Servei de Premsa
13/09/2024
L’Ajuntament aprova la compra per tanteig i retracte d’un edifici al Raval
04/07/2024
Temps estimat de lectura: 2 minuts
- L’edifici està situat al carrer d’en Santcliment i disposa de nou habitatges i dos locals, dels quals actualment només un habitatge es troba en situació de lloguer
- La inversió total és de 2,4 milions d’euros, incloent-hi el cost de la rehabilitació necessària, un import per sota de la mitjana del mercat
La Comissió de Govern ha aprovat exercir el dret de tanteig i retracte de l’Ajuntament de Barcelona en la compravenda d’un edifici d’habitatges al barri del Raval. La finca està ubicada al carrer d’en Santcliment i disposa de nou habitatges i dos locals. Només un dels habitatges està actualment en situació de lloguer. En total, la finca té una superfície construïda de 832 m2, del quals 624 m2 estan destinats a habitatge i espais comuns i 196 m2 a locals.
Aquesta operació s’emmarca en l’estratègia del Govern municipal d’ampliar el parc públic per totes les vies possibles, i fer ús del tanteig i retracte en aquelles operacions que permetin guanyar nous habitatges en zones denses on és difícil construir-ne de nou. Amb aquesta operació, es podran destinar 8 habitatges nous a famílies a l’espera d’un lloguer social públic. El dret de tanteig i retracte permet a l’Ajuntament el dret preferent de compra en operacions immobiliàries entre privats, pel preu acordat entre les parts.
Per aquest cas, l’Ajuntament de Barcelona invertirà 2.460.600 euros, que surten de la suma dels 800.000 euros de la compravenda i d’1.660.600 euros per als treballs de rehabilitació. Aquest import total significa que el metre quadrat surt a 3.232,73 euros/m2, una xifra de gairebé el 5% per sota de la mitjana del barri del Raval, situada en els 3.402,17 euros/m2, i un 23,68% menys de la mitjana del districte de Ciutat Vella, que és de 4.236,17 euros/m2.
La inspecció realitzada pels serveis tècnics de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB) recomana una rehabilitació integral dels habitatges amb canvi de distribució. Pel que fa a la façana principal, no presenta desperfectes importants, a més, la façana posterior i la coberta van ser rehabilitades l’any 2017.
Paraules clauCiutat Vella/ raval/