Quan signem un contracte de lloguer, la normativa obliga a la persona llogatera a liquidar un impost anomenat Impost de Transmissions Patrimonials (ITP).
L’ITP s’ha de liquidar en el termini d’un mes des del moment en què se signa el contracte de lloguer. En general, la liquidació implica la presentació de l’impost i el pagament de la quantitat que en resulti.
Als contractes d’habitatge habitual la quantitat a pagar serà zero, però… Alerta! Encara que com a llogaters/es d’un contracte de lloguer habitual estiguem exempts/es de pagar l’ITP, tenim l’obligació de presentar-lo indicant que es troba exempt i adjuntant còpia del contracte d’arrendament.
Aquest tràmit és molt important, ja que el fet de no presentar l’ITP pot suposar la imposició de sancions per part de l’Administració.
Com presentem l’ITP?
Actualment, l’ITP es pot presentar telemàticament a través d’aquest enllaç, seguint les següents passes:
1. Assegura’t que tens un certificat digital o bé l’ICAT mòbil, per tal de fer la presentació.
2. Obre la página per fer el tràmit i fes clic a “Declarar”.
3. Escull l’opció “Per internet” i entra a “Model 600. Formulari telemàtic”.
4. Un cop omplert el model 600, guarda i genera el fitxer. Aquest es guardarà automàticament en format .DEC a la unitat C:// del teu ordinador, dins d’una carpeta anomenada “Tributs”.
5. Ves a la carpeta de tramitació de l’ATC.
6. Puja el fitxer prèviament guardat, i prem “Enviar”.
7. Un cop enviat el fitxer, descarrega la documentació que acredita que has presentat l’impost i conserva-la juntament amb el contracte.
Si tens algun dubte sobre com liquidar l’ITP al teu contracte de lloguer o altres preguntes relacionades amb l’habitatge, no t'atabalis i contacta amb qualsevol Punt Joves de Barcelona per correu a joves@bcn.cat o per missatge de WhatsApp al 662 333 350.