Aquest dijous 14 d’octubre s’ha col·locat la primera pedra d’una nova promoció d’habitatge públic de lloguer al carrer de Veneçuela, entre els carrers Josep Pla i d’Agricultura. És la més important en marxa al districte i una de les principals de tota la ciutat.
Comptarà amb 155 habitatges, dels quals 80 es destinaran a pisos amb serveis per la gent gran, 80 a lloguer social i 15 a allotjaments per emergències socials. Tots seran en règim de lloguer, una aposta clara de l’Ajuntament de Barcelona per tal que tota la inversió en habitatge serveixi per ampliar el parc públic de manera permanent i evitar-ne la privatització en el futur.
El projecte arquitectònic es caracteritza per la seva sostenibilitat energètica a partir de dues estratègies principals: un atri bioclimàtic i l’ús d’una estructura prefabricada. A l’hivern, l’atri funcionarà com a captador solar i coixí tèrmic per augmentar deu graus la temperatura dels habitatges; i a l’estiu servirà de xemeneia solar augmentant la velocitat de l’aire i reduint tres graus la sensació tèrmica. Per altra banda, l’ús d’una estructura a partir d’elements de formigó prefabricats permet optimitzar la construcció reduint a la meitat la quantitat de formigó necessari per metre quadrat i, per tant, les emissions de CO2 de l’edifici.
La promoció pública es troba en una zona de transformació amb iniciatives com al de conversió en un eix verd del carrer Cristòbal de Moura. La inversió municipal per aquest edifici és de 21,5 milions d’euros i la previsió és que les obres tinguin una durada d’uns 20 mesos.
Sant Martí, un districte amb prop de mig miler d’habitatges públics en marxa
Actualment l’Ajuntament té en marxa o està a punt d’iniciar la construcció 495 habitatges públics al districte, el 95% dels quals seran de lloguer i la resta en dret de superfície. La del carrer de Veneçuela és una de les nou promocions a la recta final del procés de producció d’habitatge públic. Amb els treballs avançats es troben:
- Les dues promocions del barri del Besòs i el Maresme, que consten de 75 i 54 habitatges, ja tenen els treballs molt avançats.
- Els APROP de Glòries, amb 42 habitatges, està en obres a fàbrica.
- Estan a punt d’iniciar-se les obres d’un edifici de 18 habitatges al carrer de la Ciutat de Granada, al Parc i la Llacuna del Poblenou
- A l’estiu es van resoldre els concursos de projecte i obra dels quatre edificis d’habitatge industrialitzat al Besòs i el Maresme, i a la Verneda i la Pau, d’un total de 151 pisos.
A aquestes promocions cal afegir-hi els 343 habitatges finalitzats els darrers anys:
- Cohabitatge de La Balma, al Poblenou, amb 20 habitatges.
- Edifici de 68 habitatges en dret de superfície a la plaça de Dolors Piera, situada a la superilla del Poblenou.
- Promoció de lloguer de Tànger, amb 67 habitatges.
- Els 105 habitatges per a gent gran de Ciutat de Granada, a tocar de les Glòries.
- Edifici de 83 habitatges en diferents règims de tinença al carrer de Pere IV al barri de Provençals.
Una altra estratègia de l’Ajuntament per ampliar el parc públic d’habitatge, a Sant Martí i a la resta de la ciutat, ha estat l’adquisició i mobilització d’habitatges del mercat privat per al lloguer social. Del juny 2015 fins al 31 d’agost 2021, s’ha adquirit un total de 785 habitatges, procedents de la suma de 222 habitatges adquirits individualment i 563 habitatges de 30 finques senceres adquirides, 44 dels quals a Sant Martí. Aquesta adquisició s’ha fet a través de tres programes: un conveni de cessió d’usdefruit amb la SAREB i Building Center, un conveni amb la Fundació Hàbitat 3 i la Borsa d’Habitatges de Lloguer de Barcelona.