Institut Municipal d’Urbanisme

El Programa de Regeneración Urbana de Barcelona (PRUB) recoge los 17 barrios más vulnerables de la ciudad. Actualmente están en ejecución: El Besós y el Maresme, Canyelles, La Trinitat Vella, Can Peguera, La Pau y los alrededores de los Jardines Massana (el Congreso e Indians).

Aprobación de documentos previos

Para iniciar las actuaciones en el territorio, el Gobierno Municipal debe aprobar:

• Documento de trabajos preparatorios para la delimitación de un ámbito.
• Definición del Área de Conservación y Rehabilitación (ACR).

La metodología común de implementación

• Presentación del programa a través de mesas informativas.
• Dinamización y acompañamiento a las comunidades en el proceso a través de la oficina técnica del IMU y las oficinas territoriales. Puntos de atención e información.
• Diagnosis del estado de los edificios: inspecciones técnicas y medidas cautelares por parte del IMU si se detectaran patologías graves.
• Estudios y redacción de proyectos para la rehabilitación de edificios.
• Desarrollo de las obras definidas en el programa de actuaciones.
• Información y gestión de subvenciones específicas del PRUB.
• Urbanización del entorno, cultura de mantenimiento y libro del edificio.

La contratación de las tareas técnicas relacionadas con la implementación del programa (inspección técnica de edificio, redacción de proyecto y dirección de obras) se realizará mediante la modalidad de acuerdo marco (previsión de licitación en enero 2024).

Los convenios necesarios

• De aceptación de la inspección de la finca: permite al IMU realizar un diagnosis y entregar el informe técnico del estado de la edificación a la comunidad.
• Para la redacción de proyectos de rehabilitación, instalación de ascensor, mejoras de accesibilidad y la instalación de placas fotovoltaicas.
• Para la ejecución de las obras y realojos si fuera necesario.

Ayudas y sistema de pagos

• Las obras cuentan con subvenciones en el marco de las ayudas «Next Generation».
• Para establecer el sistema de pago, el IMU utilizará la figura de la reparcelación económica por cooperación (aplicada en la finca), que establecerá las cuotas que tendrán que abonar cada propietario.