L’Ajuntament de Barcelona, a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació, signa l’escriptura de constitució del dret de superfície sobre dues finques de la Via Augusta a favor de la cooperativa ‘Sostre Cívic’. L’objectiu, que la cooperativa hi desenvolupi el primer projecte de cohabitatge sènior o per a gent gran de Barcelona, amb les persones del grup motor de Can 70. La cessió del sòl municipal forma part del Conveni ESAL, que promou l’habitatge cooperatiu a la ciutat.
La cessió d’aquest espai a Sostre Cívic està específicament destinat al projecte Can 70, un col·lectiu d’unes 20 persones, la majoria dones, que tenen entre 55 i 70 anys, i que des del 2015 treballen i debaten sobre el model de convivència que desitgen, i com volen viure i envellir en comunitat. En aquest sentit, la signatura dels drets de superfície permeten que Can 70 es converteixi, un cop construït, en el primer habitatge cooperatiu sènior de Barcelona i el primer sobre sòl públic de Catalunya i de tot l’Estat.
A efectes pràctics, la signatura, formalitzada a l’Ajuntament de Barcelona, permet a l’entitat adjudicatària gaudir del dret d’ús del solar durant un període de 99 anys, assumint el cost de la construcció de l’edifici. En ser qualificats d’Habitatges de Protecció Oficial, es permet limitar els màxims de renda per a cada unitat de convivència.
La rúbrica d’aquest acord segueix el camí dels primers drets de superfície signats per part de l’Ajuntament en el marc del Conveni ESAL, en aquest cas destinats a les cooperatives d’habitatge ‘Abril’ i ‘La Domèstika’, i que va tenir lloc el passat mes d’agost de 2022.
Desenvolupament del Conveni ESAL
Signat el 2020 entre el consistori i les principals federacions de cooperatives i fundacions d’habitatge social, el Conveni ESAL sorgeix com un mecanisme pioner de cooperació amb el tercer sector, en què s’assignen solars públics a les entitats sense ànim de lucre i la cessió dels sòls. Això impulsa la construcció i rehabilitació d’habitatges de protecció oficial destinats a lloguer i cessió del dret d’ús (cohabitatge) mitjançant la constitució de drets de superfície. Una eina que impulsa el creixement del parc públic d’habitatges, al mateix temps que diversifica el ventall d’agents que s’hi involucren.
El Conveni conforma, doncs, una aliança entre l’Ajuntament de Barcelona i la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), l’Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) i l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).