Institut Municipal d'Urbanisme

La nova convocatòria per a la concessió de subvencions per a rehabilitar edificis i millores de l’habitabilitat d’ús residencial de la ciutat de Barcelona en els àmbits de Regeneració Urbana, impulsat per l’IMU ja s’ha fet pública. S’hi podran acollir els edificis d’ús residencial ubicats a Sant Andreu (entorns Jardins Massana i  Trinitat Vella) i Sant Martí (La Verneda, La Pau, i el Besòs i el Maresme). Dues de les novetats d’aquest document són, d’una banda, la unificació de tots els àmbits en una sola convocatòria ; així com la introducció de les bestretes, i les resolucions condicionades per a agilitar els pagaments.  

 Ja ha estat publicada al Document Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC de 16 de juliol de 2024)  la convocatòria per a la concessió de subvencions (fons Next Generation, finançats per la Unió Europea) per a les actuacions del Programa de Rehabilitació en l’àmbit de barri; millora energètica en habitatges; i per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació per als barris del Besòs-Maresme, el Congrés i els Indians , La Pau, i la Trinitat Vella.

El primer programa aportarà ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri de tipologia residencial unifamiliar i plurifamiliar i té per objecte la realització conjunta d’obres de rehabilitació en edificis d’ús predominant residencial i habitatges, inclosos els habitatges unifamiliars, i d’urbanització o reurbanització d’espais públics dins dels àmbis d’actuació denominats Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRP).

El segon, relacionat amb els ajuts a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges, té per objecte el finançament d’actuacions o obres de millora de l’eficiència energètica als habitatges, bé unifamiliars o formin part d’edificis plurifamiliars.

Mentre que el tercer, que inclou els ajuts per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació promou l’impuls a la implantació i generalització del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació, mitjançant una subvenció que cobreixi part de les despeses d’honoraris professionals per la seva emissió, així com el desenvolupament de projectes tècnics de rehabilitació integral d’edificis, amb el propòsit d’activar la demanda d’una rehabilitació energètica significativa i d’alta qualitat en els edificis, i que permeti complir els objectius europeus i impulsi l’activitat d’aquest sector a mig i llarg termini.

Aquests tres programes tindran, a grans trets, aquestes especificitats:

Programa 1: ajuts de subvencions segons cadascun dels quatre barris i per tipus d’obra (estructura/instal·lacions; accessibilitat; estalvi energètic), podrà situar-se entre 30%-85%. Cal remarcar que la quantia total de les subvencions provindrà de dos trams: el primer, del Fons Next Generation d’on, per exemple, llars amb un estalvi energètic d’entre el 30%-60% podran rebre subvencions d’entre 40%-80%.; i, el segon, d’un Fons del Consorci de l’Habitatge de Barcelona, que farà de complementari respecte del primer i que comptarà amb ajuts de cohesió social (vulnerabilitat) i/o territorial adreçat a propietaris o usufructuaris dels habitatges que es trobin en situacions de vulnerabilitat econòmica.

Programa 4: en aquest apartat se subvencionaran aquelles que es realitzin en habitatges i en les que s’aconsegueixi una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració d’almenys el 7%, o una reducció del consum d’energia primària no renovable d’almenys un 30%.; així com també les actuacions de modificació o substitució d’elements constructius de l’envolupant tèrmic, entre d’altres. Aquí, el cost mínim de l’actuació ha de ser igual o superior a 1.000 euros per habitatge; i l’import de la subvenció  serà del 40%  del cost de l’actuació, amb un límit de 3.000 euros.

Programa 5: en genèric, els edificis objecte de les actuacions subvencionables hauran de complir els següents requisits: estar finalitzats abans de l’any 2000; amb –almenys- un 50% de la seva superfície construïda sobre rasant, exclosa la planta baixa o plantes inferiors si té o tenen altres usos compatibles, tingui ús residencial d’habitatge. I entrant al detall: també seran actuacions subvencionables tant la implantació i generalització del Llibre d’edifici existent per a la rehabilitació, com el desenvolupament de projectes tècnics de rehabilitació integral d’edificis, amb el propòsit d’activar la demanda d’una rehabilitació energètica significativa i d’alta qualitat en els edificis.

Quanties màximes de subvenció:

• Per a Llibre de l’edifici: per a habitatges unifamiliars/edificis plurifamiliars de fins 20 habitatges: 700 euros + 60 euros/habitatge. Per a edificis plurifamiliars de més de 20 habitatges: 1.100 euros+ 40 euros/habitatge (quantia màxima de subvenció: 3.500 euros).
• Per a projectes tècnics: per a habitatges unifamiliars i plurifamiliars de fins 20 habitages. 4.000 euros+ 700 euros per habitatge. Per a edificis plurifamiliars de més de 20 habitatges : 12.000 euros + 300 euros/habitatge (quantia màxima de subvenció: 30.000 euros).

La dotació pressupostària per als ajuts a la rehabilitació d’aquesta convocatòria és d’uns 16,3 milions d’euros, dels quals 6,8 provenen del Fons Next Generation, i 9,5 de fons del Consorci de l’Habitatge de Barcelona.

Enguany, cal subratllar –respecte d’altres convocatòries similars fetes per l’Ajuntament de Barcelona- dues novetats : d’una banda, la unificació de tots els àmbits en una sola convocatòria; així com la introducció de les bestretes, i les resolucions condicionades.

Recordem, finalment, que en aquests ajuts solament seran subvencionables les actuacions iniciades posteriorment a data 1 de febrer de 2020 o que encara no s’hagin iniciat; i que el termini de presentació s’iniciarà l’endemà de la publicació de sol·licitud al DOGC, i finalitzarà el 30 de juny de 2026.

Nota: podeu consultar aquesta convocatòria tot clicant a l’enllaç següent:

https://dogc.gencat.cat/ca/document-del-dogc/?documentId=990319