Las 78 operaciones corresponden a 55 locales comerciales, 13 fincas, algunas tan singulares como El Molino o la sede de la Editorial Gustavo Gili, y 13 edificios enteros, con un total de 369 viviendas. La suma de locales comerciales, fincas y edificios enteros es de 81, y el diferencial se debe al hecho de que en una de las operaciones se adquirieron cuatro edificios.
En el Eixample, el resumen de adquisiciones es el siguiente:
- 5 locales, por valor de 2.335.034,61 €. El objetivo es incrementar el parque público de locales para destinarlos a la reactivación del comercio de proximidad y al fomento de las iniciativas sociales que contribuyan a la regeneración y preservación del tejido económico y social. La compra de bajos es una acción que se inscribe dentro de la estrategia global de la medida de gobierno ‘Arriba persianas‘.
El concejal del Distrito, Pau Gonzàlez Val, firmó y formalizó ayer la compra de los locales situados en la calle Rocafort 6, la avenida Josep Tarradellas 44 y la calle Bruc 144. El pasado mes de abril también se firmó la escritura de los otros dos locales, que están situados en la calle Bailén 63 y la avenida Mistral 14.
- 2 compras singulares, que son la sede del Editorial Gustavo Gili (Rosellón, 89) y la antigua comisaría de la calle Muntaner 198, por valor total de 11.480.000 €. La compra de la sede de la Editorial Gustavo Gili permitirá abrir este edificio de estilo racionalista a la ciudadanía y crear el equipamiento cultural-educativo de referencia de la ciudad.
- 5 compras de vivienda, por valor de 29.653.519,00 €. En total son cinco fincas de 99 viviendas:
– Calle de Calabria, la Nueva Izquierda del Eixample, 14 viviendas.
– Calle de Floridablanca, Sant Antoni, 18 viviendas.
– Calle del Conde Borrell, Sant Antoni, 12 viviendas.
– Calle de Grutas, la Derecha del Eixample, 23 viviendas.
– Calle de la Diputación, la Nueva Izquierda del Eixample, 32 viviendas.
En total, las adquisiciones de patrimonio hechas en el Eixample durante el 2021 suponen unos 43,5 millones de euros.
En el balance del programa que ha hecho la Dirección de Patrimonio se destaca que se han priorizado tres políticas públicas concretas:
- El incremento del parque público de vivienda, con cuatro objetivos: generar vivienda asequible repartida por la ciudad, mejorar el estado de viviendas y fincas, luchar contra la gentrificació y acelerar el ritmo de ampliación del parque asequible. Se ha utilizado el sistema de tanteo, por lo cual el precio de compra final ha acabado siendo más bajo que el de las otras líneas, concretamente un 28% menos.
- La activación económica. Se han adquirido locales en planta baja para reactivar el comercio de proximidad, así como naves industriales para impulsar la economía circular y sostenible y acelerar el proceso de transformación digital y transición energética de pequeñas y medianas empresas industriales.
- La recuperación de activos inmobiliarios de especial interés y relevancia cultural, histórica o social, ya sea como futuros equipamientos o como espacios para diferentes servicios municipales. También es la política con un porcentaje más alto de ejecución, un 122%.
Adquisiciones repartidas por la ciudad
Una de las premisas del programa tenía que ser también diseñar parámetros y criterios de compra que evitaran la concentración de las adquisiciones en una zona o territorio concreto de la ciudad, un hecho que se ha conseguido, como demuestra el análisis de la distribución por políticas y distritos.
Con respecto al parque público de vivienda, la mitad de las adquisiciones y de la inversión corresponde al Eixample. Con respecto a la activación económica, el número más alto de adquisiciones ha sido en Les Corts, si bien la inversión más importante ha estado en Ciutat Vella y en Sant Andreu, ya que la adquisición de naves industriales se ha concentrado en la zona del Besòs. Finalmente, la inversión más elevada con respecto a la recuperación de activos inmobiliarios de especial interés corresponde a Ciutat Vella y al Eixample.