Urbanisme, Transició Ecològica, Serveis Urbans i Habitatge

Les Tres Xemeneies, l’emblemàtic espai situat a l’avinguda del Paral·lel, es transformarà amb nous usos, més equipaments i més verd. La requalificació del sòl permetrà a la propietat ubicar-hi oficines i triplicar-ne el valor. La ciutat obtindrà 11,2 milions d’euros en cessions per cobrir les necessitats veïnals.

La negociació amb l’empresa Conren Tramway inclou el futur de dos edificis buits, més de 22.000 metres quadrats, i la plaça de les Tres Xemeneies.

Amb l’acord es desbloqueja el futur urbanístic d’aquest àmbit, on fins ara només es podien instal·lar empreses vinculades als serveis essencials, com aigua, llum o gas.

El canvi de pla urbà permetrà crear un pol d’oficines de 20.300 metres quadrats a la propietat, que veurà com s’incrementa el valor dels terrenys de 13 a 35 milions d’euros.

L’aportació de l’empresa per fer redundar aquests beneficis en la ciutadania inclou:

• La cessió de l’Edifici Llac, de 2.500 metres quadrats, on es traslladarà el Centre de Coordinació Operativa d’Emergències de Barcelona (CECOR).
• La cessió d’un 10% de l’increment del valor del terreny: 2,2 milions d’euros.
• Una contribució addicional de 4 milions d’euros.
• El pagament del cost de la reurbanització de la plaça, valorado en 2,7 milions d’euros.

L’aportació econòmica permetrà crear nous equipaments i habitatge assequible al barri.

Més seguretat i vida a la plaça

La transformació de les Tres Xemeneies s’activarà els propers mesos amb la tramitació del nou pla urbanístic.

També s’aprovaran els projectes per a la nova seu del CECOR i els jardins de la plaça, que es remodelarà provisionalment aquest estiu. L’actuació temporal pretén eliminar-ne les barreres arquitectòniques, preservar-ne els elements identitaris i potenciar-ne els usos veïnals.