Con el confinamiento del estado de alarma decretado a causa de la covid-19, los servicios de inspección municipales tuvieron que readaptar sus tareas. A raíz del teletrabajo y de la ausencia de turistas, la actividad se centró en analizar en profundidad los datos de que disponían e identificar anuncios que aparentemente eran legales, pero que escondían irregularidades, como por ejemplo, alquileres de habitaciones que en realidad eran de un piso entero.
También se aprovechó para revisar las viviendas con los permisos vigentes. En concreto, se han analizado un millar de permisos que se pidieron en el 2014 bajo el mandato de Xavier Trias, días antes que se decretara la suspensión de licencias para este tipo de actividad en la ciudad.
Después de la inspección municipal, el Ayuntamiento ha detectado 300 pisos turísticos que presentaron las declaraciones responsables manifestando que disponían de cédula de habitabilidad cuando en realidad no la tenían. De éstos, hay 156 que todavía a día de hoy no dispondrían de cédula. I 83 se concentran en sólo 6 propietarios. Por distritos, la mayoría se sitúan en el Eixample y en Sants-Montjuïc.
¿Y ahora qué?
Ante esta realidad, el consistorio ha abierto los procedimientos disciplinarios para dejar sin efecto estas licencias de vivienda de uso turístico. Una vez se compruebe que están en situación de irregularidad y se demuestre que no tienen cédula y/o que no la tenían cuando presentaron el comunicado de inicio de actividad y la declaración responsable, se darán de baja.
El Ayuntamiento solicitará a los propietarios que incorporen los pisos a la bolsa de alquiler asequible para compensar la actividad irregular que han cometido. Si hay sospechas que hayan podido cometer un delito de falsificación documental, los casos se pondrán en conocimiento del Ministerio Fiscal para que tome las medidas penales oportunas.
Del total de pisos aparentemente legales que han revisado los servicios de inspección municipales, 297 ya han sido dados de baja por irregularidades como las siguientes:
- Hacer constar a un titular de la actividad diferente del propietario
- Haber dividido los pisos con permisos vigentes en dos o tres
- No disponer de cédula de habilidad
Teniendo en cuenta la gran necesidad de vivienda que tiene la ciudad y la tolerancia cero con las prácticas ilegales en el sector turístico, el Ayuntamiento examinará todas las viviendas de uso turístico que disponen de licencia a día de hoy. El objetivo es comprobar que se ajustan al cien por cien a la normativa y poner al día el parque de VUT vigentes, que están sometidas a una simple declaración responsable para poder ejercer la actividad.
Balance del plan de choque
Esta medida se suma a las acciones del plan de choque que se inició en el 2016 para poner freno al descontrol que había con respecto a los pisos turísticos ilegales. Desde entonces, se han revisado exhaustivamente 140 plataformas web y un total de 20.007 anuncios de pisos turísticos, para ver si operaban correctamente. El Ayuntamiento comunica en las plataformas los anuncios ilegales que detecta para que los descuelguen enseguida. Eso ha hecho posible pasar de unos 6.000 pisos sin licencia que operaban en la ciudad a sólo unos 300 anuncios ilegales que se van descolgando cada mes.
Se han abierto un total de 16.416 expedientes disciplinarios, que han derivado en 6.696 órdenes de cese de pisos y a interponer 8.509 sanciones. Además, 1.982 de los pisos que hacían de alojamiento turístico ilegal han pasado a tener uso de vivienda, ya sea en el mercado de alquiler o como residencia principal del propietario. Por otra parte, con respecto a los legales, se han tramitado 870 sanciones en pisos con licencia que producían molestias a la ciudadanía.