05/11/2020 - 14:30
Vivienda. ¿Alquilar una vivienda con compañeros/as o alquilar una habitación? ¿Qué implica cada opción?
La compartición de vivienda es una necesidad para muchas jóvenes que quieren acceder a una vivienda: la precariedad laboral y los precios desorbitados de alquiler nos obliga.
¿Cómo lo hacemos? ¿Buscamos amigos y alquilamos una vivienda? ¿O buscamos habitación?
A continuación hacemos un listado de las ventajas y desventajas de estas dos opciones de arrendamiento:
Alquilar una vivienda con compañeros/as (= hacer coarrendamiento)
Ventajas
- Tendréis un contrato estable con una duración mínima obligatoria de 5 años
- Vuestros derechos como personas inquilinas estarán protegidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos
- Compartiréis gastos
Desventajas
- Necesitaréis un contrato de trabajo estable (fijo)
- Tendréis que acreditar unos ingresos mensuales por unidad de convivencia de entre 2,5 y 3 veces el valor de la renta; si queréis alquilar una vivienda con una renta de 950 €/mes, tendréis que acreditar unos ingresos de entre 2.300 y 2850 €
- Es posible que os pidan avales a cada uno de vosotros. El aval es un documento que firma otra persona, normalmente un familiar, que se compromete a pagar la renta y a cumplir otras obligaciones del contrato en caso de que vosotros no cumpláis
- Hay gastos. Entre fianza, garantías y contrato os pueden pedir hasta 4 mensualidades por anticipado
- Podéis sufrir cierta inestabilidad frente a la persona propietaria, que puede intentar resolver el contrato si alguien se marcha o si cambiáis un compañero por otro
Alquilar una habitación individualmente
Ventajas
- Posiblemente, no os pedirán requisitos de ingresos ni un contrato estable
- Generalmente, no hay intermediarios y trataréis directamente con la persona que alquila la habitación
- No hay gastos extra (quizás sólo se os pida 1 mes o 2 de fianza)
- No os pedirán un aval
Desventajas
- El contrato de habitación no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos
- No disfrutaréis de la cobertura ni de la seguridad de esta ley y el contrato de habitación se regirá por los pactos a los cuales lleguéis con la persona que alquila la habitación
- Muchas habitaciones se alquilan sin contrato y eso da lugar a muchas situaciones abusivas
¿Tenéis dudas? ¡Asesoraos!
¿Queréis compartir piso y no sabéis como hacerlo? ¿Tenéis conflictos con compañeros de piso?
Para resolver cualquier duda sobre vuestro contrato de alquiler u otras dudas relacionadas con la vivienda, pedid cita previa con la Asesoría de Vivienda compartida para jóvenes a través de cualquier Punto infoJOVE de la ciudad.
