Consiste en la cesión, mediante licitaciones públicas por parte del Ayuntamiento, de una finca o solar de propiedad municipal a una cooperativa de cesión de uso para que construya o rehabilite el inmueble existente y lo gestione. Tras algunas experiencias piloto, se quiere extender al modelo mediante licitaciones. Estas se caracterizan por el hecho de seguir los principios de publicidad, transparencia y concurrencia pública.
La cooperativa ganadora del concurso construye o rehabilita el edificio. Los cooperativistas hacen un depósito inicial y pagan una cuota mensual reducida por el uso de sus viviendas. La propiedad es colectiva, pero el uso es personal; así se evita la mercantilización de la vivienda. No hay ventas ni descalificaciones de agenda protegida.
Los proyectos tienen que incluir criterios ambientales estrictos y espacios que promuevan la vida en comunidad y la gestión comunitaria.
La emergencia habitacional y la experiencia en gestión del parque público de las ciudades que más tienen, muestra la necesidad de combinar diferentes fórmulas de gestión y promoción. En Barcelona se han puesto en marcha vías alternativas para ampliar el parque público de vivienda, entre ellas, la fórmula de la covivienda, vinculada al modelo de promoción de las cooperativas en cesión de uso.
- Garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible.
- Mantener la titularidad pública del suelo.
- Impedir la especulación con la vivienda.
- Favorecer la estabilidad en el tiempo de las personas residentes en las viviendas.
- Fomentar la gestión comunitaria de los inmuebles.
- Creación de la Mesa de vivienda cooperativa (nuevo grupo de trabajo del Consejo de la Vivienda Social de Barcelona), impulsada por la Concejalía de Vivienda y el Comisionado de Economía Social y Cooperativa, que implica y reúne a las entidades del sector de las finanzas éticas y cooperativas con varias cooperativas de vivienda, que unirán sus esfuerzos por promocionar o impulsar nuevos regímenes de tenencia.
- Publicación de la primera licitación de siete solares en otoño del 2016:
- Paseo de Joan de Borbó Comte de Barcelona, 11 (Ciutat Vella)
- Calle de Ulldecona, 26-28 (Sants-Montjuïc)
- Calle del General Vives, 4-6 (Sarrià-Sarrià Sant Gervasi)
- Carretera de Sant Cugat, 66. E-70.E (Horta-Guinardó)
- Calle del Pla dels Cirerers, 2-4 (Nou Barris)
- Calle de Aiguablava, 74-76 (Nou Barris)
- Calle de Espronceda, 131-135, finca C'1.3B (Sant Martí)
- Preparación de una segunda licitación de solares que dé continuidad al proyecto.
- Concejalía de Vivienda y Rehabilitación
- Comisionado de Economía Social y Cooperativa
- Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB)
- Cooperativas y entidades sociales de la vivienda
Fecha de inicio → 2015 (septiembre).
Creación de la Mesa de vivienda cooperativa: 2015 (octubre).
Primer concurso de solares: 2016 (noviembre).
Según concurso de solares: 2019 (mayo).
Hay seis proyectos en curso (122 viviendas, 89 de las cuales pertenecen a los cuatro proyectos surgidos de la primera licitación). Valoración de las seis fincas aportadas hasta ahora por el Ayuntamiento: 10,6 M€.
* Posibles estados del projecto
En curso: Proyectos en estado inicial, en proceso de conceptualización o de fase piloto.
Consolidados: Proyectos que se encuentran en fase de escalado después de una valoración inicial positiva.
Acabados: Proyectos con la implementación finalizada que se han acabado por el carácter temporal de los mismos o por haber dado respuesta al problema que abordaban.
