05/11/2020 - 14:30
Habitatge. Llogar un habitatge amb companys/es o llogar una habitació? Què implica cada opció?
La compartició d’habitatge ha esdevingut una necessitat per a moltes joves que volen accedir a un habitatge: la precarietat laboral i el preus desorbitats de lloguer, ens hi obliga, però…. Com ho fem? Cerquem amics i lloguem un habitatge? O cerquem habitació?
A continuació fem un llistat dels avantatges i desavantatges d’aquestes dues opcions d’arrendament:
Llogar un habitatge amb companys/es (= fer coarrendament)
Avantatges
- Tindreu un contracte estable amb una durada mínima obligatòria de 5 anys
- Els vostres drets com a persones llogateres estaran protegits per la Llei d’Arrendaments Urbans
- Compartireu despeses
Desaventatges
- Necessitareu un contracte de feina estable (fixe)
- Haureu d’acreditar uns ingressos mensuals per unitat de convivència d’entre 2,5 i 3 vegades el valor de la renda. Si voleu llogar un habitatge amb una renda de 950 €/mes, haureu d’acreditar uns ingressos d’entre 2.300 i 2850 €
- És possible que us demanin avals a cadascú de vosaltres. L’aval és un document que signa una altra persona, normalment un familiar, que es compromet a pagar la renda i a complir altres obligacions del contracte en cas que vosaltres no compliu
- Hi ha despeses. Entre fiança, garanties i contracte us poden demanar fins a 4 mensualitats per endavant
- Podeu patir certa inestabilitat davant la persona propietària, que pot intentar resoldre el contracte si algú marxa o si canvieu un company per un altre
Llogar una habitació individualment
Avantatges
- Possiblement, no us demanaran requisits d’ingressos ni un contracte estable
- Generalment, no hi ha intermediaris i tractareu directament amb la persona que lloga l’habitació
- No hi ha despeses extra (potser només se us demana 1 mes o 2 de fiança)
- No us demanaran un aval
Desavantatges
- El contracte d’habitació no està sotmès a la Llei d’Arrendaments Urbans
- No gaudireu de la cobertura ni la seguretat d’aquesta llei i el contracte d’habitació es regirà pels pactes als quals arribeu amb la persona que lloga l’habitació
- Moltes habitacions es lloguen sense contracte i això dóna lloc a moltes situacions abusives
Teniu dubtes? Assessoreu-vos!
Voleu compartir pis i no sabeu com fer-ho? Teniu conflictes amb companys de pis?
Per resoldre qualsevol dubte sobre el vostre contracte de lloguer o altres dubtes relacionats amb l’habitatge, demaneu cita prèvia amb l’Assessoria d’Habitatge compartit per a joves a través de qualsevol Punt infoJOVE de la ciutat.
