Servei de Premsa
26/04/2024
L’antic Hotel Buenos Aires serà públic i acollirà habitatges dotacionals i equipaments
14/07/2020
Temps estimat de lectura: 4 minuts
Aprovat inicialment un planejament nou per tal que l’Ajuntament adquireixi aquest edifici emblemàtic de Sarrià-Sant Gervasi, li canviï la qualificació per fer-hi 37 pisos per a gent gran i joves i equipaments de barri i el catalogui per protegir la seva singularitat arquitectònica
Es dona resposta a la reivindicació veïnal de preservar la memòria i el valor històric de l’immoble i a la necessitat d’allotjament protegit i assequible que té el barri de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes i el propi districte
L’antic Hotel Buenos Aires serà de titularitat pública i acollirà habitatges dotacionals i equipaments. La Comissió d’Ecologia, Urbanisme, Infraestructures i Mobilitat ha aprovat inicialment aquest dimarts una Modificació de Pla General Metropolità (MPGM) que permetrà a l’Ajuntament adquirir aquest edifici emblemàtic de Sarrià-Sant Gervasi, canviar-li la qualificació urbanística per fer-hi allotjaments assequibles per a gent gran i joves i equipaments de barri, i catalogar-lo per protegir la seva singularitat arquitectònica. El pla ha tirat endavant amb els vots del Govern municipal, ERC, JxCat i Barcelona pel canvi i l’abstenció de Cs, i ara continuarà la seva tramitació de cara a l’aprovació definitiva.
La mesura té un objectiu doble. D’una banda, donar resposta a la reivindicació veïnal de preservar la memòria i el valor històric de l’immoble, situat al carrer Mont d’Orsà, 31-33, a la part alta de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes. En els últims temps s’han aixecat veus dels veïns i veïnes i d’entitats que alertaven del perill que s’hi desenvolupés un projecte privat que acabés provocant la pèrdua d’un edifici considerat icònic per al barri i per a la ciutat i que, a més, ja a dia d’avui és utilitzat pel veïnat per fer-hi activitats comunitàries. Recollint aquesta preocupació ciutadana i després d’encarregar un estudi històric per valorar la importància patrimonial de l’antic hotel, l’Ajuntament proposa catalogar-lo per conservar el seu valor i essència.
El segon propòsit és destinar-lo a allotjaments dotacionals, especialment orientats cap a la gent gran i els joves. La naturalesa de l’edifici, originàriament un hotel, és òptima per acollir aquests usos residencials. I s’ubica en un àmbit molt mancat d’habitatge públic de lloguer. A tot el districte hi ha ara mateix només 209 habitatges de lloguer per sota del preu de mercat, un 0,37% dels 57.009 habitatges que hi ha en total. Les xifres queden molt lluny del 15% d’habitatges destinats a polítiques socials que marca la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge. Per tant, aquesta serà una acció destacada en matèria d’habitatge al barri de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes.
L’MPGM afecta una superfície total de 3.922,44 m2. Preveu mantenir íntegrament l’edifici existent, que té una planta baixa i tres plantes pis i uns 1.897 m2 de sostre, i projecta construir un nou edifici d’uns 1.045 m2 de sostre. En total, s’hi faran 37 pisos dotacionals, dels quals uns 17 aniran a l’antic hotel i seran per a gent gran, i uns 20 a l’edificació nova i per a joves.
A més, es destinaran preferiblement a equipament de barri la planta baixa, per aprofitar el seu contacte immediat amb el carrer i l’espai lliure de la parcel·la, i l’antic menjador de la primera planta. Els usos que tindran es consensuaran amb el veïnat i les entitats de l’entorn.
La proposta de nou planejament contempla iniciar el procés que permetrà obtenir en els propers anys la titularitat pública del sòl destinat a equipament, i n’estima el valor d’expropiació en uns 3,5 milions d’euros.
Una icona de principis de segle XX
L’antic Hotel Buenos Aires va ser un dels diversos hotels que es van construir a principis del segle XX a la part alta de Vallvidrera, aprofitant la ubicació privilegiada d’aquest entorn de la ciutat. Va ser projectat l’any 1885 com a fonda, i va adquirir la seva imatge actual entre 1908 i 1909 amb una reforma i ampliació de l’arquitecte Jeroni Granell que el va transformar en un gran hotel. L’estil se situa en l’última etapa del modernisme barceloní.
Paraules clauel Tibidabo i les Planes/ Vallvidrera/