El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación, firma la escritura de constitución del derecho de superficie sobre dos fincas situadas en los distritos de Sant Martí y Ciutat Vella. La primera finca está situada en el c. Binèfar, 26 y se constituye en favor de la cooperativa FEM CIUTAT, SCCL, mientras que la segunda se ubica en el c. Sant Martí, 12-16, y se cede a la Fundació SALAS y a la Fundació Nou Lloc.
La cesión del terreno a la cooperativa FEM CIUTAT, SCCL permitirá desarrollar una promoción de 46 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en el distrito de Sant Martí de la ciudad.
Por su parte, la Fundació Privada Salas per l’Accessibilitat y la Fundació Nou Lloc Habitatge Social, constituidas en una UTE, gestionarán el terreno ubicado en el Raval, con un total de 43 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler.
A efectos prácticos, la firma, formalizada en el Ayuntamiento de Barcelona, permite a la entidad adjudicataria disfrutar del derecho de uso del solar durante un período de 99 años, asumiendo el coste de la construcción del edificio.
Desarrollo del Convenio ESAL
Firmado en 2020 entre el consistorio y las principales federaciones de cooperativas y fundaciones de vivienda social, el Convenio ESAL surge como un mecanismo pionero de cooperación con el tercer sector, en que se asignan solares públicos a las entidades sin ánimo de lucro y la cesión de los suelos. Esto impulsa la construcción y rehabilitación de viviendas de protección oficial destinadas a alquiler y cesión del derecho de uso (covivienda) mediante la constitución de derechos de superficie. Una herramienta que impulsa el crecimiento del parque público de viviendas, al mismo tiempo que diversifica el abanico de agentes que se involucran.
El Convenio conforma, pues, una alianza entre el Ayuntamiento de Barcelona y la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), la Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) y la Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).