Servei de Premsa
19/09/2024
Comencen les obres d’un nou edifici de 105 pisos a Horta-Guinardó per seguir ampliant el parc d’habitatge assequible en sòl públic
23/10/2021
Temps estimat de lectura: 4 minuts
Es tracta de la promoció de La Clota, impulsada per la cooperativa Fem Ciutat a través de la col·laboració público-comunitària i la promoció delegada, en què l’Ajuntament cedeix el sòl i en manté la titularitat
L’edifici estarà compost per 94 habitatges per als socis de la cooperativa, que n’adquiriran el dret de superfície i s’han escollit per sorteig entre sol·licitants d’HPO, i 11 que estaran gestionats per l’IMHAB i es destinaran a lloguer assequible
La cessió s’emmarca en la voluntat de l’Ajuntament de crear habitatge cooperatiu per tal d’ampliar el parc públic, defensar l’habitatge digne i assequible, evitar l’especulació immobiliària, fomentar el cooperativisme i enfortir el teixit social
Arrenca la construcció d’un nou edifici d’habitatge assequible a Barcelona, en un moment de màxim històric de producció d’habitatges socials a la ciutat, fins a més de 2.300 en obres o prop d’iniciar-les. La majoria de les promocions estan impulsades de manera directa per l’Ajuntament de Barcelona a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB), però també a través de la promoció delegada i la col·laboració amb el sector sense ànim de lucre de l’habitatge social i cooperatiu.
La promoció de La Clota, situada al barri del mateix nom al districte d’Horta-Guinardó, a l’avinguda de l’Estatut de Catalunya, 15-17, forma part d’aquesta estratègia de promoció delegada per ampliar el parc públic a través de l’habitatge cooperatiu, enfortir el sector de l’habitatge sense ànim de lucre, evitar l’especulació immobiliària i enfortir el teixit social. En aquest cas, l’IMHAB cedeix el sòl en dret de superfície a la cooperativa Fem Ciutat, SCCL per un període de 75 anys, en què es mantindrà sempre la titularitat pública del sòl i, per tant, els habitatges no podran acabar mai en el mercat privat. La Clota és la segona promoció de la cooperativa Fem Ciutat en un solar municipal amb titularitat pública permanent. La primera, lliurada el 2018, està situada a la plaça de la Gardunya, al barri del Raval, i consta de 39 habitatges.
L’edifici estarà compost per 105 habitatges, on podran viure més de 250 persones. D’aquests, en 94 hi viuran socis de la cooperativa seleccionats d’entre sol·licitants d’habitatge de protecció oficial, que adquiriran el dret de superfície de cada pis. El sorteig es va realitzar amb criteris territorials, de manera que la meitat dels habitatges es van reservar amb criteris de proximitat, per a persones residents durant almenys un any a qualsevol dels cinc barris de l’entorn de la promoció. La promoció també compta amb tres habitatges adaptats adjudicats a persones amb mobilitat reduïda i necessitats específiques.
Els 11 restants seran gestionats per l’IMHAB i es destinaran a lloguer públic assequible.
La Clota serà un edifici amb dues altures diferenciades, una de planta baixa i cinc plantes, i una altra de planta baixa i set plantes més. La superfície útil dels habitatges rondarà entre els 80 i els 90 metres quadrats, distribuïts en tres dormitoris, dos banys, cuina, sala-menjador i terrassa. Tots els habitatges gaudiran de ventilació creuada, és a dir, que les estances principals tindran il·luminació i ventilació directament des de l’exterior. Cal destacar, també, el sistema de producció d’aigua calenta sanitària mitjançant plaques solars situades a les cobertes de l’edifici, cosa que farà reduir notablement la demanda energètica dels habitatges i, per tant, les emissions associades. El projecte de l’edifici ha estat redactat pel despatx Lluís Jubert – Taller d’arquitectura, SLP.
Col·laboració público-comunitària per ampliar el parc d’habitatge assequible
Aquesta promoció forma part del segon concurs de solars públics destinats a cooperatives d’habitatge impulsats per l’Ajuntament de Barcelona des del mandat passat, amb un total de tres sòls que sumaran 150 habitatges cooperatius. A banda del de La Clota a la cooperativa Fem Ciutat, els altres dos es van adjudicar a la cooperativa La Regadora, amb un solar a l’àmbit de les Casernes de Sant Andreu amb la previsió de 35 habitatges, i a la cooperativa Torrent Viu, al carrer del General Vives amb capacitat de 16 pisos més, al barri de Sarrià.
En concret, en els solars adjudicats a La Regadora i a Torrent Viu s’aixecaran promocions de cohabitatge, un nou model de tinença, gestió i convivència impulsat des del mandat passat. Incloent-hi aquestes dues, a Barcelona tenim vuit promocions de cohabitatge impulsades per diferents cooperatives en sòl de titularitat municipal, quatre de les quals ja estan acabades i amb veïns i veïnes vivint-hi, i dues més amb 37 habitatges actualment en obres.
L’últim pas per impulsar la promoció delegada amb el sector sense ànim de lucre de l’habitatge social i cooperatiu ha estat la posada en marxa del conveni amb les principals agrupacions de fundacions d’habitatge social i del sector de cooperatives, en virtut del qual l’Ajuntament cedeix sòl o edificis a rehabilitar municipals perquè siguin les entitats les que impulsin habitatge de lloguer i cohabitatges. En aquests moments ja estan assignades en una primera fase a diferents cooperatives i fundacions fins a set promocions de cohabitatge, amb un total de 144 pisos, i cinc promocions de lloguer, de 229 pisos. Una de les promocions de lloguer correspon precisament també a la cooperativa Fem Ciutat, per a la construcció d’un edifici de 47 habitatges al carrer de Binèfar, a la Verneda i la Pau. La previsió és que en el marc del conveni s’impulsin fins a 1.000 nous habitatges conjuntament amb el sector social i cooperatiu en els pròxims anys.
Documents relacionats
Paraules clauhabitatge/ Horta-Guinardó/ La Clota/