Instituto Municipal de Urbanismo

El ente municipal y esta corporación profesional del sector de la construcción han refrendado en este documento su voluntad de colaboración para trabajar conjuntamente en el contexto de Regeneración Urbana, y a avanzar todavía más en la rehabilitación en los ámbitos de la ciudad donde se despliega este programa. La figura del agente o gestor de la rehabilitación será una herramienta clave en este impulso de divulgación, transparencia y dinamización entre el ciudadano y la Administración.

Esta semana, el Instituto Municipal de Urbanismo y el Gremio de Constructores de Barcelona y comarcas han firmado un convenio para potenciar las actuaciones de Regeneración Urbana a través de la figura de los agentes y gestores de la Rehabilitación en nuestra ciudad.

El acuerdo se enmarca en las ayudas financiadas por la Unión Europea y, en concreto, a la aplicación de subvenciones Next Generation a las actuaciones de Regeneración Urbana. Unas subvenciones destinadas a las actuaciones en tres programas: Rehabilitación en el ámbito de barrio; Mejora de la Eficiencia Energética en Viviendas; y Elaboración del libro del edificio existente para la Rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación de diferentes barrios de Barcelona.

Así, para poder conseguir un más amplio acceso de los particulares a las mencionadas subvenciones,  ambos firmantes pondrán en marcha unos mecanismos que faciliten a los ciudadanos acceder a empresas constructoras respetando el marco de un sistema de libre mercado y competencia.

En este sentido, el IMU y el Gremi contemplan la posibilidad de confeccionar una bolsa de empresas asociadas susceptibles de realizar las acciones necesarias que estén a disposición de los ciudadanos.  Estas empresas actuarían como agente o gestor de la rehabilitación y podrían llevar a cabo actuaciones de impulso, seguimiento, gestión y percepción de ayudas públicas, mediante mecanismos de cesión de derechos de cobro o similares, acceso a la financiación, elaboración de documentación o proyectos técnicos u otras actuaciones necesarias para el desarrollo de las actuaciones de rehabilitación o mejora que puedan ser objeto de financiación a través de alguno de los programas de ayudas en materia de rehabilitación residencial y vivienda social.

Objeto del convenio

Estos son algunos de los puntos más importantes que estipula la colaboración entre el IMU y el Gremi de Constructors:

• Facilitar a los ciudadanos acceder a las empresas constructoras, respetando el marco de un sistema de libre mercado y competencia.
• Establecer unas bases de colaboración con entidades representativas de la construcción para que los particulares puedan obtener un correcto asesoramiento (subvención o realización de las obras de rehabilitación necesarias).
• El ámbito territorial donde se prestará este servicio incluye los ámbitos de Regeneración Urbana que se programen o delimiten en la ciudad de Barcelona.
  Se efectuará una convocatoria pública de bolsa, para que se puedan presentar las empresas asociadas que quieran. Estas empresas tendrán que cumplir con una serie de requisitos.
• El Gremi desarrollará las tareas inherentes al desarrollo y prestación de las actuaciones de este convenio con su propio personal.
• El IMU habilitará un punto de asesoramiento (en sus oficinas de rehabilitación) para propietarios, comunidades de propietarios o administradores de fincas con relación al asesoramiento y gestión de todo aquello relacionado con la subvención/realización de las obras de rehabilitación necesarias para actualizar el estado del parque de viviendas de los ámbitos objeto de actuación.
• El Gremi se compromete a elaborar el listado de las empresas que quieran colaborar, así como a actualizar los datos de este.
  Se constituirá una comisión de seguimiento (formada por un representante de cada una de las partes firmantes), con el fin de efectuar un seguimiento efectivo del grado de cumplimiento de los objetivos y de los compromisos adquiridos.

El despliegue del programa de Regeneración Urbana en la ciudad

Para poner en contexto este convenio, y para entender la necesidad de adaptar los recursos a los nuevos encargos que ha recibido el IMU en esta materia, creemos oportuno recordar que el Programa de Regeneración Urbana de Barcelona es una estrategia global unitaria y multidisciplinaria de actuaciones que afectan tanto edificios como tejidos urbanos, cuando existan situaciones de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habilidad de las edificaciones, y tienen carácter integrado al articular medidas sociales, ambientales y económicas.

Una regeneración y rehabilitación urbanas que, en este caso, tienen su línea de financiación vinculada al Fondo Next Generation europeo.

Por este motivo, el Ajuntament de Barcelona -a través del Institut Municipal d’Urbanisme- se propone conseguir un desarrollo urbano que vaya más allá de las consideraciones habituales de la rehabilitación integral (mejoras en habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética), dando soluciones específicas para promover la inclusión, el uso eficiente de los recursos, la mitigación y adaptación del cambio climático y la resiliencia.

En este sentido, el despliegue estratégico de este programa se define en cinco grandes ejes, tanto en el ámbito global como local:

• Mejorar la calidad del medio urbano.
• Favorecer el uso eficiente de los recursos.
• Garantizar la cohesión y el bienestar social.
• Promover la diversidad funcional y social.
• Reforzar la integración y el equilibrio territorial.

Actualmente, el Ajuntament de Barcelona está desplegando estas mejoras en seis barrios de estos distritos: Sant Martí (El Besòs i el Maresme; La Pau); Nou Barris (Canyelles, Can Peguera); y Sant Andreu (Trinitat Vella; el Congrés i els Indians (Jardins de Massana).

El convenio firmado entre el IMU y el Gremi de Constructors será vigente hasta el 30 de junio de 2026, y  ha sido firmado por Laia Bonet, presidenta del IMU; y Josep Antoni Martínez, presidente del Gremi de Constructors de Barcelona i comarques.

NOTA: Para consultar con más detalle las especificaciones de este convenio, o para conocer el Programa de Regeneración Urbana en la ciudad, clicar en estos enlaces:

https://w123.bcn.cat/APPS/egaseta/cercaAvancada.do?reqCode=downloadFile&publicacionsId=28702

https://ajuntament.barcelona.cat/instituturbanisme/ca/actuacions/regeneracio-urbana