Preguntas frecuentes por temas

El Real decreto ley 26/2021 prevé dos métodos de cálculo para determinar la base imponible del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana:

• El método objetivo, que aplica la Administración por defecto. 
• El método real (estimación directa), que se aplica cuando lo solicita la persona interesada porque le resulta favorable.

La base imponible es el resultado de multiplicar el valor catastral del suelo del año de transmisión del terreno por el coeficiente correspondiente, según el periodo de generación de incremento de valor.

Ejemplo:
Inmueble adquirido en el año 2019 por valor de 250.000 euros que se transmite en el 2023 por 260.000 euros.

• Periodo de generación del incremento de valor: cuatro años.
• Valor catastral del inmueble en el 2023: 100.000 euros.
• Valor catastral del suelo: 20.000 euros. 

Base imponible = Valor catastral terreno x coeficiente asignado al periodo de generación del incremento de valor (se puede consultar en la ordenanza del impuesto).

• Base imponible = 20.000 € x 0,17 
• Base imponible = 3.400 €

Cuota tributaria = Base imponible x tipo impositivo 

• Cuota tributaria = 3.400 € x 30% = 1.020 € 

En este caso, la base imponible será el incremento de valor obtenido en la transmisión realizada.

Este importe se obtiene de la diferencia de valor entre el precio de adquisición y de transmisión del inmueble objeto de transmisión, y sobre estos valores se aplica el porcentaje que represente el valor catastral del terreno respecto al valor catastral total del inmueble en el año de transmisión.

Ejemplo:
Inmueble adquirido en el año 2019 por valor de 250.000 euros y que se transmite en el 2023 por 260.000 euros.

• Valor catastral del inmueble en el 2023: 100.000 euros.
• Valor catastral del terreno: 20.000 euros.
• El porcentaje que corresponde al valor catastral del terreno es el 20%.

Incremento de valor = (260.000 € x 20%) - (250.000 x 20%)
Incremento de valor = 52.000 € – 50.000 €
Base Imponible = Incremento de valor = 2.000 €
Cuota tributaria = 2.000 € x 30% tipo impositivo = 600 € a ingresar

No, porque la sentencia del Tribunal Constitucional establece que se trata de una situación consolidada que no se puede revisar por este motivo.

No tiene que pagar el impuesto si no se ha incrementado el valor del suelo del inmueble, pero es necesario que haga la declaración de la transmisión efectuada, mediante el trámite de autoliquidación / declaración. Y que adjunte los títulos o escritura de transmisión y adquisición que acrediten que no se ha producido incremento de valor. El Institut Municipal d’Hisenda puede revisar los datos declarados.

Se puede solicitar que se rectifique la autoliquidación que se ha pagado durante un plazo de cuatro años, presentando una instancia y adjuntando las escrituras de adquisición y transmisión. Este plazo se cuenta desde que se realiza el pago o bien desde que finaliza el periodo voluntario de pago del impuesto.
El Ayuntamiento de Barcelona examina la documentación aportada y estima o deniega la solicitud. En el caso de que se estime, se efectúa la devolución correspondiente.

En las agrupaciones, segregaciones y división en propiedad horizontal de bienes inmuebles no se produce el hecho imponible porque no hay transmisión.

No tienen que pagar el impuesto, pero recuerden que sí lo deben comunicar a la Dirección General del Catastro.

Importante: Cuando se haga la transmisión de unos de los inmuebles resultantes, en la siguiente transmisión del inmueble, no es correcto consignar como fecha de adquisición la fecha de la escritura de división en propiedad horizontal. Se tiene que retroceder hasta el momento de la adquisición del inmueble anterior a la división. 
 

No. En las transmisiones de bienes inmuebles entre cónyuges o a favor de los hijos/as como consecuencia del cumplimiento de sentencias (en los casos de nulidad, separación o divorcio matrimonial o mediante escritura pública de separación matrimonial o divorcio de mutuo acuerdo), no se tiene que pagar la plusvalía. 

No. La disolución de condominio de un único inmueble con compensación económica al resto de copropietarios no tiene que pagar la plusvalía. 

Importante: en la siguiente transmisión del inmueble, no es correcto consignar como fecha de adquisición la fecha de la  disolución del condominio. Se tiene que retroceder hasta el momento de la adquisición del inmueble, antes de aquella disolución (en este caso sería la fecha de defunción).

Sí. En estos casos hay que aportar estos documentos:

• Certificado de defunción.
• Certificado de últimas voluntades y el testamento al cual se refiere. 
• Declaración del Impuesto de Sucesiones y Donaciones presentada ante la Agencia Tributaria de Cataluña (ATC).
• Relación privada de bienes presentada con la Declaración del Impuesto de sucesiones o nota simple de las propiedades.
• Acreditación de la fecha de adquisición de los bienes de la persona difunta (escritura de adquisición o certificado del registro de la propiedad).

Se puede aplicar la bonificación por vivienda habitual en la autoliquidación, si no se ha iniciado un procedimiento de comprobación o de inspección. 

• Si la fecha de defunción es anterior al 10-11-2021, tiene que presentar una declaración.
• Si la fecha de defunción es posterior al 9-11-2021, tiene que hacer la autoliquidación pidiendo cita previa en el Institut Municipal d’Hisenda o bien llamando al teléfono 010, gratuito, o al teléfono 931 537 010, con tarifa ordinària, si llama desde fuera del área metropolitana de Barcelona. 

En este caso, tiene que presentar una declaración junto con el documento que acredita la transmisión por registro dirigido al Institut Municipal d’Hisenda.
 

Si usted es la persona nuda propietaria, la extinción del usufructo por defunción de la persona usufructuaria no está sujeta a plusvalía por la consolidación del dominio. Por lo tanto, no hace falta que haga ningún trámite.

Aun así, si necesita un comprobante asegurando que la plusvalía está presentada, puede hacer una declaración a efectos de valoración.
 

Si usted es la persona usufructuaria que hereda la nuda propiedad (tanto si soy usufructuaria o no), la transmisión sí está sujeta a plusvalía y tendrá que presentar la correspondiente autoliquidación.

El cambio de titular se debe hacer en la Dirección General de Tráfico. Para formalizar este trámite, se tiene que haber pagado el recibo del Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM) del año anterior.

No. La persona que es propietaria del vehículo el día 1 de enero tiene que pagar el impuesto del año entero.

Es obligatorio formalizar cualquier cambio de domicilio en la Dirección General de Tráfico.

En el ayuntamiento del municipio donde está domiciliado el vehículo, según las bases de datos de la Dirección General de Tráfico.

No.

Tiene derecho a que se le devuelva la parte proporcional del Impuesto sobre vehículos de tracción mecánica, prorrateada por trimestres (en función de los trimestres en que el vehículo esté dado de alta y hasta la fecha en que este vehículo haya causado baja definitiva por desguace en la Dirección General de Tráfico. Es imprescindible que la persona a quien se devuleva el importe IVTM sea titular del recibo del impuesto pagado con la cuota anual.

Por ejemplo:

• Si se ha pagado el impuesto y el vehículo causa baja definitiva en el mes de junio, se puede solicitar la devolución de la mitad del importe.
• Si se ha pagado el impuesto y el vehículo ha causado baja definitiva durante el último trimestre del año (octubre, noviembre o diciembre) no se tiene derecho a recibir ninguna devolución.

Consulte el Calendario del contribuyente

No. La Jefatura Provincial de Tráfico comprueba que el recibo del Impuesto sobre vehículos de tracción mecánica del año anterior esté pagado.

Si a mediados del periodo de pago la persona titular aún no ha recibido el documento para pagar el recibo domiciliado del Impuesto sobre vehículos de tracción mecánica, tiene que pedir un duplicado por  internet (en los quioscos de trámites y servicios) o  bien llamar al teléfono 010, gratuito, o al teléfono 931 537 010 (si se llama desde fuera del área metropolitana de Barcelona).

Sí. El Impuesto sobre vehículos de tracción mecánica graba la titularidad de los vehículos que son aptos para circular, no el hecho de de que circulen o no.

Se puede consultar toda la información sobre el estacionamiento en la vía pública en la web areaverda.cat/es/informacion.

En el periodo de pago con descuento las multas de tráfico no se pueden pagar a plazos. 

Las infracciones leves prescriben en el plazo de tres meses. Las infracciones graves y muy graves en el plazo de seis meses. El cómputo de la prescripción de la multa se inicia el día de la denuncia. Y se interrumpe por cualquier actuación administrativa de la que tenga conocimiento la persona denunciada, o bien por la presentación de alegaciones o recursos.

La prescripción de la multa en el periodo ejecutivo de cuatro años.

• A través del trámite Identificación de persona conductora en relación con multas de tráfico impuestas por el Ayuntamiento de Barcelona
• Si se tiene convenio con e-multas, se tiene que hacer a través del espacio personal empresas

Si presenta alegaciones a una multa de tráfico, ya no se podrá pagar con descuento.

No

La persona titular de un vehículo puede comunicar al Registro de Vehículos de la Dirección General de Tráfico el nombre de la persona que lo conduce habitualmente. En ese caso, las obligaciones que le corresponden como titular  del vehículo se trasladan al conductor habitual.

Los titulares de vehículos en régimen de arrendamiento a largo plazo están obligados a comunicar la identidad de la persona arrendataria al Registro de Vehículos de la Dirección General de Tráfico.

Para recibir las notificaciones del Ajuntament de Barcelona electrónicamente se tiene que dar de alta en el registro de la notificación electrónica. Consulte toda la información.Este servicio es obligatorio para las personas jurídicas y voluntario para las personas físicas, que se pueden dar de alta o de baja en el momento en que quieran.

Para recibir las notificaciones de las denuncias de tráfico, que no sean del Ayuntamiento de Barcelona, puede entrar en el web de la DGT (www.dgt.es), siempre que se disponga de DNI electrónico o de certificado digital. 

Es obligatorio notificar a la Dirección General de Tráfico los cambios de domicilio y actualizar el permiso de circulación.

También se debe comunicar el cambio de dirección fiscal al Institut Municipal d'Hisenda.

A prtir del momento en el que el propietario de un vehículo se da de alta en la notificación electrónica recibe todas las notificaciones electrónicamente y así evita los pagos con recargo.

Sí. Puede solicitar el pago a plazos de toda la deuda pendiente que tenga con el Ajuntament de Barcelona a través del trámite Fraccionamiento de la deuda de multas, impuestos,  tasas y precios públicos.

Se puede aparcar, sin ninguna limitación de tiempo y sin obtener comprobante, en los estacionamientos con horario limitado (áreas azul y verde) y en las zonas de carga y descarga.

Si no hay ningún tipo de zona reservada para el uso de personas con discapacidad, les permite estacionar en aquellos lugares donde estorben menos la circulación, pero nunca en un lugar donde el estacionamiento pueda causar que la grúa municipal retire el vehículo. 

La tarjeta de aparcamiento para personas con discapacidad se tiene que exhibir en la parte frontal del parabrisas del vehículo.

Lugares donde no se puede aparcar:

• Donde está prohibido el paro 
• En doble fila sin conductor
• Cuando sobresalga del vértice de un chaflán o del extremo de una esquina, y obligue a los demás conductores a realizar maniobras con riesgo
• En pasos de peatones
• En vados
• En una parada de transporte público
• En lugares reservados a servicios de urgencia o seguridad
• En salidas de emergencia de locales destinados a espectáculos públicos
• Sobre una acera, andén, refugio, paseo o zona señalizada con franjas en el pavimento
• En la calzada
• En vía declarada de atención preferente
• Cuando impida la visibilidad de las señales de tráfico al resto de los usuarios o estorbe la visibilidad de una vía a los conductores que accedan desde otra
• Cuando impida los giros u obligue a hacer maniobras para efectuarlo
• Cuando obstruya la entrada a un inmueble
• Cuando constituya peligro o cause problemas a la circulación o al funcionamiento de un servicio público
• En lugares que deban ser ocupados para un acto público autorizado
• Cuando obstaculicen la limpieza, reparación o señalización de la vía pública
• En caso de emergencia valorado por Guardia Urbana

El pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) corresponde a la persona que tiene usufructo.

La persona que es propietaria de la vivienda a día 1 de enero está obligada a pagar la totalidad del Impuesto sobre bienes inmuebles.

Si cambia la persona propietaria porque la vivienda se ha vendido, heredado, etc., la nueva persona propietaria tiene que pagar el impuesto a partir del año siguiente.

La fecha que se debe tener en cuenta es la de la defunción de la persona propietaria que ha dejado el bien en herencia.

Si hay algún recibo pendiente de pagar del año de la defunción o bien de años anteriores, lo debe pagar la persona que hereda.

Sí. Se puede consultar el trámite de fraccionamiento de la deuda de multas, impuestos, tasas i precios públicos del Ayuntamiento de Barcelona. 

En este caso, la entidad bancaria devuelve el recibo al Ayuntamiento indicando que no se ha atendido la domiciliación.

La devolución reiterada por el banco o caja de los recibos domiciliados puede dejar sin efecto la domiciliación.

La persona que vende.

La persona que es propietaria de la vivienda el día 1 de enero está obligada a pagar la totalidad del Impuesto sobre bienes inmuebles.

No, pero las personas propietarias de los inmuebles pueden incluir el importe del Impuesto sobre bienes inmuebles en el recibo del alquiler.

El Tributo Metropolitano es un recargo obligatorio que se aplica sobre el valor catastral de los inmuebles para contribuir a financiar de los servicios metropolitanos.

Sí. Al domiciliar el pago, el recibo se pasa al cobro en cuatro fracciones

Se puede domiciliar por internet, en los quioscos de trámites y servicios, en las oficinas de atención ciudadana o llamando al teléfono 010, gratuito, o al teléfono 931 537 010 si se llama desde fuera del área metropolitana de Barcelona.

Las declaraciones de alta, baja y variación del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) se presentan directamente en la Agencia Estatal Tributaria.

El aumento de la plantilla de una empresa o entidad se ha tenido que producir durante el año anterior aquel en el que se solicita la bonificación del Impuesto sobre actividades económicas.

Por ejemplo: si en el año 2019 se ha incrementado la plantilla, la bonificación se debe solicitar antes del 31 de mayo de 2020 para el recibo de ese mismo año 2020.

Se tienen que tener en cuenta principalmente los siguientes impuestos:

Impuesto sobre actividades económicas (IAE)

La baja o modificación por un cambio de población de la empresa se tramita en la  Agencia Tributaria Estatal  en el plazo de un mes desde la fecha del cambio.

Impuesto sobre vehículos de tracción mecánica (IVTM)

El cambio de municipio se tiene que tramitar a través de la Jefatura provincial de tráfico
 

Precio público por la recogida de residuos

La baja se tramita a través del Ajuntament de Barcelona en el plazo de un mes desde la fecha del cambio. Se puede encontrar más información en el trámite Baja del precio público de recogida de residuos comerciales e industriales para generadores mínimos, pequeños, medianos e importantes
 

Tasa de vados

Se puede tramitar la baja o consultar más información a través del trámite: Licencia de vado: solicitud, modificación de características, cambio de titular y baja

Tienen que pagarlo las personas titulares de una actividad económica en el municipio de Barcelona que no hayan contratado un servicio de recogida propio.

Si la persona interesada no demuestra que ha contratado un servicio privado de recogida de residuos, el Ayuntamiento entiende que tiene que hacer el servicio y emitir la factura a esta persona según la clasificación que le corresponde a la actividad desarrollada y la superficie empleada.

La clasificación de todas las actividades, tramos de superficie y precios que hay que pagar consta en la Regulación del precio público de los servicios de recogida de residuos comerciales e industriales asimilables a municipales.

Se tiene que aportar la documentación que acredita que se ha contratado un servicio privado de recogida de residuos. Si no se hace, el Ayuntamiento emitira la factura de recogida de residuos según el precio público que corresponda.

Los establecimientos que quieran acogerse por primera vez a un servicio de recogida privada o sistema de logística inversa tendrán que presentar, previamente a la implantación  de este sistema, una copia de un precontrato u oferta de servicio vigente durante el año en curso.

El establecimiento puede iniciar el proceso de solicitud para contratar un sistema de recogida privada o de logística inversa en cualquier momento del año. Para ello debe presentar esta documentación en cualquier Registro municipal, a la atención de la Dirección de Servicios de Limpieza y Gestión de Residuos (DSNGR) de Medio Ambiente y de Servicios Urbanos-Ecología Urbana.

Si los establecimientos ya disponen de recogida de residuos mediante una empresa privada pero no han solicitado previamente la correspondiente validación a la DSNGR, tendrán que presentar la documentación especificada antes para poder beneficiarse de la reducción o exención en el precio público.

Si un establecimiento ya dispone de recogida privada de residuos validada por la DSNGR para el año anterior, y de un contrato vigente para el año en curso, tiene que presentar anualmente un certificado original emitido y firmado por la empresa destinataria de los residuos.

Todas aquellas actividades que acrediten el uso del Punto Verd de Mercabarna para entregar las fracciones resto, orgánica, papel - cartón y envases, y que así lo soliciten, pueden beneficiarse de la reducción asociada al coeficiente de la fracción residual correspondiente.

La documentación se tiene que presentar, durante los seis primeros meses del año en curso, en cualquier Registro municipal a la atención de la Dirección de Servicios de Limpieza y Gestión de Residuos (DSNGR) de Medio Ambiente y de Servicios Urbanos-Ecología Urbana.

No se aceptarán las acreditaciones que se presenten fuera de este plazo. La documentación se tene que presentar y cada año. 

Estos datos se corresponden con la información facilitada por la Agencia Estatal Tributaria sobre las altas de actividades con uso de locales en Barcelona que se han formalizado a efectos del Impuesto de actividadees económicas, o bién con los datos que ha declarado la persona interesada al efectuar la correspondiente autoliquidación del precio público.

La clasificación de todas las actividades, tramos de superficie y precios que hay que pagar se publica cada año en la Regulación del precio público de los servicios de recogida de residuos comerciales e industriales asimilables a municipales.

Se puede presentar una alegación o recurso (en el plazo indicado en la notificación que se recibe) y adjuntar la documentación acreditativa al trámite de Alegaciones o recursos contra impuestos, tasas y precios públicos del Ayuntamiento de Barcelona.  

Documentación acreditativa:

• Las declaraciones de alta, baja o variación presentadas en la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) modelos 036, 037, 840, o bien un certificado emitido por esta administración.

Se puede solicitar la agrupación para pagar en un único recibo a través del trámite Agrupación de actividades para liquidar el precio publico de recogida de residuos comerciales e industriales.

Este recibo se generará a nombre del titular de la actividad que tenga un coeficiente más elevado entre las fracciones de residuos que se han generado.

Presentar una alegación o recurso adjuntando una copia del recibo que ya ha pagado, mediante el trámite de Alegaciones o recursos contra impuestos, tasas y precios públicos del Ayuntamiento de Barcelona.

Sí. Se puede consultar el trámite de fraccionamiento de la deuda de multas, impuestos, tasas y precios públicos del Ayuntamiento de Barcelona. 

Antes de realizar el trámite de baja de residuos en el Ayuntamiento de Barcelona es necesario ir a la Agencia Estatal Tributaria para darse de baja del censo de empresarios, profesionales y retenedores o bien del impuesto sobre actividades económicas.

En el plazo de un mes desde el cese de la actividad, se debe presentar la baja del precio público:

• Por internet.
• Las personas físicas también pueden presentar la baja enviando un escrito a través del registro telemático  o por el registro municipal, calle Llacuna 63, 08005 Barcelona. 

En el supuesto de baja, la cuota se liquida en función los días que hayan transcurrido hasta el día de la baja. En ese caso, si se ha pagado el recibo anual, se puede solicitar la devolución de la parte de la que corresponde a los días en los que no se ha ejercido la actividad.
 

• En el Espacio personal del ciudadano se puede consultar la deuda pendiente y los pagos que se han llevado a cabo.
• También puede llamar al teléfono 010, gratuito, o al teléfono 931 537 010 si llama desde fuera del área metropolitana de Barcelona).

• En el Espacio personal del ciudadano se puede consultar la deuda pendiente y los pagos que se han realizado.
• También puede llamar al teléfono 010, gratuito, o al teléfono 931 537 010 si llama desde fuera del área metropolitana de Barcelona.

La entidad bancaria tendrá el dinero retenido durante 20 días naturales. Si no se realiza ninguna gestión, cuando termine ese plazo de 20 días el banco transferirá el dinero al Ayuntamiento.

La entidad bancaria es quién avisa cuando hay una retención.

Si solo hay una persona deudora no, como máximo se puede embargar la mitad del saldo de la cuenta.

• Si cubre el importe de la deuda y de las costas, la deuda queda cancelada.
• Si no cubre el importe de la deuda y de las costas, la diferencia queda pendiente de pago a nombre de la persona deudora.
   

Existen límites en la cantidad del saldo de una cuenta que se puede embargar en determinados casos. Si en la cuenta se reciben sueldos, salarios o pensiones se deben respetar las limitaciones que establece la Ley de enjuiciamiento civil, de manera que el embargo solo puede recaer sobre la parte que excede del salario mínimo interprofesional.

Sí.

Si con la retención se cubre la totalidad de una deuda, no se puede tramitar el pago a plazos a menos que se presente documentación (un aval bancario) que garantice el importe.

Si con la retención no se cubre la totalidad de la deuda, se puede solicitar el pago a plazos de la parte que queda pendiente. El importe retenido será el primer plazo cuando se formalice el pago a plazos.

• Si se paga toda la deuda más las costas del procedimiento del embargo.
• Si se paga el 50% de la deuda y el resto a plazos.

También se puede incluir en el pago a plazos el importe de la grúa y de los gastos generados por los días de estancia del vehículo en el depósito.

Las costas de procedimiento del embargo no se pueden fraccionar. Se deben abonar en el momento de la formalización del apgo a plazo en efectivo, en metálico o con cheque conformado.

La autoliquidación de plusvalía en el caso de transmisiones onerosas (compraventas, aportaciones de inmuebles a cambio de acciones / participaciones) no se puede fraccionar.

En el caso de transmisiones lucrativas (herencias, donaciones, etc.) se puede solicitar el fraccionamiento por internet o, si se es una persona física, de forma presencial con cita previa.

Se puede amortizar un fraccionamiento en el Institut Municipal d'Hisenda con cita previa.

Se debe dirigir a los servicios técnicos del distrito municipal correspondiente al domicilio del local.

Debe pedir a su colegio que solicite el alta en el espacio del profesional.

Una vez tenga acceso al espacio debe solicitar la representación fija de sus clientes.