Tramitació de la nova Ordenança reguladora de la subjecció d'immobles destinats a habitatge als drets de tanteig i retracte a la ciutat

L'Ajuntament de Barcelona va impulsar i tramitar la modificació del Pla General Metropolità per a la declaració d'àrea de tanteig i retracte a la ciutat de Barcelona i definició dels terminis d'edificació al terme municipal de Barcelona, que es va aprovar en data 5 de desembre de 2018 i va ser publicada a efectes d’efectivitat al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya de 20 de desembre de 2018.

L’article 7 de les Normes Urbanístiques de la modificació del Pla General Metropolità de referència preveu que l'Ajuntament pugui concretar diversos aspectes procedimentals, entre d'altres, mitjançant la corresponent ordenança.

Entre el 21 de gener de 2020 i el 4 de febrer de 2020 ja es va realitzar una consulta pública prèvia per a la tramitació de l’ordenança, si bé aquesta tramitació no es va materialitzar en aquell moment. Atesos el temps transcorregut, l’impacte substantiu de les sentències de data 2 de desembre de 2021 números 4768 (recurs 50/2019) i 4769 (recurs 48/2019) en l’esmentada MPGM per a la declaració d’àrea de tanteig i retracte i la futura ordenança, i els canvis normatius aprovats en aquest període que també incideixen sobre els drets de tanteig i retracte, es va considerar pertinent i aconsellable, des de l’òptica dels principis de transparència i eficàcia administrativa, procedir a realitzar una nova consulta pública prèvia sobre el projecte d’ordenança, que ha de recollir, entre els seus elements fonamentals, els condicionants sobrevinguts pels pronunciaments judicials i les novetats legislatives.