Urbanisme, Transició Ecològica, Serveis Urbans i Habitatge

A l’hora d’afrontar la compra d’un habitatge existent, sovint passem per alt el fet d’examinar la situació urbanística de l'edifici. És una informació clau per saber si aquest habitatge es troba afectat per algun planejament urbanístic que pugui reduir-ne el valor, com per exemple, estar subjecte a una futura expropiació.

Per donar resposta a aquesta necessitat, l’Ajuntament de Barcelona posa a disposició de la ciutadania una nova eina telemàtica dins del Portal d’Informació Urbanística (PIU): la consulta d’afectacions de finques per a ús d’habitatge existent.

Com funciona la consulta?

Aquesta nova eina telemàtica inclosa dins del Portal d’Informació Urbanística (PIU) permet conèixer si una finca es troba afectada pel plantejament urbanístic.

Què vol dir que una finca està afectada urbanísticament?

Una finca està afectada urbanísticament quan la revisió i la modificació dels instruments de planejament deixen al territori una sèrie de construccions, instal·lacions i usos de caràcter preexistent que per les seves característiques queden en situació de “fora d’ordenació” per estar subjectes a “expropiació, cessió obligatòria i gratuïta, enderrocament o cessament”.

L’ús d’aquesta nova eina telemàtica només requereix la informació de l’adreça i número de la finca, a partir de la qual el portal ens ajudarà a identificar les possibles afectacions de les finques, gràcies a un codi de colors:

• Verd: l’edifici no té cap afectació urbanística que impedeixi el seu ús com habitatge.
• Taronja: la finca té una informació urbanística específica que requereix explicació per part del Departament d’Informació Urbanística.
• Vermell: l’edifici té afectacions urbanístiques que impedeixi el seu ús com habitatge.

Cal tenir en compte que la consulta d’habitatge afectat té en consideració el destí del planejament vigent sobre la parcel·la sol·licitada, i està destinada exclusivament a consultes sobre habitatges existents. Per a ampliar informació o fer altre tipus de consultes, cal demanar cita prèvia amb el departament d’Informació i documentació urbanística.

El Portal d’Informació Urbanística (PIU)

Mitjançant una consulta àgil i simplificada, el Portal d’Informació Urbanística facilita la informació urbanística respecte del Planejament, Qualificacions i Convenis, el Patrimoni Arquitectònic o la Gestió Urbanística.

Tanmateix, en aquest portal no es disposa informació relacionada amb les dades cadastrals, la cèdula d’habilitat, la possibilitat de canvi d’ús o d’obres d’ampliació, les llicències i autoritzacions municipals o les patologies dels edificis. Aquestes informacions cal consultar-les en els portals de les entitats corresponents.