En junio de 2022, el pleno del Ayuntamiento de Barcelona aprobó incorporar al Convenio ESAL el solar de propiedad municipal situado en la calle del Gessamí, 11-13, y abrir un concurso destinado a cooperativas para construir un edificio de vivienda cooperativa en cesión de uso (o covivienda).
Este martes, 20 de febrero, el Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB), ha firmado el derecho de superficie para hacer posible la construcción de este bloque de pisos en el barrio de la Font de la Guatlla.
Será la Cooperativa La Xarxaire la encargada de la construcción y gestión en arrendamiento de protección oficial de este conjunto de viviendas. La duración del derecho de superficie será de 99 años, contando a partir de la firma del contrato.
Según describe el documento firmado, la Cooperativa La Xarxaire se compromete a ejecutar las obras en el plazo de dos años, como máximo, a partir del momento en que obtenga la licencia de obras.
Desarrollo del Convenio ESAL
El proyecto de la calle del Gessamí forma parte del Convenio ESAL, firmado en 2020 por el Ayuntamiento de Barcelona y las principales federaciones de cooperativas y fundaciones de vivienda social. Este convenio nace para ser un mecanismo pionero de cooperación con el tercer sector, en el que se asignan solares públicos a las entidades sin ánimo de lucro y la cesión de los suelos.
Esto permite impulsar la construcción y rehabilitación de viviendas de protección oficial destinadas a alquiler y cesión del derecho de uso (covivienda) mediante la constitución de derechos de superficie. Es una herramienta que impulsa el crecimiento del parque público de viviendas, al tiempo que diversifica el abanico de agentes que se involucran.
El Convenio ESAL es una alianza entre el Ayuntamiento de Barcelona y la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), la Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) y la Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).
Los proyectos que se presentan deben cumplir los siguientes criterios:
- Celeridad e industrialización en la tramitación y construcción o rehabilitación de viviendas.
- Capacidad técnica y económica para garantizar la ejecución de la obra.
- Precios protegidos de alquiler y cuotas de cesión.
- Evitar la concentración de proyectos en pocos promotores.
- Criterios de emergencia climática.
- Fomento de los lazos comunitarios.
Si quieres ampliar esta información, puedes visitar la web de Vivienda asequible con promotores sociales y cooperativos.