El Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB) ha comenzado las obras de una nueva promoción de alquiler social en el Parc de la Llacuna del Poblenou, en el distrito de Sant Martí. En concreto, se trata de un edificio de 18 viviendas que se levantará en un solar de la calle de la Ciudad de Granada, en la esquina con Almogàvers, dentro de la supermanzana del Poblenou.
El proyecto, del despacho Naxal Arquitectura SLP, cuenta con dos alturas de planta baja y tres y cinco plantas. Serán de uno y dos dormitorios con superficies de entre 44-45m2 y 50-54m2 y una de las viviendas será adaptada para personas con movilidad reducida. El edificio además contará con un local y un sótano con trasteros vinculados a las viviendas y una sala para bicicletas. Los espacios de día de las viviendas estarán abiertos en la calle y en el chaflán, y la fachada interior del patio de manzana se dedicará a los recorridos de acceso y comunicación entre viviendas con pasarelas exteriores. El proyecto ha buscado una tipología de vivienda alargada que se repite en toda la parte de la planta baja y las cinco plantas, con acceso desde una pasarela trasera comunicada con un único núcleo de escalera y ascensor situado en la medianera con el hotel, en el lado noroeste.
La inversión prevista para esta nueva promoción es de 2,96 millones de euros y servirá para proporcionar un hogar asequible a medio centenar de personas.
Un parque de vivienda sostenible
Uno de los aspectos destacados de esta nueva promoción es la sostenibilidad y eficiencia energética. El 100% de las viviendas dan tanto a la calle como al interior de manzana, por lo que cuentan con ventilación cruzada y el máximo soleamiento posible. Se añaden también otros elementos como la producción de agua caliente sanitaria y climatización con equipos de aerotermia, la instalación fotovoltaica conectada a servicios comunes y detectores de presencia en espacios comunitarios.
Más vivienda pública en Sant Martí
Con la puesta en marcha de estas nuevas obras, el Ayuntamiento de Barcelona refuerza la apuesta por ampliar el parque de vivienda asequible en la ciudad de forma permanente y evitar que, a través de la venta, las viviendas se puedan privatizar en el futuro. Actualmente el consistorio tiene en marcha la construcción, o está cerca de iniciarla, de 2.300 viviendas, el 80% de las cuales se destinarán a alquiler protegido.
De estas 2.300 viviendas, una proporción importante se encuentra en los distintos barrios de Sant Martí. En el barrio del Besòs y el Maresme, en las calles de Puigcerdà y de Lluís Borrassà, se encuentran dos promociones avanzadas, que supondrán 75 y 54 nuevas viviendas, respectivamente. A estas, también hay que sumar las viviendas APROP de Glòries, con 42 alojamientos. Por otra parte, hace pocas semanas se iniciaron los trabajos para una promoción de 155 viviendas en la calle de Venezuela, en Provençals del Poblenou, y este verano se resolvieron los concursos de proyectos y obra de los cuatro edificios de vivienda industrializada en el Besòs i el Maresme, y en la Verneda i la Pau, que supondrán 151 nuevas viviendas.
En total, la vivienda en marcha en Sant Martí supone 495 viviendas públicas, el 95% de las cuales será de alquiler y el resto, en derecho de superficie, otro régimen de tenencia que garantiza la titularidad pública del suelo y que una vez superada el plazo de cesión volverá a manos del Ayuntamiento. Este volumen de cerca de medio millar de pisos significa una vivienda asequible para más de 1200 personas.