l’import mitjà de les hipoteques signades a la ciutat de Barcelona l’any 2021). Suposem que es tracta d’una hipoteca d’interès variable a 25 anys referenciada a l’euríbor+0,7 de diferencial i que durant els primers 12 mesos vam pagar un interès del 0,7%. Si la revisió anual de la quota mensual es fa amb l’euríbor a l’1%, la quota mensual passarà de 799,58 € a 900,68 €. És a dir, serà 101 € més cara (un 12,6%). Si en la propera revisió anual l’euríbor arriba al 2%, la quota mensual passarà a ser de 1.009,26 € (+210 €). Si arriba al 3%, la quota mensual serà de 1.125,11 € (+325 €).
Què podem fer?
Com hem vist en aquest exemple, les pujades de l’euríbor poden tenir un gran impacte en les finances familiars. En una economia tensionada, amb poca capacitat d’estalvi, haver de pagar 100, 200 o 300 € addicionals d’hipoteca cada mes pot generar serioses dificultats per arribar a final de mes.
Si tenim una hipoteca referenciada a l’euríbor, la recomanació és mantenir-nos atents i estudiar l’impacte que pot tenir en el nostre pressupost familiar la pujada de la quota hipotecària. Si preveiem dificultats, és convenient estudiar la reducció d’algunes despeses i plantejar els nostres dubtes i preocupacions a l’entitat bancària. La capacitat d’anticipar-nos als problemes pot marcar la diferència, així com estar ben informats.
