El passat 28 de desembre de 2022, es va publicar al BOE, un nou paquet de mesures per fer front a la crisi. Algunes d’elles s’adrecen a millorar la situació de l’habitatge i el pagament de subministraments.

Si tens un contracte de lloguer i/o has de fer front als subministraments del teu habitatge, aquest article t’interessa!

Pren-ne nota perquè, de ben segur, podràs beneficiar-te d’aquestes mesures que tenen per objectiu de fer menys greus els efectes de la crisi:

1.- Ampliació fins al 31 de desembre de 2023 de la limitació extraordinària de l’actualització anual de la renda dels contractes de lloguer al 2%

A través d’aquesta mesura, s’amplia la facultat prevista al Reial Decret-Llei 6/2022, de 29 de març, per la qual la persona llogatera podrà negociar l’actualització de rendes en tots els contractes de lloguer que s’actualitzin l’any 2023 i, en  cas de no arribar a cap acord, l’arrendador haurà d’aplicar només un 2% a la renda que paguem. És a dir, el lloguer al 2023, en cas que s’actualitzi només pot pujar un 2%, que és la variació anual de l’Índex de Garantia de Competitivitat (IGC), a data de cada actualització, prenent com a referència l’IGC publicat a data de cada actualització.

A efecte que el teu arrendador/a t’apliqui aquesta limitació, recorda:

a) T’ha de notificar l’actualització de renda a cada anualitat del contracte (és a dir, cada aniversari del teu contracte de lloguer i un mes abans d’aplicar-te l’actualització de la renda).

b) Un cop rebis la notificació, comprova que realment tens una clàusula d’actualització al teu contracte ja que, si al contracte no diu res al respecte, la persona arrendadora no pot actualitzar-te la renda.

c) Si tens clàusula d’actualització al teu contracte, has de fer un escrit adreçat al teu arrendador/a comunicant que no estàs d’acord amb l’actualització comunicada i que vols que t’apliqui la limitació extraordinària d’actualització de la renda, fixat en un 2%.

2.- Pròrroga extraordinària de 6 mesos dels contractes de lloguer d’habitatge habitual que finalitzin abans de l’1 de juliol de 2023.

Si el teu contracte de lloguer finalitza entre el 28 de desembre de 2022 i el 30 de juny de 2023, pots sol·licitar al teu arrendador/a una pròrroga extraordinària de 6 mesos. Un cop comunicada la sol·licitud de pròrroga i, si no existeix un altre tipus d’acord amb la persona arrendadora, aquest no es pot negar a donar-te-la.

Durant els mesos de pròrroga extraordinària es mantindran les condicions del teu contracte de lloguer.

A efecte de sol·licitar aquesta pròrroga extraordinària al teu arrendador/a recorda que, si el teu contracte de lloguer finalitza abans de l’1 de juliol de 2023, o reps una comunicació que posi fi al contracte de lloguer, pots fer una notificació a l’arrendador/a sol·licitant aquesta pròrroga extraordinària a efectes de l’article 71 del Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.

3.- Prohibició dels talls de subministraments a consumidors vulnerables o en risc d’exclusió residencial.

Fins al 31 de desembre de 2023, inclòs, no pot suspendre’s el subministrament d’aigua, gas natural i llum a totes les llars que estiguin gaudint del Bo social d’electricitat.

Què és el Bo social?

El Bo social és un descompte a la factura de la llum que pot ser d’entre un 25% i un 40%, segons la vulnerabilitat de la llar. La consideració de llar vulnerable dependrà, entre altres factors, de que la nostra unitat de convivència no superi un cert nivell d’ingressos .

Si vols informació sobre aquest descompte i ajuda per fer la seva tramitació a la teva factura, tens a la teva disposició els Punts d’Assessorament Energètic (PAE).

Aquestes són algunes de les noves mesures relacionades amb l’habitatge que pots trobar al Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de deciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.

En aquest document, a més, també es preveu la suspensió dels llançaments fins al 30 de juny de 2023 en el cas que tinguis  pendent un procés judicial de desnonament  i compleixis amb els requisits establerts al Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al Covid-19.

Recorda que, si reps una demanda judicial de desnonament, és molt important demanar cita amb l’Oficina d’Habitatge i adreçar-te al jutjat, on podràs demanar un advocat per tal de defensar-te.

Si vols beneficiar-te d’algunes d’aquestes mesures i encara tens dubtes o necessites informació sobre habitatge demana cita amb l’Assessoria d’Habitatge  a través de qualsevol Punt infoJOVE de la ciutat.