Joves

06/07/2022 - 09:02

Habitatge. T’agradaria emancipar-te, però els preus dels lloguers et frenen?, T'expliquem com accedir a un lloguer sota mercat a través de les Oficines d'Habitatge de Barcelona.

Si estàs buscant un habitatge de lloguer al mercat privat de Barcelona i no en trobes, o el que trobes té un preu inaccessible, has de saber que mitjançant les Oficines de l’Habitatge pots accedir als Habitatges amb Protecció Oficial i a les Borses de Lloguer d’Habitatge de Barcelona.

Aquests dos recursos garanteixen l’accés a un habitatge digne als i les joves que no troben una bona alternativa d’habitatge al mercat privat.

En aquest article t’expliquem en què consisteixen, quins són els requisits d’accés i com t’has d’inscriure en aquests recursos.

Si t’agradaria emancipar-te, però els preus dels lloguers et frenen, llegeix-lo amb deteniment i tingues en compte aquestes dues opcions.

L’accés a l’habitatge públic

Segur que molts cops has sentit a parlar. Els habitatges públics són habitatges que poden ser tant de nova construcció com provinents d’edificis adquirits i rehabilitats, que l’Administració protegeix de manera especial, regulant el seu preu per sota del mercat. Són els anomenats Habitatges amb Protecció Oficial en règim de lloguer.

Als Habitatges amb règim de Protecció Oficial s’accedeix pel sistema d’adjudicació, mitjançant un concurs públic, sempre que compleixis amb tots els requisits que estableixen les bases d’una determinada convocatòria d’habitatges.

Per poder accedir a aquestes convocatòries i tenir la possibilitat d’accedir a un d’aquests habitatges de lloguer, prèviament has d’inscriure’t al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPO).

Aquest registre, gratuït, tindrà una validesa d’un any i et permetrà entrar en les llistes d’adjudicació de la convocatòria d’habitatge que surti i s’ajusti al teu registre (tipus d’habitatge sol·licitat, ubicació, unitat de convivència i nivell d’ingressos).

Una vegada a la llista, entraràs en un concurs i, si tens sort i el teu registre surt, s’adjudicarà un habitatge. Si no, passaràs a llista d’espera.

Un cop adjudicat, signaràs un contracte de lloguer, conforme a la Llei d’Arrendaments Urbans, pagant el preu de renda mensual que marqui la convocatòria. Aquesta renda s’actualitzarà cada any d’acord amb la llei.

Aspectes a tenir en compte

• El primer requisit per accedir al RSHPO de Barcelona és estar empadronat/ada a la ciutat. Si no ho estàs, podràs inscriure’t com a unitat de convivència amb una altra persona, però no com a sol·licitant.
• Has de tenir necessitat d’habitatge. No pots tenir un habitatge en propietat i, si el tens, has de justificar molt bé que no el pots fer servir.
• Un cop registrat/ada, actualitza sempre que sigui necessari el teu registre. Segons la informació que donis, el RSHPO t’introduirà o no, en les convocatòries que es vagin publicant.
• La inscripció té una validesa d’un any; vigila de renovar-la abans. Del contrari, donaran de baixa la teva sol·licitud i no tindràs opció d’accedir a cap convocatòria.

L’accés al lloguer assequible a través de les Borses de Lloguer Social

Gràcies a la Borsa de Lloguer d’Habitatges de Barcelona, podem accedir a un habitatge de lloguer a un  preu sota mercat.

La Borsa té com a objectiu incrementar el nombre d’habitatges de lloguer a preus assequibles i facilitar-ne l’accés.

El servei de Borsa de Lloguer d’habitatges realitza la intermediació amb el futur llogater o llogatera, el qual comptarà amb diversos avantatges com, per exemple, la gratuïtat de les despeses del contracte de lloguer i l’accés a ajuts al pagament del lloguer.

Altres avantatges són que només es demanarà un mes de fiança i el contracte d’arrendament serà per a 5 anys, de conformitat amb la Llei d’Arrendaments Urbans.

El servei compta amb un portal web de pisos on l’usuari, un cop registrat, pot veure els pisos i apuntar-se a les visites grupals organitzades segons una agenda de visites marcada per a tothom que estigui interessat.

Si, finalment, visita l’habitatge i li agrada, s’ha de tenir en compte que, per tal que se li sigui assignat, ha de respectar certs criteris:

• Complir amb el requisit d’estabilitat econòmica (ingressos mínims de sis mesos) i de viabilitat per al pagament del lloguer (només un màxim del 30% dels ingressos bruts es poden dedicar al lloguer).
• Que no hi hagi cap sol·licitant en situació d’emergència residencial que necessiti amb urgència un habitatge.
• Col·lectiu de preferència. Les persones joves fins a 35 anys són un col·lectiu preferent en determinats habitatges, això significa que, arribats a aquest punt, si l’habitatge està assignat a col·lectiu jove, les persones joves tindran preferència per a la seva assignació.
• En darrera instància es tindran en compte altres criteris com  l’antiguitat de la inscripció i el nivell d’ingressos.

Per accedir al servei de la Borsa d’Habitatge de Barcelona, cal complir, entre d’altres, aquests requisits:

• Estar empadronat/ada a Barcelona.
• Registrar-se al RSHPO.
• Omplir la sol·licitud específica de Borsa d’Habitatge.
• Disposar d’ingressos mínims equivalents a 0,94 vegades IRSC i màxims de 4 vegades IRSC.
• Tenir contracte de feina estable.
• Tenir viabilitat d’ingressos durant un mínim de sis mesos.

A tenir en compte:

• Recordeu (molt important!) fer la inscripció al RSHPO.
• Ompliu la sol·licitud específica de Borsa d’Habitatges de Lloguer de Barcelona
• Demaneu el codi per poder apuntar-vos a les visites a través del portal de pisos.
• Visiteu el portal de pisos per tenir controlada la programació de visites.
• La vigència de la present sol·licitud és d’un any. Es podrà presentar la sol·licitud a través d’instància presentada a l’Oficina d’Habitatge.

Com puc accedir a aquests recursos?

Si vols accedir a aquests recursos pots posar-te en contacte amb la teva Oficina Local d’Habitatge demanant cita o bé contactant amb el servei “Habitatge et truca”, si vols que des de les Oficines d’habitatge es posin directament en contacte amb tu.

També  tens la possibilitat d’inscriure’t al RSHPO a través de la seva seu electrònica.

En últim lloc, has de saber que també pots formalitzar les inscripcions a través del 010.

Si vols saber més sobre aquests recursos o tens qualsevol dubte relacionat amb l’habitatge, demana cita prèvia amb el servei d’Assessoria d’Habitatge compartit a qualsevol Punt infoJOVE de Barcelona.